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3月重点城市新房成交环比大增，同比跌幅显著收窄至13%

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04-16 18:46

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春节过后，北京楼市行情怎么样？

【#2月70城房价跌幅继续收窄# 京沪率先止跌回升】进入2026年，房价下跌速度逐步放缓。国家统计局发布于3月16日的数据显示，2月70个大中城市商品住宅销售价格虽然同比还在下跌，但环比降幅继续收窄。一线城市出现分化，北京、上海房价止跌回升，广州、深圳房价尚未企稳。2月70城房价跌幅继续收窄京沪率先止跌回升　　2月新房价格环比上涨和持平的城市分别有10个和7个，共17个，比1月增加9个；70城新房价格平均环比降幅约0.28%，跌幅中位数为0.3%，分别较1月收窄0.09个和0.1个百分点。二手房价环比上涨和持平的城市分别有2个和2个，共4个，比1月增加1个；二手房价平均环比跌幅为0.43%，跌幅中位数为0.5%，分别较1月放缓0.11个和0.1个百分点。

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1. 春节过后，北京楼市行情怎么样？

2. 【#2月70城房价跌幅继续收窄# 京沪率先止跌回升】进入2026年，房价下跌速度逐步放缓。国家统计局发布于3月16日的数据显示，2月70个大中城市商品住宅销售价格虽然同比还在下跌，但环比降幅继续收窄。一线城市出现分化，北京、上海房价止跌回升，广州、深圳房价尚未企稳。2月70城房价跌幅继续收窄京沪率先止跌回升　　2月新房价格环比上涨和持平的城市分别有10个和7个，共17个，比1月增加9个；70城新房价格平均环比降幅约0.28%，跌幅中位数为0.3%，分别较1月收窄0.09个和0.1个百分点。二手房价环比上涨和持平的城市分别有2个和2个，共4个，比1月增加1个；二手房价平均环比跌幅为0.43%，跌幅中位数为0.5%，分别较1月放缓0.11个和0.1个百分点。

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4. 【#全国第一个房价大涨的城市出现了#】#香港楼市触底反弹内地买家大批涌入#2026年开年，全国的房价已现止跌迹象。根据国家统计局2月13日发布的数据，今年1月，全国70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。特别是二手房住宅，1月，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，比上月降幅缩减0.4%，二、三线城市分别下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。新房方面，一线和三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%和0.4%，降幅与上月持平，二线城市则收窄0.1%，环比下降0.3%。在全国楼市整体释放积极信号的同时，有一座城市的楼市不仅止跌，还出现了明显的回升——那就是香港。香港特区政府土地注册处数据显示，2025年，香港整体楼宇买卖合约共80702宗，同比上升18.7%，为近4年最高水平；成交总值6142.77亿港元，同比上升15%。香港房价与成交量一起共同上涨。2025年全年，香港私人住宅售价指数同比上涨约3.25%—3.3%，这是自2021年后首次年度上涨。事实上，香港房价已经历了大半年的价格反弹。追踪香港二手住宅楼价的中原城市领先指数（CCL）显示，香港二手住宅价格在去年3月见底，并自5月开始逐步回升，上升趋势持续至今。截至2026年2月第二周，最新的CCL依旧呈现出上升的势头，环比上周上涨1.47%，环比上月上涨3.29%。中原集团创始人施永青甚至在去年11月给出了十分乐观的预测：香港楼价将在三年内突破2021年的高点，上涨行情能持续六年，从2025年一直涨到2031年，累计涨幅可能达到85%。房价率先回升，香港是怎么做到的？@盐财经YAN #洞见计划#

