物业费该不该涨？2026新规下业主必看的维权指南_装修主材

1. #物业大撤退# 我觉得核心矛盾不在于收不上物业费，而是物业费支出的透明性。浙江那个小区收缴率只有16.5%，就是一场业主的抗议。业主们的逻辑很简单：我掏钱，物业公司要做好服务，不能阴奉阳违，服务缩水。但赶走物业容易，想过好日子却也有问题。物业和业主想要融洽，就需要物业公司学会认知自己的定位，不能再把自己当小区的管理者，摆出一副管理者的嘴脸；你本质上就是个跑腿干活的，是业主们众筹请来的家政公司。想赚钱就得弯下腰把服务做精细，路面干净了，门卫客气了，那点物业费谁还故意拖着不给？所以，这其实是个双向的事，既要物业回归服务本位，也要大家明白专业管理是有成本的。如果闹到最后小区杂草丛生、垃圾遍地，吃亏的还是住在里头的每一个人。#热点观点##热点解读#

2. 你家物业费降了吗？一条视频分析物业缴费困局~（本片为个案吐槽，无不良引导，如有雷同，纯属巧合） #物业 #内容过于真实 #社会百态

3. #建议引入物业公司竞争机制# 现在好多物业公司都是垄断摆烂、混“物业费”，服务推三阻四，催物业费积极主动，导致买房除了考虑物业费，还要考虑物业的服务水平。前两天有代表建议把《物业管理条例》更名为《物业服务条例》，至少从制度上归本位，现在要建议引入物业公司竞争积极，别光建议，抓紧落地。你们呢，对自己小区的物业服务水平能给几分？

4. 【#新年第一天小区又发钱了#】#广州一小区给全体业主分红30万元#2026年新年第一天，广州富丽居小区业委会带着近30万元公共收益分红如约而至，近500户业主每户600元。 1月2日，富丽居业委会主任周红希告诉记者，2019年8月，富丽居业委会正式成立，从此扛起了守护全体业主共同利益的重任。2020年，业委会迎难而上，通过艰难的法律维权，成功更换原前期物业，追回公共收益162827.36 元，为业主们守住了“共同钱包”；2021年1月，业委会开创性地为每户业主发放100元分红，成为广州乃至全国小区公共收益返还业主的首例标杆，让“小区公共收益属于全体业主”不再是一句停留在纸面上的空话；2022年1月，分红金额翻倍至每户200元，这份看得见、摸得着的实惠，让业主们真切感受到了“自己的小区自己当家”的归属感与幸福感。周红希介绍，小区公共收益主要来源是地面停车位的收费及一小部分电梯广告。去年7月，业主大会表决通过了《公共收益使用事项》并予以公示，决定了现在的分配方案。元旦当天没来得及领的业主，可在之后上班时间到小区物业办公室领取，福利领取截止时间为2026年1月15日。（南方日报）http://t.cn/AXbALCii

5. 物业乱收物业费，业主如何合理抗辩？

6. 注意！这10种物业费被列为“违规收费”，一分钱都不用交！

7. 房子不住还应该交物业费吗？

8. 物业将被取消？新规明确：1个条件直接解聘，8种情况可拒交物业费

9. 全国物业费“大跳水”，你家的物业费降了吗？

10. 物业这些收费合理吗？

11. 物业缴费率，连跌四年！

12. #代表关于物业的建议被采纳#“应将“物业管理”统一为“物业服务””“物业不再是“管小区”，更重要的是服务社区生活。”支持！！物业是服务业主的，而不是管理业主的有时候看到一些物业擅自处置业主的毛孩子、擅自要求业主不许养宠或者擅自伤害小区里的小流浪们的消息，都会让人忍不住好奇，物业有这么大的权利吗？这跟花钱给自己请了个大爷有什么区别？摆正物业的位置，相信也能在很大程度上减少矛盾和冲突！！！

