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现房贵但安心，期房便宜却有坑？2026年买房必看的五大维度对比与避险指南

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03-02 17:41

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烂尾楼出“大招了”，最高法定调：银行傻眼，开发商也崩溃了！

#上海政府大规模收购二手房# 上海这次收购市中心的老旧小户型二手房，不会是很多人说的“救市”，而是为了解决一个很现实的矛盾：让来到上海奋斗的年轻人，能住得离工作地点近一点。首先，房源的位置主要在浦东、静安、徐汇的内环或中心城区。其次，房源类型是大家常说的老破小，比如2000年前建成、70平米以下、总价400万以内的清晰产权住宅，用途为全部转为保障性租赁住房。而服务对象为重点满足新市民、青年人、大学毕业生的租房需求。所以，咱们不谈大和深层次的影响，只谈对普通人有何影响？对于有“老破小”想出售的业主来说，多了一个靠谱的出售选择，流程可能更省心，尤其如果你正好想在同区置换新房，这会是一个不错的契机。而对于租房住的年轻人来说，未来有望在市中心租到更多由正府国企管理、租金低于市场价的保障性租赁住房，居住品质和稳定性可能更好。最后是考虑买房的人，该正策主要目的是“稳市场”而非“拉房价”。它为市场提供了一个“托底”的预期，尤其针对市中心的老旧小区。房价快速反弹的可能性不大，但市场信心和交易活跃度可能会逐步改善。对于刚需购房者来说，这可能意味着市场环境变得更稳定、更可预测，是一个可以更从容挑选和比较的时机。最后说一句，上海果然财大气粗！#热点观点##热点解读##热搜多元内容创作计划# 上海政府大规模收购二手房

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1. 烂尾楼出“大招了”，最高法定调：银行傻眼，开发商也崩溃了！

2. #上海政府大规模收购二手房# 上海这次收购市中心的老旧小户型二手房，不会是很多人说的“救市”，而是为了解决一个很现实的矛盾：让来到上海奋斗的年轻人，能住得离工作地点近一点。首先，房源的位置主要在浦东、静安、徐汇的内环或中心城区。其次，房源类型是大家常说的老破小，比如2000年前建成、70平米以下、总价400万以内的清晰产权住宅，用途为全部转为保障性租赁住房。而服务对象为重点满足新市民、青年人、大学毕业生的租房需求。所以，咱们不谈大和深层次的影响，只谈对普通人有何影响？对于有“老破小”想出售的业主来说，多了一个靠谱的出售选择，流程可能更省心，尤其如果你正好想在同区置换新房，这会是一个不错的契机。而对于租房住的年轻人来说，未来有望在市中心租到更多由正府国企管理、租金低于市场价的保障性租赁住房，居住品质和稳定性可能更好。最后是考虑买房的人，该正策主要目的是“稳市场”而非“拉房价”。它为市场提供了一个“托底”的预期，尤其针对市中心的老旧小区。房价快速反弹的可能性不大，但市场信心和交易活跃度可能会逐步改善。对于刚需购房者来说，这可能意味着市场环境变得更稳定、更可预测，是一个可以更从容挑选和比较的时机。最后说一句，上海果然财大气粗！#热点观点##热点解读##热搜多元内容创作计划# 上海政府大规模收购二手房

3. 推进现房销售制度，这个方向确实值得期待。#推进现房销售制实现所见即所得#这些年房地产市场最让购房者担心的，就是买了期房却遇到烂尾、延期交付、货不对板等问题。花了大半辈子的积蓄，换来的却是漫长的等待和不确定性，这种焦虑感相信很多购房者都深有体会吧。#热点观点#现房销售制度的好处显而易见：首先是"所见即所得"，房子质量如何、户型采光怎么样，实地看过就能确认，不用再靠沙盘和效果图想象。其次是从根本上防范交付风险，房子已经建好了才卖，自然不存在烂尾和延期交付的问题。而且对于购房者来说，权益保障会更加充分。不用担心开发商资金链断裂，也不用提心吊胆地等待交房啦~期待能够稳步推进，让我们能在买房这件人生大事少一些风险，多一些安心