5. 全国房地产开发投资下降，中央财办：是“去库存”的结果

6. 重磅！明年稳定房地产市场有哪些措施？财政政策和货币政策如何发力？中央财办有关负责同志发声

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8. 第一波抄底楼市的人，进场了！楼市小阳春终于来了？

9. 又有城市，出手救楼市了，2026年房价会涨吗？

10. #2026年房价会涨还是跌#2026年房价不会“普涨普跌”，整体呈L型筑底、结构性分化：全国新房均价预计微跌1%-2%、二手房跌幅收窄至3%-4%；仅约20%城市（一线+强二线核心区）有微涨可能，其余80%城市以稳为主或继续调整。核心驱动是政策托底+人口产业分化+库存去化，市场从“量价齐跌”转向“缩量筑底”。2026年房价已彻底告别“普涨普跌”，进入结构性分化的新阶段。对购房者而言，城市选择（一线+强二线核心区）> 区域选择（核心板块）> 产品选择（品质现房），这是穿越周期的关键。记住：只有20%的优质资产具备长期保值增值能力，其余80%的房产将回归居住本质。

11. 明年着力稳定房地产市场

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19. 12月新房供应量低位持稳，11月一线城市二手住宅成交环比大增20%，创下近7个月新高，对此你怎么看？

20. 当前房地产市场的现状是：新房有价无量，二手房以价换量

21. 香港住宅成交量创四年来新高，2026 年楼价可能上涨 5% ，对内地楼市有何启示？

22. 楼市开始回暖了？普通人到底该不该买房？

23. #上海发布楼市沪七条#一线城市的政策是楼市的风向标，特别是北京和上海。从上海的政策来看，说明上面觉得房价跌的不算多，还在可控范围内。话说这辈子（2050年之前）能见到上海北京房子不限购的一天吗？#老张杂谈# 上海发布楼市沪七条

24. “小阳春”来临，深圳楼市持续回暖

25. 注意！房地产，开始悄悄救市了，想买房提前看一看！

26. 2026年房地产，将迎来什么大变化？

27. 9 月各线城市房价环比下降，同比降幅总体持续收窄，如何看待这一趋势？

28. 重大转向！2026年官方定调房地产，房地产的“底牌”终于亮了！

29. #上海25套亿元大平层“日光”#上海黄浦区淮海中路“高福云境”项目开盘，首日25套总价1.3亿至1.7亿元房源全部售罄。该项目位于上海黄浦区衡复风貌区核心，由万科和华洲地产合作开发，本批次共推出125套超高层塔楼大平层，面积在270平方米至600平方米之间，均价为21万元/平方米。单套总价全部超过1.3亿元，最贵的几套超过1.6亿元。楼盘销售公告显示，个人购房者需要事先缴纳760万元认购金。今年上半年，全国重点20个城市，总价5000万以上的新房豪宅共成交621套，仅上海就成交了482套，占全国成交总量78%。#房价#

30. 楼市活跃度有所提升，北京、上海房价重新上涨 0.2%～0.5%，这意味着什么？

31. 【张捷财经】房贷利率下调与楼市大势新年展望#热点观点##张捷财经##存量住房公积金贷款利率将下调25个基点# 2026 年 1 月 1 日起，我国存量住房公积金贷款利率下调 25 个基点，部分商贷利率随此前 LPR 下调同步调整，且公积金利率调整无需申请自动生效。此次利率下调是专门支持楼市的举措，与央行存贷款基准利率调整无关。展望 2026 年楼市，分化将持续加剧：北京、上海等核心城市核心区房产因面向全球富人，需求旺盛，而限购政策实则为支撑其他城市楼市；非核心区域及人口流出城市房产行情低迷。未来楼市改革可探索全国统筹土地收入，并对核心区豪宅征收高额房产税，当前楼市最坏时期已过，但萧条与分化并存。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

32. 昨日魔都二手房网签1382套，上周累计网签7488套，该周成交数据创下了上海自2021年以来、近五年的二手房周最高成交纪录。截至昨天，3月上海二手房累计网签量高达21443套，这样看本月有可能成交在三万套左右，创五年内新高[good]。据传上周末因为系统崩溃，可能限流了，否则网签数据会更好。@西安南瓜 #微博跨域计划#