13. 【#物业管理将改为物业服务#】#住建部正式回应物业管理改物业服务# 今年两会期间，全国人大代表樊芸在小组会议上提出建议：在“十五五”规划当中，要将物业管理行业改为物业服务行业，让每个产权所有人感受到主人翁的地位。3月9日，住建部高效回应，明确将着手把《物业管理条例》修改为《物业服务条例》，行业分类也由“物业管理”改成“物业服务”，一并纳入国民经济统计目录。从“管理”到“服务”，两字之差，意义完全不同。樊芸认为，接下来物业公司也要思考如何转型，物业公司应该提供优质服务，合理降低物业费用，收支账目公开透明；对物业公司进行信用评价，促进物业服务市场化良性竞争；同时畅通居民选聘和解聘物业公司的机制。要让人民群众在物业服务中享受到对美好生活的期待。（央视新闻）#财眼观两会# http://t.cn/AXV0QeDc

14. 物业公司现「大撤退」潮，问题到底出在哪里？如何打破「服务差—不交费—更差—撤退」的恶性循环？

15. 黑龙江省消费者协会公布2025年度投诉维权热点

16. #建议引入物业公司竞争机制# 这个建议好！有竞争，服务才会跟上。我在武汉的小区之前就是活生生的例子：原物业服务差、不作为，我们业主齐心协力成立业委会，一路波折，终于把旧物业换掉。后来公开招标引进了国企新物业公司，结果一目了然：物业费降了，服务质量反而上去了，每年小区公共区域的广告收益，还要给全体业主分红！事实证明：物业不是“铁饭碗”，业主也不该一直忍气吞声。放开竞争、优胜劣汰，才是对业主最负责的做法。#网络名人赞两会#

17. 如何评价房价暴跌席卷物业费降费潮？

18. 多地倡议公职人员带头缴纳物业费，如何看待这一举措？

19. #物业躺着赚钱的日子彻底到头了#不少小区的物业长期不作为，连基础卫生都打理不及时，最终因业主拒缴物业费而被驱逐。相比之下，我们小区的物业服务堪称本地标杆——物业费仅每平方米0.5元，却能做到服务周到、响应及时，工作人员始终热情细心。可见，真正的好物业从来不是靠高收费，而是凭用心服务赢得认可。

20. 作为业主，我们如何合理合法不交物业费？

21. 物业是业主的天敌嘛？有没有特别nice的物业，分享一下他们的做法好吗？

22. #男子扔垃圾被物业又扔回家门口# 物业堆垃圾催费？这场纠纷里没有赢家 ⚠️ 垃圾堵门：催费变侵权，越闹越离谱杭州久尚云筑这事儿真是看得人火大😤 业主拒缴物业费物业居然把垃圾堆人门口还混进别人的垃圾这哪里是催费分明是侮辱人业主不满服务不兑现三年没交物业费物业有怨气能理解但用这种下三滥的手段不仅解决不了问题还涉嫌侵犯人格权纯属把有理变成没理 👉 业主维权：别用欠费赌输赢 ✅ 服务不达标确实该维权合同写好的清洗外立面、增配保安没兑现就是物业违约业主有监督权没毛病 ✅ 但长期欠费不是好办法既会影响小区整体运营自己也容易陷入被动真要维权得讲方法 ✅ 保留证据才是关键物业没履行承诺的照片、视频沟通记录都存好按流程找业委会、找监管部门实在不行走法律途径 👉 物业催费：别把合规抛脑后 ✅ 业主欠费可走合法渠道发律师函、申请调解、提起诉讼这些都是正规操作非要用堆垃圾这种极端方式只会激化矛盾 ✅ 服务没做到位要认账声称投入148万整改却拿不出让人信服的效果业主自然不买账公示明细、补齐服务才是根本 ✅ 员工行为要约束把垃圾往业主门口堆既丢了物业的脸也违反了职业道德事后批评远远不够 🔍 纠纷本质：服务与收费的双向奔赴 ✅ 物业和业主不是对立面物业提供合格服务业主缴纳合理费用这才是正常逻辑 ✅ 沟通别带情绪互相辱骂、说气话只会偏离问题本质坐下来谈需求、定标准才有可能解决问题 ✅ 法律边界不能碰业主有拒缴的合法情形但不能恶意拖欠物业有催费的权利但不能违法侵权 💡 避坑指南：遇到物业纠纷这么办 ✅ 业主牢记维权步骤书面要求整改→找业委会投诉→向房管部门举报→起诉每一步都要留好证据 ✅ 物业做好服务公示收费标准、整改明细、公共收益主动公开才显诚意 ✅ 双方各退一步物业补齐服务短板业主按约定缴纳费用没必要走到两败俱伤物业纠纷很常见但解决问题的关键从来不是谁更横、谁更能闹而是守住规则、互相尊重希望这场闹剧能让双方清醒也给其他小区提个醒别让小事闹大最后得不偿失🙏 http://t.cn/AXbwSnjA