4. #全国现房销售占比超35%#全国现房销售占比突破35%，政策推动下的购房模式变革，可谓民心所向、大势所趋——早该全面推行现房销售，彻底终结开发商“空手套白狼”的预售乱象。过去，期房模式让购房者背负多重风险：付了首付还着贷款，却可能遭遇项目烂尾、货不对板，陷入“还贷无房”的绝境。而开发商凭借预售款实现高周转，无需承担项目竣工风险，本质是将资金压力与交付风险转嫁给消费者。现房销售“所见即所得”，房屋质量、户型配套一目了然，从根源上规避烂尾与虚假宣传风险，还能倒逼房企注重品质而非投机。虽需通过创新金融工具、调整土地付款条件缓解房企资金压力，但这正是行业去泡沫、归本质的必经之路。告别预售依赖，让房子回归“商品”本质，既保障购房者权益，也推动行业向高质量发展转型，这样的变革来得再晚也不算迟。#秒懂热点就用智搜# http://t.cn/AX4VFerG http://t.cn/AX4IAuKd

5. 2026 年起公积金贷款利率正式下调，首套房 5 年以上利率降至 2.6%，对普通购房者有哪些影响？

6. 华住集团的确定性：从周期复苏到价值重估

7. 多省份明确鼓励收购存量房

8. 住建部部长倪虹表示，要推进现房销售制，实现所见即所得，这会给房地产市场带来怎样的影响？

9. 2026年起，楼市或迎来第4次拐点？住建部定调，房地产走向清晰了

10. 房子烂尾了怎么办？官方定调：新玩法，烂尾楼业主拿到置换房票

11. 【2026年要全面推行现房销售】1月24日的新闻大家看了吗？今天的国家再次给楼市投下一枚“定心丸”，也给过去那个野蛮生长的时代画上了句号。住建部今天明确了 2026 年房地产转型的三件大事：第一，买房要推行“现房销售”，让你看得见、摸得着，买了就能住，彻底解决烂尾隐患；第二，钱要锁死，每一个项目都要公示，资金专款专用，谁也别想挪去盖别的楼；第三，找个“管家银行”，一个项目就定一家银行负责，缺钱了找它，钱花哪了也归它管。一句话：2026 年，国家要把买房变成像超市买菜一样透明，不仅房子要好，钱也要绝对安全。很多人觉得“现房销售”只是为了不烂尾，但如果你看明白了住建部的逻辑，你会发现两个扎心的真相第一，这是一场关于“房地产行业去杠杆”的极限淘汰：以前开发商是“空手套白狼”，拿着购房者的钱再去拿地，现在不行了，2026 年，没实力的房企将被强行清场。现房销售意味着开发商必须自己掏真金白银把楼盖完才能卖。这意味着那些靠高负债、高周转“滚雪球”的小房企，以后连进场的资格都没了。这不仅是在保交楼，更是在给整个行业做一次“大排毒”。第二，“好房子”将成为房企唯一的免死金牌：以前房子不愁卖，地段好就行。到了现房时代，房子好不好一眼就能看穿。住建部反复提“好标准、好设计、好材料”，是因为当房子盖好了再卖时，消费者会像挑衣服一样看针脚、看面料。如果你还想靠劣质建材、豆腐渣工程忽悠人，现房销售制度会让你连一平米都卖不出去。这是在逼着房企从“金融公司”回归为“制造业公司”。对于普通人来说，2026 年起，如果你还在犹豫要不要买房，记住一个原则：只看现房，只看公示。现在既然有了项目公示制和专款专用，你买房前一定要去工地门口看公示牌。国家在推这些基础制度，本质上是在给购房者发“避坑指南”，只要你按照这套新规走，烂尾和货不对板的风险几乎降到了零。#财经##新闻联播##政策红利##政策解读#

