房价下跌时买房是明智之举还是风险之举？1200+用户观点大碰撞
25-10-27
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9. 现在是租房的好时代： 中国的租售比在全球来说都是最低的，一个房租一年有2%的租售比都算很牛的。 所以从这个角度来说，租房是极其划算的。 一套100万的房子，大部分的租金都不会超过15000。找到那种长租的，签个两三年的长租协议，设定高一点违约金，这种租房子是极其划算的。 所以我是建议广大年轻人是不需要着急买房的，边租边等待。现在是#房地产 市场的下行周期，时间一定是在买房者这一边。也许你等着，等着，你想要的房子又打了八折。 #内容太过真实 #独立思考 #租房 #买房那些事
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10. 房价跌到多低才可以入手？首先我想说，闭眼买房也能保值增值的时代早过去了，能不买，尽量不要买。 所谓“刚需”是一个人为制造的邪恶概念，你不要把它作为买房的心理依据。 不存在刚需房，人只要有地方住就可以，租就能解决。 租房的确会产生一些麻烦，但是你要知道，租房的麻烦远远比不上买错房带来的麻烦。 如果我说这么多，依然架不住你始终想买房，那么我有2点建议。 第1，对打工人来说，房子跌下来到某个价格，如果继续跌，你都不咋心疼，都不会有大的心理变化，那么这时候你可以入手。 比方说你想买的房子跌到500万，如果现在买下来，房子要是继续从500万跌到300万，你会天天晚上睡不着觉。 那你就不要买它。 因为房子不光是个资产，还重大影响了你的日常生活，如果你总在为房价会不会跌这件事担惊受怕，那你还过不过日子，还要不要工作，你还要不要赚钱，对不对？ 如果这套房继续跌，跌到300万，你买下来，心想就算跌到100万我也无所谓，我又没打算卖，反正我的收入覆盖房贷也能承受。 那么这时候你就可以买了。 因为你已经做了最坏的打算，明白了没？ 所以说，房价跌到什么时候可以入手，并不取决于房价这个客观指标，而取决于它和你的收入，你的资产状况在你这个人观念里的主观对比。 两个人的收入一样，存款一样，资产状况一模一样，但是，对房价下跌在观念上的承受能力，可能完全不同。 你要自己去权衡能不能承受它下跌，这是我给打工人的建议。 第2点，对于少部分人，我建议你不要想着靠工资买房，而是使劲从副业开始，去创业，让收入指数级提升。 当有一天你手里的钱足够多，房子只成为你众多资产组合中的其中一部分，且占比没那么高。 好了，这个时候你可以入手了。 因为它只是你资产组合的其中一种，它跌了，你还有别的，还有黄金，还有债券，还有股票，基金，还有其他各种各样的东西，而且价值不低于房子。 那么这时候你买房我觉得没关系，涨了可以，跌了也无所谓，因为你的钱已经足够多了。 我今天给了大家2个建议，你可以认真评估一下，你属于哪一种？ 不管如何，请你记住，关于买房这件事，你的目的不应该是为了“拥有房产”本身。 因为，不管你拥有多少房产，现金，从事什么工作，我们努力的目的永远是为了让你晚上睡觉踏实，你的生活幸福，还有你爱的人，不会为你担惊受怕。 你同意吗？预约节后的直播来和我交流。
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