23. #央视315晚会点了4个领域# 管一管物业这个行业吧，这是房地产野蛮增长时代剩下的一颗毒瘤。公共收益糊涂账、质价不符、有问题就踢皮球，甚至我们小区还有块业主公共用地，被物业拿去转包做了商业停车场，快小十来年了，一直无法收回，说的就是你们家@万科物业在合肥。更奇葩的是小区业委会一直由于各种原因成立不起来，居委会还要从中作梗，指派人员做监事，获得一票否决权，简直是滑天下之大稽...

24. 物业不是管理而是服务，从被动服务到主动服务，确实很有必要#代表建议把物业管理改为物业服务# 很多人不交物业费的理由是服务不到位..怎么解决好物业问题确实很考验智慧，愿意交钱的业主总会被不愿意交钱的拖累，物业需要真正做到位才能受到大家的认可。

25. 物管最怕业主的什么投诉呢？

26. 2025 年全国多地小区物业费迎来大跳水，有的直接腰斩，怎样看待这一现象？你家的物业费降了吗？

27. 请问物业新规定具体对应哪些法条？

28. #物业大撤退#有的物业是服务业主的，有物业是管理业主的，两个字的差别，给业主的感受是完全不同的！很多小区陷入的一个死循环就是：业主觉得物业不行就拒交物业费，物业收不到足够的物业费就没办法保障服务…时间久了物业大撤退，业主要么重新聘请新的物业公司要么成立业委会自管，不管哪种方式都会有新的矛盾出现，问题永远得不到完美的解决！

29. #宁波公布物业投诉电话这5类问题可举报# 3月11日，宁波住建部门公布市本级及各区县、开发园区物业投诉举报电话，开展物业服务突出问题集中整治。受理范围含五类问题：物业服务履约不到位、侵占业主公共收益、业主组织履职不规范、物业领域信访化解不力，及违规催缴物业费等群众反映强烈的其他问题。相关部门提醒，举报投诉和反映问题线索应当真实、准确，不得诬告、诽谤、陷害他人，不得歪曲捏造事实、伪造证据进行恶意投诉举报。（甬派）

30. #代表关于物业的建议被采纳#大快人心！代表建议将“物业管理”改为“物业服务”已被住建部采纳，从“管”到“服”，虽只一字之差，但定位彻底扭转。改名不是形式，是回归本质——业主花钱买服务，不是请人来“管”自己。期待后续配套落地，公共收益透明、收费规范、维权顺畅，真正解决业主痛点，让居住更安心。

