为什么安全屋突然火了？—专访SECURAM实体安防专家赵军

Eva：最近几年，原本只在影视剧中出现的“安全屋”，正快速走进国内高净值家庭，成为豪宅装修的核心标配。有数据显示，上海汤臣一品、深圳深圳湾一号等顶豪小区，超七成业主在装修时会优先规划安全屋，甚至安全屋已成为二手房交易的核心溢价项。今天我们特地请到了SECURAM东屋世安的高安全实体安防专家赵军老师，深耕安防行业近20年的他，见证了从银行金库到家庭安全屋的全行业变迁，来为我们拆解这股热潮背后的真相。赵老师好！

赵军：主持人好，大家好。说安全屋成了豪宅“新门面”并不夸张，最近两三年，我们的家庭安全屋订单量实现了数倍增长，过去一年几十单的体量，如今一个月就能完成，客户群体也从顶级富豪，全面下沉到了普通高净值家庭，这是行业最大的变化。

Eva：那目前这个市场到底火到了什么程度，有没有权威数据可以给我们分享？

第一部分：从“富豪的玩具”到“家庭标配”——安全屋市场的爆发现状

赵军：先给大家一组核心数据，2025年中国豪宅安全屋市场规模达到12.75-17亿元，年复合增长率稳定在18%-20%，预计2026年将突破15.3-20.4亿元。最直观的感受，2023年我们还在说安全屋是“富豪的玩具”，客户基本都是资产数亿以上的顶级人群，安装后也大多秘而不宣；但到2025年，顶豪圈里已经形成了“装修不装安全屋，算不上真正的豪宅”的共识。甚至在二手房市场，上海某顶豪小区同户型房源，装了合规安全屋的房源比未安装的溢价80万成交，买家直言，重新安装不仅成本相当，还要破坏原有装修，这笔溢价花得很值。

Eva：那现在安装安全屋的核心客群，还是我们印象里的顶级富豪吗？

赵军：早已不是了。过去核心客群是企业家、明星，现在企业高管、金融从业者、医生律师等专业人士，甚至网红、电商主播都成了主力。Eva：那现在安装一套家庭安全屋，大概需要多少预算？

赵军：价格跨度很大，从几十万到数百万不等。涵盖物理防护结构、维生系统、储能系统、监控及通讯系统，以及核心的多层次安防管理系统等，这些需要根据客户的配置需求等级和量级，会带来最终成本的较大差异。

Eva：赵老师，您觉得这股热潮背后，到底是哪些因素在推动？真的是社会环境变化了吗？

赵军：核心是四大因素叠加的结果。第一个，就是社会不确定性的增加，以及风险感知的全民觉醒。疫情、高层火灾、地震、社会治安事件，通过互联网被全民看见，这种“可见性”会放大大家的风险焦虑，所有人都会想“万一发生在我身上怎么办？”

2024年几次全国关注的高层住宅火灾后，我们的咨询量直接翻了三倍。很多人第一次意识到，高层建筑火灾逃生难度极大，而安全屋120分钟的耐火极限，足够等到救援。

第二个，是高净值人群财富保护意识的全面觉醒。2025年国内可投资资产超千万的高净值家庭已达211万户，几乎家家都有名表、珠宝、收藏品等贵重资产。过去大家依赖保险柜，但保险柜的致命缺陷，就是可被整体搬运。海外有个案子，小偷连搬三个保险柜，里面两千多万的珠宝至今未能追回。而安全屋是与建筑结构融为一体的，不可能被整体搬运，整体嵌在墙体内部，专业破拆工具也需要至少8小时才能打开，这个时间窗口，足够警方抵达现场。

第三个，是技术进步彻底打破了安全屋的“铁盒子”刻板印象。SECURAM做了34年银行金库安防，我们最清楚，过去的安全屋就是金库复刻，冷冰冰的没人愿意待；但现在我们通过“平战结合”的设计，把它做成衣帽间、酒窖、书房，日常就能高频使用，紧急状态下一键切换为安全堡垒，让这笔消费从“应急备用”变成了“日常刚需”，性价比完全不同。

第四个，就是心理层面的安全感刚需。以色列有专项研究显示，安装了顶级安全屋的家庭，家庭焦虑指数下降47%。我们很多客户都说，装了安全屋之后，出差终于能睡个安稳觉，知道老婆孩子在家是绝对安全的。还有个很有意思的现象，我们80%的订单，最终拍板的都是女主人，女性对家庭安全的敏感度，远比男性要高得多。说到底，安全屋卖的从来不是钢板，是“安全感”，这个东西，没有的时候觉得无所谓，一旦拥有，就再也离不开了。

Eva：很多观众会问，我花几万块买个顶级保险柜不行吗？为什么要花几十万装安全屋？

赵军：这个问题就像“穿防弹衣为什么要进防空洞”，二者根本不是一个维度的产品，核心差异有三点。

第一，防护的核心目标完全不同。保险柜只能保护财物，真遇到暴力入侵、火灾等极端情况，你抱着保险柜毫无用处，人还暴露在风险里；而安全屋是连人带财物一起防护。

第二，防护能力与场景天差地别。普通保险柜，专业小偷几十分钟就能打开，且只能防盗；而我们的安全屋，用专业破拆工具至少需要8小时才能突破，同时能防火灾、地震、毒气、核辐射。