12. 为什么烂尾楼不能让别的开发商接手重新开发？

13. 【张捷财经】楼市走向分化，头部房企布局黄金地块#热点观点##张捷财经##房地产# 近期，楼市动态备受关注。业内观点认为，当前楼市正处于分化行情，平均值掩盖了许多真实情况，部分地区房价下跌显著，而部分地区房产则呈现奢侈品化趋势。尽管楼市整体表现不佳，但北京、上海等核心区域依旧维持限购政策，而其他地区虽放宽购房套数限制，却仍保留资格门槛，无当地户口或社保的人群依旧无法购房。即便如此，众多购房者仍对北京、上海的房产青睐有加。据第一财经报道，今年前 8 个月，百强房企拿地总额达 6000 亿元，同比增长 28%，这一数据反映出房企拿地热情高涨。地产老板们在业绩会上透露，投资逻辑已发生转变，头部企业如绿城中国、保利发展、中海地产等，拿下了市场大部分土地。前 8 月，TOP10 房企新增货值占百强的 70%，行业资源进一步向头部集中。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

14. 投资的话，不能短视，一年房价跌，不代表之后不涨，还是要看整体经济和人口趋势。房产有稳定的现金流，其实也很好。我的自住房今年是微涨，投资房基本平盘或小跌，但租金现金流没变，租客稳定。虽然没跑赢股市涨幅，保持现金流资产也没问题。毕竟房产和股市的周期不同，都配置挺好的。

15. 王志学花277万买了一套290平的住宅，交房时却给了他182平的住宅和108平米的地下室，让我们一起看一下发生了什么！(真实事件改编，文中皆为化名)案例回顾：王志学在厦门看中了一套房子，建筑面积是290平，单价是1万元，总价款是290万，本来王志学打算贷款买房。但销售人员说如果王志学一次性付清，总房款会便宜13万。王志学觉得贷款还要付银行利息，这样一次性付清还能省13万，还是一次性付清房款划算。王志学就把之前住的那套房子卖了，向开发商一次性支付了277万的购房款。双方签订了商品房买卖合同，合同中约定：如果房屋套内建筑面积误差超过3%，则王志学有权退房，并要求开发商支付利息和承担违约责任。到了交房的日期，王志学带着全家人高兴的去收房，自己买的房子是290平，面积也比较大，王志学打算找个装修公司好好设计一下。可是当他到了现场时却傻眼了，290平根本不都是住宅，而是182平是住宅，负一层108平是地下室，地下室根本就没有窗户。王志学很生气，自己按照住宅交的房款和签的合同，怎么一到交房的时候就变了，这开发商太不讲诚信了。而且住宅和地下室的价格能一样么，那么大的地下室对他也没有用。王志学拿着合同要求开发商退房，并要求开发商支付利息和承担违约责任。开发商却不同意支付还说：“当时你买房的时候我已经告诉你了，290平包含108平的地下室。”“那房产证上怎么就写了182平呢？”王志学说。王志学迟迟不收房，要求开发商按照合同约定的面积交房房子，但开发商说：“根本没有290平的住宅。”王志学一气之下将开发商告上了法庭，要求开发商支付逾期交房违约金+并退房屋差价款，那法院会支持他么？我们一起往下看。法律分析：双方签订的房屋买卖合同中约定，如果产权登记面积小于合同约定面积时，总面积3%之内部分的房款由开发商退还给王志学，总面积超过3%部分，由开发商双倍返还王志学。现在双方合同约定的面积时290平，实际交付的房子面积时182平，存在108平的误差，开发商未按约定面积向王志学交房，应当向王志学支付房屋差价款。故一审法院按照合同约定计算，判决开发商返还购房款153万。一审判决后，王志学和开发商均不服，均提起了上诉。王志学认为，开发商未在约定时间交付其合同约定的290平的房子，属于逾期交房，应当按照合同约定向王志学支付逾期交房违约金。开发商认为，当时卖房时，已经和王志学说290平包含108平地下室，而且当时房子均价是12000元一平，而王志学的房子是1万一平，之所以便宜就是因为290平包含地下室的。那二审法院又会如何判决呢？开发商与王志学签订的合同约定，房屋面积是290平米，根据王志学提供的房屋产权证书上房子的面积是182平，确实存在108平米的误差。而在双方签订的房屋买卖合同后所附的平面图中已经写明：290平其中包含108平的地下室，合同一式两份，足以证明，王志学对房屋面积中包含108平地下室是知情的。二审法院查明，本案108平的地下室因为不可抗力因素是办不了产权登记手续，所以房屋产权登记只能登记182平，不能登记为290平米。由此可以证明，这108平米的误差，不是开发商自己的原因导致的，是因为地下室108平办不了产权登记手续才导致房产证上的面积与合同中的面积不一致。一审法院按照合同约定判决开发商按照合同约定双倍返还王志学购房款，有违公平。所以最后二审法院判决，开发商退还108平米的房款89万，王志学享有182平的房子的所有权，开发商享有地下室108平米的所有权。本案一审二审判决结果不一致，但二审判决相对合理一些。对于本案，你怎么看？