33. 一线城市高端住宅频现“百亿”成交，这对房地产市场有何影响呢？

34. 官方定调：2026年楼市走势，已明确，有房子的人，建议看一看

35. 重磅！房贷硬着陆了！楼市这一次，要沸腾了吗？

36. 【#零态洞察百态##11月国民经济运行数据发布#】 12月15日上午，国家统计局发布11月国民经济运行数据：规模以上工业增加值：11月同比增长4.8%，环比增长0.44%；1-11月份同比增长6.0%；社会消费品零售总额： 11月总额43898亿元，同比增长1.3%；1-11月份总额456067亿元，增长4.0%；房地产开发投资：1—11月份78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积：1—11月份78702万平方米，同比下降7.8%；全国固定资产投资（不含农户）： 1-11月份444035亿元，同比下降2.6%；CPI：11月同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；环比下降0.1%；PPI：11月同比同比下降2.2%，环比上涨0.1%；货物进出口：11月总额38987亿元，同比增长4.1%；1-11月份总额412076亿元，同比增长3.6%；全国城镇调查失业率：11月为5.1%，与上月持平；1-11月份平均值为5.2%。http://t.cn/AXUtOYie

37. #11月一线城市新建商品房售价环比降0.4%#国家统计局公布11月数据，一线城市新建商品房售价环比降0.4%，降幅还比上月扩大了0.1个百分点。其中上海是个例外，还上涨了0.1%，而北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比也降了，不过降幅收窄。二手住宅方面，一线城市环比降1.1%，北京降1.3%，降得挺狠。同比来看，新建和二手住宅价格降幅也有扩大趋势。这房价的变化对购房者和投资者来说都是大事，不知道后续市场会怎么发展。

38. 4月11日，上海二手房市场单日成交火爆，网签量高达1632套，该单日网签量高于了上月28日创下的1585套，再次刷新上海二手房市场五年多来的单日交易量纪录。上个月魔都二手房创五年以来新高，很多人认为是“小阳春”效应，很难持续，四月份会低迷下去，但四月份的数据证明，魔都的二手房市场行情稳定的强劲。截至昨天，4月上海二手房累计网签量为9037套，平均当月单日交易量暂为822套，去年4月单日平均成交套数约784套，看来魔都的二手房在筑底，走向了稳定。#微博跨域计划#

39. 官方出手了！未来5年房地产方向明确，建议看一看！

40. 【#明年房地产政策有4个新变化##住房市场全面进入存量时代#】刚刚闭幕的中央经济工作会议在部署明年的经济工作中，对房地产提出具体要求。 [话筒]政策目标有变化去年提的目标是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这一次则提出“着力稳定房地产市场”。前十一个月，开发投资虽然在下降，但住房市场全面进入存量时代，全国二手房交易网签面积在交易总量中的占比达到了45%，与此同时，房价降幅在继续收窄，部分大中城市一二手房交易总量同比在增长。所以，明年的政策目标核心是让市场“稳”得住。 [话筒]政策方向有变化首次明确将“控增量、去库存、优供给”并列作为核心方向，其中“优供给”是第一次出现的新词汇，意味着明年的政策是一套协同发力的“组合拳”，各地供地前要考虑好库存的问题，去库存的同时还要把“民生保障”也考虑进来，同时还要优化供地市场的结构。 [话筒]政策工具有变化公积金改革与“好房子”建设首次明确成为明年的政策新抓手。未来像优化灵活就业人员缴存住房公积金的覆盖面将进一步扩大。 [话筒]“城市更新”位置大幅提前 “城市更新”跳进了第一部分，成为坚持内需主导中的一项重要工作。说明，明年城市更新的地位上升了，推进的力度将进一步加大。#解读2025中央经济工作会议# http://t.cn/AXUPSHBh

41. 【张捷财经】上海楼市量价齐涨与人流活水作用#热点观点##张捷财经##上海二手房成交量创五年来新高# 上海楼市在传统淡季二三月份逆势火爆，成交量同比猛增 51%，松江、闵行房价领涨 6% 至 7%，3 月成交量若破 3 万套将创 5 年新高。“沪七条” 新政是关键，降低非沪籍购房门槛、提升公积金贷款额度，打通 “新上海人” 和改善型家庭购房堵点，新政后咨询量、来访量激增。与政策严格、人口净下降的北京楼市形成对比，此次升温核心动力是人口流动，外来人口为新增购房主力，也体现中国楼市非均衡发展及人口向核心区域聚集的趋势。 http://t.cn/AXfbOrF6