31. 自家房屋临街从不进小区，能否拒交物业费？“我家住一楼，从不进小区，凭啥交物业费？”黑龙江省哈尔滨市一小区业主因房屋临街拒交物业费多年，是“服务未享”，还是“理解有误”？案件回顾哈尔滨市通河县某小区业主赵某因其房屋位于一楼，单元门直接面向市政街道，日常出行无需经过小区大门与内部公共区域，故长期拒绝缴纳物业费。赵某认为，小区设置的保安门岗、门禁系统、公共绿化养护等服务均与其无关，且生活垃圾投放点距离较远，日常生活垃圾均自行处理后带至外部公共垃圾桶投放，并未实际享受到物业公司提供的相关服务。久而久之，赵某对缴费义务产生抵触情绪，认为物业公司收费缺乏依据。物业公司则主张，其依据与业主委员会签订的《物业服务合同》，为整个物业管理区域提供综合性服务，具有整体性和公共性，范围覆盖全体业主，即便赵某因房屋位置特殊对部分服务感知较弱，但其房屋附属设施、公共管线的正常运转以及小区整体环境的维护，仍依赖于物业公司的持续投入与管理。因多次上门催缴及书面通知未果，物业公司遂诉至通河县人民法院。案件审理通河县法院受理该案后，为从根本上化解对立情绪、促进社区长期和谐，确立了“调解优先、实质解纷”的工作思路。审理中，法官首先明确了本案的法律关系基础。物业服务合同是针对整个物业管理区域订立的，其标的为面向全体业主的公共性服务，而非针对单个业主的私人定制。因此，业主以其个人对部分服务项目感知不强或使用频率不高为由拒交费用，缺乏法律依据。法庭上，法官首先向赵某释明，其完全拒交物业费的行为已构成违约，需承担相应法律责任，并引导其认识到房屋的保值、公共设施的顺畅运行均得益于物业的整体服务；另一方面，也与物业公司沟通，建议其考虑赵某房屋位置的客观特殊性及实际感受，在解决纠纷的同时体现企业温度，以利于构建和谐的物业服务关系。最终，在法官主持下，双方达成调解协议，赵某当场结清了所欠物业费，并承诺今后将主动履行缴费义务。法官说法案件承办法官告诉记者，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。对业主而言，依法缴纳物业费是基于物业服务合同产生的法定义务。物业服务具有不可分割性和整体性，不能因个体对部分服务项目利用不足而否定其整体价值。若对服务质量不满意，应通过业主委员会协商、向主管部门投诉等合法渠道理性维权，采取拒交物业费的方式，不仅可能面临败诉及承担违约责任的风险，也无助于问题的根本解决。对物业服务企业而言，在坚持按约提供标准服务、维护自身合法权益的同时，也应不断提升服务的精细化与人性化水平，对业主诉求应给予充分关注与灵活处理。积极沟通、主动协调，不仅是法律公平原则的体现，更是企业提升口碑、实现长远发展的基石。法姐讲法 #法治微课堂# via：山东高法

32. 房子一天没住，5年却交1.3万物业费？政协委员：物业可弹性收费！

33. 一个小区，取消了物业，不用交物业费后，会发生什么呢？

34. 注意：这5种物业费早就被取消了，90%的业主们，还在傻傻送钱！

35. #不交物业费业主被挂小区电子屏#害，我感觉这个和物业服务有很大关系。很多业主不交物业费其实也是因为物业服务不到位，很多基础服务工作没有做好。如果真的服务到位，我相信绝大部分业主都会按时缴费的。尤其是现在很多都是业主和物业两边无奈，很多业主觉得自己交了费没享受到服务，或许物业和业主这个难题一直都存在吧

36. #物业费越来越难收# 我们小区的物业费之前也挺难收的，但现在都是主动去交。因为你不交物业费，你就交不了停车费，你不交停车费，车就进不了小区。我妈小区更有意思。他们物业有个师傅免费帮人通下水道，帮人维修家电，但他跟业主提的唯一要求就是每年物业费交给他，他再转交给物业，会有提成。