16. 大家都在说存钱和现金流重要，但是万一大印钱通胀怎么办？

17. 【张捷财经】过节楼市青睐好房子，楼市分化加剧#热点观点# #张捷财经# #房地产# 房地产走势备受关注，因国人普遍有房，房价关乎财产。据《证券日报》报道，“双节” 期间，政策推动下消费市场活力释放，北上广楼市到访量增长，第四代住宅等 “好房子” 受青睐，其在设计、智能等方面优于难改造的 “老破小”，且核心城市热点区域更受欢迎。当前住房需求从刚需转向改善型，“421” 家庭结构下，本地人更需好住房；同时需求存在扭曲，人口流出城市房过剩，核心城市核心区限购未放开，远郊通勤成本高。未来中国楼市分化将加剧，好房子、核心区房会有更高溢价，刚需房将参考房价收入比等，二线城市核心区房或坚挺，刚需房或下降，农村 “鬼村” 增多，市场将全面价值重估。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

18. 【张捷财经】地产巨头接连化债重组成功，地产市场新周期将开始#热点观点# #张捷财经# #融创约96亿美元的境外债务重组获批# #碧桂园境外债务重组计划获批# 地产行业最坏时期已过的信号日益明确。此前恒大暴雷引发行业恐慌，万科等多家房企承压。近期，融创境外债务重组方案于 11 月 5 日生效，削债 600 亿元；碧桂园境外债重组获多数债权人批准，将于 12 月 4 日聆讯，头部房企化债取得关键进展。此次化债主要采用债转股模式，体现了大机构债权人对行业未来的信心。不过，行业全面复苏仍需周期，预计要到 2027 年前后，房企完成重组后还需经历项目重启、经营回暖的过程。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

19. 【深圳“金九银十”迎政策大礼包购房门槛、房贷成本双双下调】财联社9月6日讯，全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂。9月5日深夜，深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。此次政策调整涵盖居民购房、企事业单位购房以及个人住房信贷等多方面重磅举措。深圳由此成为北京、上海之后，又一个优化楼市政策的一线城市。分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。“当前正值传统‘金九银十’热销期，而且深圳本身购房需求和潜力较大，深圳出台政策势必会增强市场信心，带来市场交易的提振。预计新政后，深圳市场行情会进一步向好。”易居研究院研究总监严跃进告诉记者。（记者李洁）深圳“金九银十”迎政策大礼包购房门槛、房贷成本双双下调