第三，技术底层完全不是一个级别。普通保险柜用的是普通钢材，专业工具切钻就能破坏；而SECURAM用的是非均质库体结构，比单纯的厚钢板防护效果更强，重量却更轻。

Eva：现在市场这么火，做安全屋的厂家肯定不少，这个行业的水到底有多深？

赵军：这个问题我必须重点跟大家讲清楚，现在安全屋市场鱼龙混杂，市面上70%的厂家，都是“作坊式”生产，找个小工厂焊几块钢板，刷上漆就敢叫安全屋，连最基本的结构应力、维生系统都没做过系统测算，更别说防火、防撬、防爆的合规测试，纯粹糊弄消费者。

这些无资质小厂的涌入，把行业口碑做坏了。其实分辨安全屋是否合规，最简单的方法有两个：第一，看国家级权威检测报告，防弹、防火、防破拆，每一项指标都要有对应的检测报告，没有报告的，说破天也别信；第二，看真实客户案例与品牌资质，只敢给你看效果图，不敢给你看落地案例的，基本都是小作坊。

还有很多人问我，SECURAM的安全屋，核心优势到底在哪？我觉得有四点，是行业里绝大多数厂家比不了的。

第一，34年的金融级技术沉淀。SECURAM1991年成立，最开始就是做银行金库安防，和国内400余家银行有长期合作，我们是把银行金库的顶级安防技术，民用化落地到家庭安全屋，这种技术沉淀，不是小厂三五年就能追上的东屋世安。目前我们有效专利300+，参与制定多项国际安防标准，这都是硬实力。

第三，多重复合防护体系，不是单一钢板能比的。很多厂家的安全屋，就是一层钢板加一层防火层，而我们是多重复合防护：特种防爆装甲层、防辐射铅板、120分钟耐火层、电磁脉冲屏蔽层，这种全维度防护，是行业独有的。

第四，第三，第三代指静脉生物识别技术。市面上很多厂家还用指纹识别，指纹可以被硅胶模具复制，而指静脉识别的是手指内部的血管纹路，只有活体血液流动才能解锁，误识率不到0.001%，安全性呈指数级提升。

第四，就是我们贯穿始终的“平战结合”设计理念。很多厂家的安全屋，平时就是个锁起来的摆设，而我们的安全屋，可以做成任何日常使用的空间，衣帽间、酒窖、书房、服务器机房、录播室，让用户每天都能使用，这笔消费才真正有价值。

Eva：很多人觉得，安全屋就是电影里的末日地堡，是偏执狂才会装的东西，您怎么看这个误解？

赵军：这是我们行业最想扭转的认知。我一直跟客户说，不要把安全屋想成“防末日”的，要把它当成“家庭应急空间”，就像你家的灭火器、急救包，是必备的应急用品。你家的灭火器，可能一辈子都用不上，但你一定会备着，安全屋也是一样，它可能你一辈子都用不上紧急功能，但一旦用上，就是救全家性命的无价之宝。

安全屋的功能早就超出了“安全”本身，它是私人空间、解压空间、应急避险空间的结合体。

Eva：很多人好奇，安全屋十几吨重，怎么装到家里？会不会破坏装修？

赵军：最理想的安装时机，是房子装修前，我们提前把模块化框架装进去，再同步做装修，完全看不出痕迹；就算是已经装修好的房子，也能安装，只是会麻烦一些。

我们的标准安装流程很清晰，先派工程师上门勘测，根据户型、承重、业主需求，定制专属方案，确定位置、尺寸、动线；然后在工厂模块化生产，把墙体、门、顶板拆分成单块几百公斤的模块，方便运输进场；现场通过吊装或人工搬运进场后，工程师用高强度螺栓拼接密封，这个过程只需要3-7天；最后做装饰美化，和全屋装修风格融为一体，甚至可以做成衣柜隐藏式入口，连家里的保姆都不会发现。

Eva：最后一个问题，对于普通家庭，您有什么安全建议？未来安全屋会像空调一样普及吗？

赵军：首先，我不建议普通家庭一上来就装几十万的安全屋，安全意识永远是第一位的，先把基础做好——换一个合规的防盗门和C级锁，家里备好灭火器和急救包，这些花不了多少钱，就能解决80%的基础安全问题。

如果经济条件允许，家里有贵重资产、老人孩子，想要升级家庭防护，可以考虑高安全金库门，只要几万元，就能实现核心的防护功能。但一定要记住，买安全，千万别贪便宜，安全这件事，一分钱一分货，不能将就，一定要认准有权威检测报告、有真实案例、有核心技术的正规品牌。

至于未来，我坚定地认为，安全屋一定会普及，只是还需要5到10年。现在的安全屋，就像20年前的汽车，大家觉得是奢侈品，现在家家户户都有。我相信，未来安全屋会成为新建住宅的标配，就像现在的消防设施一样，交房时就已经建好，到那个时候，不会再有人问“为什么要装安全屋”，就像现在没人问“为什么要装防盗门”一样。

Eva：您说得太好了，安全从来不是奢侈品，是每个家庭的必需品。我们努力赚钱，最终不就是为了让家人过得更安全、更安心吗？

赵军：你总结得很到位，这也是我们做这一行的初心——让每一个家庭，都能睡得安稳。其实干了30年安防，我最大的愿望就是，我卖出去的每一个安全屋，永远都用不上它的紧急功能。希望每个家庭，都平平安安，永远不需要躲进去。

Eva：非常感谢赵军老师今天的深度分享，大家如果对安全屋有更多疑问，可以在评论区留言讨论，我们下期再见！