小白装修那些坑（选装修公司篇）

本精刚开始还想半包或全包怎么算？没想清楚就去装修公司了，结果最后选了装修公司。

先说个引子：

本精装修经常看张大妈和某些论坛，最近看到其他地方有同志说：基础装修收他12W，结果后期增项就20多W，最终90平的房子，花了30W（不带家电）。

弄啥嘞？本精说过喜欢看评论，就把这个帖子的评论（当时不到300条）全看完了，这里简要给评论做个总结：同志你被坑了！！！

这个太离谱了！本精来说说装修公司这些坑。

装修公司很多，本精先说一堆常见的：业之峰、博洛尼、东易日盛、新洲等，还有一些地方的：某客、某筑、某家等，还有一些电视台常看到的，之前北京某个“美得你”家装，最后只能说，想什么呢？“美得你”！

本精对比了常见的两个，地方的两个，不多说，因为没有碎银子，选了个普通的。去每个公司本精基本都坐在那里半天，可不是询价就走。

基本上所有装修公司都推出了套餐，名字不一样，有叫999/平的套餐，有叫MINI套的，有叫精装修套的，还有豪华套，不管什么说，内容都差不了太多。拎包入住的那种全包，肯定有很多不如意的，所以基本这种叫半包。就是包一大部分。

到装修公司，基本就是这几个关键点：设计、工期、主材、水电、总价等。

去装修公司前，拿好平面图，没有的话问开发商要。下面不是本精的，仅做举例。有些开发商给的没有周围这个尺度，设计师最终会去量，记得要一个。

言归正传，现在介绍坑位：

1、总价。以999元/平计算。

本精刚开始以为，咱们建面55平，就是55*999=54945元。

错，这个套餐是75平起步，也就是说价格是按75*999=74325元。不选这个，还有其他公司推出的mini套，专门针对小平米的房子（60平以下），但不包很多东西，而且不用好材料，都这么说，所以本精直接打退堂鼓。几个公司都如此，都是70-75平起步。

以为是74325元差不多了？

错，我们还有管理费和税金，合计总价的15%（有的收13%），Are you OK？

此时价格74325+74325*15%=86163.75元。

还有，设计师又分几个档次，您选的是我们这里。。。巴拉巴拉，90元/平，普通的。

此时价格86163.75+90*75（最小起步面积）=92913.75。

好了，总价基本完毕，其他巴拉巴拉一顿乱砍价，说好送这送那。最终价格以嘴皮子论，7w吧。很多砍不下来，没有pdd，没办法。实际送的小东西，后期很多没给，再找他们，他们都说没有这肥事！

有些，本精自己也忘记了。

2、包哪些？

这几个公司，包的基本都差不多，mini包会少点，基本799、899、999元套餐或69800套餐都不会相差太多。

这里销售巴拉巴拉一堆，实际就是要把同志们说乱，当时本精只记得包了很多东西，就沙发、电视柜、家电这类没有。装修小白就是这样晕。实际上包：

厨卫的大部分：厨卫门、厨卫灯、砖、吊顶、防水，马桶、洗手台、浴霸，橱柜，基本厨卫没太多需要买的。不包淋浴房。

包全屋贴砖或地板，包水电改造（有固定的个数），包所有面板。包窗台石、过门石。

不包入户门、窗户、暖气，不包卧室和客厅灯、吊顶。包卧室门。

3、主材

这里销售都会说很多进口牌子，国产名牌什么的。基本是一些常见牌子，如马可波罗瓷砖、惠达卫浴等。但只有一小部分是这些名牌，大部分不太知名。后期工长还会说，这个同志你看是塑料的，换成PVC的吧？ 加钱来一套！

马桶或橱柜都是非常传统的，要换当然得单独加钱。比如换个智能马桶，至少+4000。

销售会突出 环保、美观、海藻泥什么的，所有公司都一样 。

4、水电

凡是看过其他同志装修的都知道，这是坑最多的地方。装修费用都说包水电的，但还是要注意几点。

• 问清楚包多少个电位（一般装修公司包25-35个）

电位包含了旧的，也就是旧的不动也算一个，动了算俩，不用的作废还需要人家的面板呢，得算一个啊 。刚开始以为30个很够了。实际上至少得40个。这还发现少了，现在科技产品太多了，没给扫地机留口。本精简单算下卫生间，同志们就清楚了。浴霸就需要3个、洗手台上面有个镜前灯，需要留线口1个，卫生间灯开关算1个，智能马桶或盖留1个。洗手台上面要用电吹风，留1个。洗衣机和电热水器（燃气热水器的同志除外）算2个。

所以，开关、线口、插座，都算电位，光卫生间就需要9个，这还不包括旧的口有的被淋浴挡住了，换了位置，旧的也要算。所以本精这里有10个。

厨房就更多了，都是电器，旧的口都被挡了，也是10个以上。客厅也是10个以上。

后期每个电位多收100-300元，同志们跟工长砍价吧，以嘴皮子论。但工人说他们自己是按天给钱的。

• 问清楚包多少个上水和下水

这里各公司略有不同，有的一个也不包，有的只包上水，有的包两个下水。所谓包水电，也就是包1-2个。

和电位一样，旧的给封起来也算。挪一个，就相当于2个（封旧的，开新的）。上水，就是洗碗机、洗衣机、燃气热水器等，下水，就是马桶、淋浴，有的家里阳台有雨水管道也算。

也是每个多收100-300元。这个和电位不同，没法省，没法用插排替换，只能引颈！

5、工期

公司都是说40-50天，签到合同上就是60天，因为工人是来回做好几家，还是全市跑，说不准就耽误个几天。

一般装修公司都在家里贴张进度表，说清楚每天的工作内容，但本精去过有3次没看到人。这个没什么坑，就是自己选的标准。

6、距离远近

去了4-5次装修公司，得选材料，得交钱，得跟设计师沟通。设计师就来过家里两回（测量+开工大吉），不是他跑，就是本精跑，反正跑的次数不少，所以这个是考虑因素。

7、设计师

只要同志拿着设计图去装修公司，基本销售和设计一起接待，因为要立刻给方案，方案合适，就谈价格。一般小白没有认识的设计师，都是他们推荐的，说多少钱就是多少钱，同志们没法打听。

如果需要设计师出图，就是交设计费，没给钱，都是在同志们自己的平面图上画画。如果不选装修，也可以单独给设计费，不过不在他家装修，一般不给效果图。

设计师很关键，基本它们都说全程跟踪，但后期经常找不到它们。因为本次赶上疫情，它们经常说一会去核算了，一会在家闭门思过了。。。。好多人问干嘛找他们，装修起来了找工长吧，但实际上，工长说这里留多宽？这里电口留在哪里？本精很晕乎的，只能问设计师，而且付费后它们给的图也非常粗略，不会有电口的具体位置的，或者本精找错了设计师，找便宜了装修公司！

8、付款方式

基本都是分三次，前期、中期和结束。比例大概是70%，25%，5%，或60%，30%，10%。设计费要先交。

一般不开发票，都是给收据，开票要单独给税点。前面说总价的时候提到税点，此税点非本税点。

本精的其他篇：

1、小白装修那些坑（总览篇）

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