20. 【从“赌预期”到“验实物”，#超三成商品房已现房销售# 】2019年以来，商品住宅现房销售面积占比已从10%提升至今年初的33%，近期更是达到36%，全国已有超过30个省（市）开展了现房销售试点或出台配套政策，在不久的将来，可售现房的规模或将超越期房。多地试点中，现房销售项目大受欢迎。今年4月湖北荆门推出了当地现房销售试点项目城控·易居苑，开盘首日推出的共计5栋106套房源全部售罄，成为今年荆门市的第一个“日光盘”。#成都160万元凶宅26.6万拍卖# 超三成商品房已现房销售，住房消费将从“赌预期”变为“验实物”

21. #推进现房销售制实现所见即所得# 住房和城乡建设部部长倪虹表示，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

22. 关于户型，到底是边户好，还是中间户好？

23. 楼市今天开大了，房吹集体沉默，换我来吹一波！上海率先止跌企稳|上海房价反弹| 房地产|小阳春

24. #买刚需房的年轻人现在怎么样了##刚需房是如何炼成的# 21世纪之后，「刚需」变成了一个很流行的词，而这个词的流行，也只是人对结构的反应。在这10年间，很多事情已经变了。中国房地产市场经历了从全民普涨到剧烈分化的周期。比起2015年的那种高歌猛进，那种「年首不买房，一年又白忙」的氛围，2019年前后，房价已经没怎么涨了。当房子增值价值不再明显，社会价值凸显，你还认同「刚需」的核心逻辑吗？网页链接

25. #换购住房继续享受退税优惠# 1月14日，财政部、税务总局、住建部联合官宣，居民换购住房个税退税政策延续至2027年12月31日，这是该政策2022年首次出台后的第二次延期，为“卖旧买新”家庭送上税费红利。政策核心规则明确：2026年1月1日至2027年底出售自有住房，1年内在同一城市重新购房的纳税人可享退税。新购房价≥卖房价时全额退还已缴个税，不足则按比例核算，且卖房人需为新房产权人之一；“满5唯一”或亏损卖房未缴个税的情况不适用。此次政策带来实质减负，上海有家庭退税达32万元，北京1200万元住房符合条件可全额退回12万元税款。叠加2025年底落地的增值税新政（不满2年住房增值税从5%降至3%），二手房交易成本进一步压缩。政策精准指向改善型需求，旨在打通“二手去库存→新房销售”循环。北京政策出台首周，100-140㎡改善房带看量激增32%，核心区次新房交易活跃度显著提升。作为稳定市场预期的关键举措，政策连续性传递出支持合理住房需求的明确信号，为楼市平稳运行注入信心。换购住房继续享受退税优惠

26. 2025年刚需买房可以入手了吗？？？

27. 【#上海区属国企下场收购二手房用作保租房# 能否稳住当地楼市？】房地产销售持续低迷，全国多地政府陆续探索“以旧换新”的落地模式。2月2日，上海宣布启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作。首批试点涉及静安区、徐汇区和浦东新区三地。当天，建设银行上海分行与各个实施主体签署了协议，承诺为收购工作提供金融支持。http://t.cn/AX5G5nia 　　上海官方没有披露具体收购规模，各区按照“政府主导、市场运作、自愿参与”原则，分别指定当地区属保障性住房公司作为实施主体。其中，静安区提出，重点针对意欲置换区内商品房的二手房业主开展收购，尤其以打算置换一手房的业主优先。浦东新区的收购也主要面向同步置换区内一手房的二手房业主。　　上海此举与“以旧换新”一脉相承。国内房地产危机于2021年三季度爆发，楼市持续探底，市场库存一再攀升。2024年4月30日召开的中共中央政治局会议提到，要统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。新一轮“去库存”政策周期正式启动。

