十一月初，北京东城区金宝街的巴洛克穹顶下，前台不再办理入住。励骏酒店停业了，客服电话里的说法是因装修暂停营业，恢复时间暂无通知。在携程平台上，这家老牌五星已经不可预订，高德地图显示它"在装修中"。微博36氪
比起一家酒店停业，更让人意外的是它接下来的用途。东城区住建委在一份政协提案答复中披露，已引入平安人寿实施励骏酒店项目，打造高端康养服务设施。换成大白话，这栋被叫作"北京小丽思"、走南欧皇宫装饰风格的地标大楼，大概率要变成一座昂贵的"养老院"。微博36氪
励骏开业于2008年，是当年北京奥运会的贵宾接待酒店之一。17层挑高的中庭和水晶灯，让这里常年有人专程来拍照打卡。停业消息传开后，小红书上"励骏你怎么了""之后还会营业吗"的帖子顶上热榜，有人直接问：真的要改成养老院了吗。36氪小红书
有意思的是，酒店本身并不亏损。11月之前励骏仍在正常营业，2025年的营收甚至创下开业以来新高。出问题的是股东。酒店大股东背后是澳门励骏，实控人周锦辉。随着卫星赌场政策到期、不再续约，渔人码头资产减值约11.32亿港元，集团营收大幅萎缩，失去稳定现金流来源，非核心资产的励骏酒店因此被摆上货架。36氪
这笔交易谈得不轻松。挂牌两年，报价从37亿元一路下调至33亿元，僵持许久之后，最终接手的是平安人寿，成交价尚未公开。36氪抖音
对平安来说，励骏的价值在资产端。酒店位于东城核心区，斜对面就是国内顶级的协和医院，客房、餐饮、电梯这套为过夜客人准备的底子，改养老是现成的。按市场传闻的33亿元对价和9.18万平方米建筑面积折算，对应单价约3.6万元每平方米；改造后的项目面向超高净值客群，传闻保费认购门槛达1888万元。而平安在上海的同类城芯康养项目静安8号，2025年10月开业后首批200个入住资格很快被认购完，候补登记近500组。36氪微博
励骏不是孤例。2025年一年，就有1054家酒店完成摘牌，超过3600家中档及以上酒店停止运营，全国开业五年以上的存量品牌酒店占比已达69.3%。海南博鳌的亚洲湾酒店，也在10月被宣布合作升级为约10万平方米的医养综合体。36氪今日头条
对正赶上双11囤酒店套餐的人来说，励骏留下的提醒不在"摘牌"，在"停业"：星级招牌没了，和房间本身没了，是两回事。下单之后、入住之前，花半分钟在携程、美团把这家酒店再搜一遍——十一月初，它已经先从各大平台下架。小红书