42. 【#经纬晚班车#报告：11月一线城市二手住宅成交套数创7个月新高】上海易居房地产研究院发布的报告显示，11月，一线城市二手住宅成交套数达49033套，环比大幅增长20%，成交量创下自5月以来的7个月新高。>>>网页链接

43. 房价是涨是跌？2026年楼市，将出现4个变化，能不能买房有答案了

44. 不出意外的话，2026年的楼市趋势大概会这样，建议提前看一看

45. 9 月各线城市房价环比下降，同比降幅总体持续收窄，如何看待这一趋势？

46. 2026年想要买房的人，不用研究楼市，牢记这4条忠告就行了！

47. 中指研究院

48. 中指研究院

49. 2026年3月全国房地产市场月报

50. 前3月百强房企销售总额、拿地总额均降幅收窄

51. 2026 年一季度 TOP100 房企销售 6208.7 亿元，回暖信号明确

52. 3月百城房价数据出炉

53. 百城新房价格环比上涨

54. 楼市“小阳春”来了？！3月百城房价释放重要信号

55. 中指研究院

56. 中指研究院

57. 港股异动 | 内房股再度走低 3月地产行业延续边际改善大摩预计行业第二季仍受压

58. 中指研究院

59. 机构

60. 中指院

61. 2026年1-2月全国新房销售9293万平米，小阳春还会来吗

62. 2026年3月房地产市场分析报告 · 观点指数

63. 2026年1-2月房地产市场分析

64. 【晨财】2026年3月新房市场

65. 重点城市楼市回暖 “小阳春”行情显现

66. 楼市“小阳春”如期而至

67. 房价上涨！楼市释放最强回暖信号

68. 2026年3月房地产市场分析及后续走向

69. 政策筑底、需求回归，楼市开启反转新周期，置业窗口期全面到来

70. 房价环比止跌城市数量创新高

71. 邦成视点 | 中指研究院

72. 2026年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

73. 城楼网|一季度TOP100房企销售额降幅收窄市场分化中显现韧性

74. 机构预测:2026年房地产销售降6.2%，投资下滑11%，止跌回稳关键在……

75. 楼市“小阳春”真相

76. 近日中国楼市迎来小阳春，房价见底了还是昙花一现？

77. 2026年楼市"小阳春":跌出来的性价比,还是昙花一现?

78. 深度复盘

79. 【晨财】房贷业务回暖叠加二手房“小阳春”，楼市复苏现初级阶段特征

80. 中指研究院常务副院长黄瑜：更多房地产增量政策将在“十五五”开局之年加速落地

81. 国家统计局：全国新建商品房销售面积和销售额降幅比去年同期收窄

82. 中指研究院展望2026年房地产市场

83. 中指研究院：楼市处于“止跌回稳”过程中预计更多增量政策将加速落地

84. 城楼网|2026年1-2月全国新房销售9293万平米，小阳春还会来吗

85. 1-11月房地产延续调整态势，年末重磅会议定调“稳地产”

86. 房地产行业简报—京沪楼市“小阳春”

87. 国家统计局：2025年销售8.4万亿收官楼市供求持续改善

88. 三月部分房企销售业绩显著改善

89. 中指研究院：2025年12月百城新房价格同比上涨2.58%

90. 城楼网|中指研究院预测：2026年房地产市场延续调整政策发力稳预期

91. 小阳春信号，数据不会骗人

92. 京沪引领楼市小阳春：3月二手房成交回暖，卖方预期趋稳！

93. 中指研究院：2025年全国房地产市场整体延续调整态势

94. 数据里的楼市2025：市场在低位企稳，发展模式迎来深刻重构

95. 楼市"小阳春"初现：70城房价降幅收窄，一线城市止跌回稳

96. 新房遇冷、二手房火热：楼市分化背后的深层逻辑与民生选择

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98. 一线城市新房和二手房环比降幅均收窄止跌回暖信号增强

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