28. 如何看待2026年房贷贴息1%？

29. 多省市定调未来五年房地产大变革，回归民生，这会如何影响个人购房决策？

30. 明年有40家房企在美国发行的债券到期，但都不会如约回购。那些担保金融机构该如何操作？

31. 金融危机【18年魔咒】，美国三次如期而至，而2026年正好是第四个18年！危机会来吗？我们应该如何应对？#燃起来了大国重器

32. 看晶姐在分享自己24年的房产投资，我刚好收到24年买的投资房的税单。给我估值了45万，房产税7000。我也来算一下帐。这套新房是还在高利率时期，看着房价还算便宜，现金流能打平硬买的实际上，这房现在应该卖不出45万，我感觉市场价42-3万差不多吧。买入价格：接近39 万实际投入现金（首付 + closing cost）：约 10 万贷款利率：约 6.1% （高利率时期）当前市值：算 42 万吧现金流月租金：约 2,800月房贷本息：约 1,770房产税： 7,000 / 年保险： 2,000 / 年HOA：约 100 / 月当前月现金流：+180 / 月（正现金流）新房 + 稳定续租，暂时没有大额维修，也几乎没有空置。然后我就让gpt按这个帮我算这套房的表现：① 房价变化（账面） • 市值：39 万 → 42 万 • 上涨约：3 万② 房贷本金偿还（容易被忽略） • 约 4,500 / 年 • 2 年合计：≈ 9,000租客交的房租已经进入你净资产的部分。③ 现金流（真实收到） • ≈ 180 / 月 • 2 年合计：≈ 4,000+合计回报（到目前为止）把三项加在一起： • 房价增值：≈ 30,000 • 本金偿还：≈ 9,000 • 现金流：≈ 4,000 累计收益：≈ 43,000📈 投资回报率怎么算？ • 实际投入现金：≈ 100,000 • 累计回报：≈ 43,000约 43% 的累计回报年化约 20% 左右还没有算折旧、税务优惠什么的。但如果房价没有涨呢？这种高利率时期的房产投资，还可以做吗？我觉得重点还是看现金流能不能打平。如图，让gpt对比了一下，如果不涨，约 13% 的累计回报，年化约 6–7%。其实，我没觉得这套房怎么涨了，因为它在两年前大概就值41万了，一开始是有别的买家要的，还按他们的喜好定制，有5个房间，挺不错的小house。但因为这个买家贷款出了点问题，我们就以不到39万的价格，捡漏买下了。一开始，就有了点入场优势。虽然利率高，但之后如果利率降了，还能再refinance，现金流会更好。我感觉也是比较保守的投资操作了，只看租金现金流能不能打平。#美国房产#

33. 网传 4000 亿购房贴息政策即将落地，大家怎么看待？刺激效果预估如何呢？

34. #增值税# 12月30日，财政部、税务总局联合发布新政，2026年1月1日起正式施行个人住房销售增值税新规则，核心聚焦税率下调与全国政策统一，引发市场广泛关注。一、政策核心调整：税率直降+全国统一• 不满2年住房：增值税征收率从5%降至3%，按“含税销售额÷(1+3%)×3%”计算，200万房产税费从约9.52万元降至5.83万元，节省3.7万元；100万房产可省约2万元，税负直降40%。• 满2年及以上住房：全国统一免征增值税，彻底取消北上广深非普通住宅（如144㎡以上）差额征税限制，150㎡高价房省税超20万元。• 政策衔接：2026年1月1日前已成交但未申报增值税的，符合条件可按新规执行，惠及年底前网签未缴税的卖房人。二、市场影响：激活流通+区域分化• 二手房流动性提升：短期持有者交易成本大幅降低，推动“次新房”入市，加速“卖旧买新”链条，间接助力新房去库存；叠加“满五唯一”个税优惠（满5年唯一住房免个税），500万房产置换最高可省税50万元。• 区域表现分化：一线及核心二线城市供需矛盾突出，降价空间有限但交易量有望增长；三四线城市若面临人口流出、高库存问题，政策刺激效果或较为短暂。三、争议澄清：两大误读纠正• 网传“旧税率5.3%”为增值税+附加税费估算值，新政仅明确增值税率下调，城建税、教育费附加等附加税费需按增值税额的7%-12%另行计算。• “满2年免征增值税”并非本次新政，2024年已取消普通与非普通住宅区分、实现全国统一免税，本次核心调整仅针对不满2年住房的税率下调。增值税

