京盛和府・上瑞府：南城红盘持续热销，引领品质人居新潮流

在长沙房地产市场的激烈竞争中，京盛和府・上瑞府凭借其卓越的品质和独特的魅力，成为了众多购房者瞩目的焦点。自2025年4月新品推出以来，项目一路高歌猛进，以傲人的销售业绩和良好的口碑，再次印证了其“南城第一红盘”的实力。

新品开盘即热销，荣膺“南城三冠王”
4月初，京盛和府・上瑞府28#、29#建面约143㎡稀缺复式洋房及33#建面约100-138㎡全能高层耀世开盘。消息一经传出，便吸引了大量购房者的关注，开盘现场人气爆棚，抢购热潮瞬间掀起。仅仅一个月的时间，项目就豪揽1.06亿成交额，以成交套数、成交金额、转化率板块TOP1的绝对优势（数据来源：克而瑞，2025.4.1-4.30），荣膺“南城三冠王”的称号。目前，高层均价约9800元/㎡，洋房约11800元/㎡，在同等品质的楼盘中，价格极具竞争力。

高得房率户型，满足多元居住需求
上瑞府此次推出的户型设计堪称一绝，尤其是建面约143㎡的复式洋房，得房率高达145%（使用面积约200㎡），成为了改善客群的“心头好”。该户型采用10层低密设计，户户独立采光电梯厅，不仅保证了居住的私密性和舒适性，还提升了生活的品质感。其双层“墅质”空间和中央社交厅设计，更是直接对标别墅体验，让业主在享受洋房舒适的同时，也能拥有别墅般的奢华与宽敞。

除了复式洋房，高层户型同样亮点十足。建面约138㎡的“4+1”户型，拥有沉浸式横厅，书房与客厅组成6.8米超大会客厅，满足了家庭聚会和社交活动的需求；百变多功能空间，通过飘窗、设备平台的灵活改造，可轻松适应二胎家庭或居家办公的变化；四叶草户型设计，将四卧分置四角，既保证了家庭成员的私密性，又不失互动性，是三代同堂家庭的首选。建面约125㎡的“3+1”户型，南北通透，拥有无限楼间距，南向可欣赏园林美景，北向视野无遮挡；约2.3米进深阳台，为业主提供了一个品茶、养花、观景的惬意空间。建面约100㎡的3房2卫户型，虽为小户型，却做出了改善感，主卧套房搭配6.8米阳台，让业主轻松入住花园洋房住区。

硬核配套加持，畅享便捷品质生活
交通方面，京盛和府・上瑞府占据着得天独厚的优势。项目距离地铁7号线云塘站仅150米（在建），2站即可直达天虹商圈，4站抵达德思勤，还可换乘2/3/4/5号线，无缝衔接高铁站和机场，无论是日常出行还是商务出差、旅游度假，都极为便捷。暮坪大桥的顺利合龙，更是为项目的交通优势锦上添花，通车后，5分钟即可直达洋湖、大王山，共享湘江发展红利。

教育资源是上瑞府的又一大亮点。湘府英才小学高云校区与项目一墙之隔，与本部共享师资，为孩子提供了优质的基础教育。此外，拟建设的9年制长郡系名校（规划中）也即将落地，进一步提升了区域的教育价值，让孩子在家门口就能享受到一站式优质教育，赢在人生起跑线上。

生态和商业配套同样完善。项目南向紧邻8万㎡高云生态公园，目前足球场已投入使用，二期项目也即将启动，规划中的夜光跑道、露营草坪等设施，将为业主提供丰富的休闲娱乐选择，下楼即可享受“天然氧吧”带来的清新与惬意。周边500米内有3大商超和邻里中心，5公里范围内覆盖德思勤、友阿奥莱等三大商圈，满足了业主日常生活和购物消费的所有需求，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

实力开发商，品质保障
京盛和府・上瑞府由实力雄厚的京盛地产开发建设。京盛地产源自深圳，深耕中式花园洋房领域，全国开发面积超200万㎡。作为政府重点招商引资的房企，京盛地产始终秉持着品质至上的理念，以匠心打造每一个项目。项目一期、二期交付后，主动投入5000万重金提质，换土并将百年罗汉松全冠移植于窗前，同时升级架空层功能，以实际行动诠释了对品质的执着追求，赢得了业主的高度认可和市场的良好口碑。

京盛和府・上瑞府凭借其高得房率的稀缺产品、全能的配套设施、亲民的价格以及实力开发商的品质保障，成为了长沙南城改善型住房市场的佼佼者。如果您正在寻找一个理想的家园，不妨来京盛和府・上瑞府看看，亲身感受其独特的魅力，开启您的品质生活新篇章。