35. 荒野系列：如何看待孟晓苏(原中房董事长/房改课题组组长)建议中止法拍房交易？认为其不利于房价“企稳”？

36. 买房时哪些户型是“黄金户型”？

37. 趁着2026年春节过年，老家一个新小区开盘了，7500-8500块钱最好的是2号楼，南面是公园，没啥噪音还不遮挡阳光新国标建筑，总高17层，毛坯交付，期房，不送车位和储藏间选一个中间楼层，129平四室两厅两位，100万；174平四室两厅三卫，138万

38. 中国正式推进现房销售制度，以后我们可以告别烂尾楼了？有一种烂尾叫“房子不烂尾、小区烂尾”

39. 别被“准现房”忽悠！房子算不算现房，就看这一样东西

40. 以前买房子靠图纸

41. 现房销售，或加速推行！

42. 国家力推丨住建部

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46. 国投·狮城领秀| 买房逻辑，该变了！现房销售时代来临！

47. 现房销售这波热潮，能否刮到上虞？

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52. 还想了解哪些房产知识，欢迎在评论区留言～很多朋友买房时，总会听到期房、现房、准现房这三个词，今天就给大家讲清楚三者的区别！

53. 北京买房选期房还是现房

54. 这次的视频，想和大家聊聊为什么很多人会选择“期房”这种方式来安家。

55. 为什么要推进现房销售制？| 评论君开讲

56. 2026买房不赌期房！住建部推现房销售稳民心

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76. 拒绝“开盲盒”！容湖壹号现房实景，让理想家触手可及！

77. 明年推进现房销售制预示着什么？

78. 国投·狮城领秀|拒绝开盲盒式购房，国企现房即买即享受！

79. 品质准现房，提前剧透高标交付答案

80. 现房销售时代来了！“所见即所得”将如何重塑楼市？

81. 即买即住！雲玥府三批次收官交付，纯现房在售

82. 交付在即！菏泽这一改善大盘，实景呈现！洋房加推...

83. 【楼盘推荐】曲靖北市区建面约52-210㎡现房，今年买今年住...

84. 担心期房不敢买了？住建部再提现房，咱北京明年会变多少

85. 新闻资讯 | 2026年住房城乡建设路线明确发力点在于推动房地产高质量发展

86. 一手现房/准现房，实体样板间，在2026年会成为常态

87. 2025年全深圳竟然有100多个现楼选择！附带各楼盘详细学区、地铁、价格，最低145万起

88. 即买即住！嘉兴主城有哪些现房可以选？小区实景大合集！

89. 现房，准现房，期房，总有一款适合你！

90. 购买准现房有什么好处？买的早不如买的巧

91. 深圳楼市变天

92. 给正在买房人的三点忠告，不管你是刚需首套、改善置换，还是想投资，记死这三点，保你少花冤枉钱、少踩坑，选到省心好房！

93. 买第一套房，是选对开发商，还是选现房？

94. 如果有现房销售，会导致一房难求吗？答案可能和你想的不一样

95. 742万方！广州楼市迎来历史性拐点

96. 广州楼市悄现巨变 “现房模式”渐行渐近库存首超期房

97. 2026年刚需买房，一定要牢记7个字

98. 烂尾楼，渗水屋，李鬼房！为何痛苦都是由房奴来承担？期房制是罪魁祸首！

99. 楼市告别期房！2026现房销售全面推进，三类人直接受益

100. 湖南县城现房销售全面落地！买期房的人怎么办？内附避坑指南

101. 现在买期房，怕烂尾又想捡漏？这份避坑指南必看！

102. 全国现房销售占比已突破35%

103. 全国现房销售占比突破35% 业内

104. 好消息！现房销售，多地推进！

105. 现房销售提速，会在全国推广吗？

106. 现房销售时代来了？湖南多地探索推进

107. 又一地全面推行现房销售，什么信号？

108. 中国多地正积极推动商品房销售模式从预售制向现房销售转变

109. 探访我市“现房销售”试点

110. “白名单”房企也暴雷？2026年购房三大避险指南

111. 多地出台新政，现房销售制度加速落地

112. 湖南平江县全面推行现房销售，“现房时代”买房不再开“盲盒”！

113. 实施30年的住房销售模式开始改变，河南、湖北、湖南率先启动试点

114. 多地推行全现房销售

115. 为民办实事 | 我县“保交楼”项目14185套住宅全部封顶！

116. 攻坚克难房地产行业全力推进保交楼

117. 靠前服务全力攻坚助力我区保交楼工作顺利完成

118. 市说新语丨现房销售有望成为房地产发展新模式的突破口

119. 重磅！中央部委发布新政，告别烂尾楼，推进现房销售制！

120. 全国住房城乡建设会议：2026年起推进现房销售制

121. 住建部定调：现房销售制全面推进

122. 住建部再提现房销售制，明年将告别期房？

123. 住建部定调，行业洗牌？上海楼市，迎重大变革…

124. 2026年房价已定调！四大信号曝光，未来买房逻辑或已经变了！

125. 住建部：有力有序推进现房销售“所见即所得”

126. 住建部部长倪虹撰文明确推进现房销售制，促进行业高质量发展

127. 告别烂尾楼！现房销售全国推行，买房“所见即所得”时代来了？

128. 多地房产销售进入“现房时代”

129. 住建部定调，买房终于不用慌了

130. 多地宣布：将推行现房销售

131. 重磅定调！推进现房销售！

132. 买房告别“开盲盒”，现房销售成房地产新趋势

133. 12.10深圳土拍点评：溢价65%，深圳福田现房地块缘何热度高？

134. 高层表态！现房销售真的来了！无锡…

135. 现房交付隐形缺陷维权难？法律武器助你避坑索赔！

136. 全面进入“现房时代”！全国超30%的商品房已是现房销售

137. 住建部定调！推动现房销售！

138. 现房销售制度改革提速

139. 楼市迎来重大改革…

140. 部长谈：推进现房销售制，实现所见即所得

141. 住建部明确政策，推进现房销售制！杭州会多久跟进？

142. 现房销售制来了，期房会取消吗？

143. 住建部定调！上海楼市，迎来重大改革…

144. 期房预售制的信任之考：是谁在牵动普通人的“桃源梦”？

145. 湖南平江县全面推行现房销售，目前现房销售占比62%

146. 住建部规范商品房预售资金监管：筑牢资金安全网，护航保交楼民生底线

147. 住建部明确2026年推进现房销售制，这意味着什么？

148. 148轮血拼！稀缺宅地引爆深圳年末土拍！8家房企推升65%高溢价，中铁锁仓福田核心，现房销售试点改写楼市格局

149. 现房销售，这次是真的要来了

150. 延期保房风险规避

151. 购房指南：期房与准现房，哪个更适合首套房？

152. 买期房还是现房好？老业主给您几条忠告

153. 宁夏楼市新政！2026年起实现新建商品房“交房即交证”

154. 9.30盛大交付丨省府旁“全现房时代”加速到来，重新定义 "家的安全感"！

155. 宁夏：2026年起实现新建商品房“交房即交证”

156. 官方文件正式发布！进一步加强商品房预售资金监管！

157. 一月内，住建部两度强调推行现房销售

158. 现房是底线‌：住建部新政下，2026年现房销售占比超80%，期房将成历史！——亮哥20年地产真相大揭

159. 2025年房地产总结&2026年展望｜买房必看

160. 香港预售大不同，我国现房销售何时能实行？

161. 期房的18个风险

162. 买期房会碰到的4大雷区，一文说清楚

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