37. 多地倡议公职人员、党员干部带头缴纳物业费，绝不拖延推诿、不打折扣、不搞变通

38. #物业大撤退#活久见！以前是业主求着换物业，现在是物业主动“跑路”。收费不透明、服务缩水、公共收益糊涂账→业主拒缴→物业亏空→撤场→小区瘫痪→房价跌。恶性循环，没有赢家。物业要对得起收费，业主也要尊重契约。不然最后无物业可管，受苦的还是自己。

39. 人大代表樊芸称住建部采纳了她的建议，将把《物业管理条例》改为《物业服务条例》，这一变化会带来哪些影响？

40. 多地小区物业费“腰斩”到5折，网友灵魂拷问：为何不直接取消？

41. 欠了8000块物业费，被物业告上法庭，作为业主应该怎么办？

42. 空置房收取物业费的 70% 合法吗？

43. 索赔12419元！物业清理杂物后，被业主起诉！法院这样判——

44. #物业费越来越难收# 本着守法公民的思想每年都会按时缴纳物业费。可就前两天还被小区物业教育了一番，我在小区用了七八年的固定车位，下班回家突然就被别人占了，我给车主打电话，对方说这个车位是她的，我当时就懵逼了。给物业打电话看怎么解决，结果物业人家直接来句下班了，让我明天处理。当时心里就有一万匹草泥马狂奔而过，你下班了明天处理，我车停那里呢？大晚上给我打电话通知缴物业费的时候怎么没下班？最后直接找到物业经理，虽然事情解决了，可还是把我的车位调整到了别的地方，用了多年的车位突然就给别人了，物业调整车位也不通知业主，业主找物业办点事就跟求爷爷一样。

45. 业主欠缴物业费，小区46部电梯全部停运，业主物业到底谁错了？

46. 业主欠缴物业费，小区46部电梯全部停运，业主物业到底谁错了？

47. 2026年，迎来第一波物业“撤场潮”，物业和业主，谁才是赢家？

48. 空置房不用交物业费？2026年民法典新规，物业费一律这么交！

49. 为什么有大量的小区居民物业费不交？

50. 物业的“好日子”终于到头了！多部门联合发声，业主终于硬气了！

51. #物业躺着赚钱的日子彻底到头了# 来说说，你家物业费多少一个平方？物业费匹配上相应的服务才行，我这大金地物业都跟💩一样，交3.2的物业费，服务却不如1.4的老家小区，楼层卫生都经常不打扫，我甚至怀疑是冒牌.....要交钱就找你，你说这不就是躺着赚钱吗？

52. #小区531户仅25户交物业费业主发声#业主也好，物业也罢，都是各说各话，一些业主以物业服务不到位为由不交物业费，一些物业也以收费不到位为由降低服务质量…其实只要业主和物业多沟通多联络感情，加上街道办，社区的监督会解决好多问题。

53. 男子强行推电动自行车回11层楼道，还暴力撞倒物业经理！北京消防已立案

54. #物业躺着赚钱的日子彻底到头了#看了下，我这里一个月物业费300多基本上目前的物业普遍存在重“管理”轻“服务”，物业成了主人，业主成了交钱受气的客人，边界模糊、违约成本低，公共收益与物业费成“摇钱树”，质价背离成行业潜规则，业主维权耗时长、成本高。

55. 服务不好不交物业，不交物业物业不干活，这完全是恶性循环啊。#建议引入物业公司竞争机制#这样就能把那些不干事只收钱的物业清出去，不过一般物业公司进来都会签几年合同吧，所以接下来就看怎么引入了。而且服务好的物业根本不想来接那种烂摊子，毕竟名声出去了，有的是地方想要他们去服务，那么那些被差物业坑了的小区怎么办呢，也得有个新方案，不然是一潭死水了。

56. #代表建议把物业管理改为物业服务# 物业费这个交了最后都怎么用的，对业主来说就是稀里糊涂。而且每年都交，和物业相关的生活体验并没有什么提升。有些小区地下车库业主没有车位就不让进，只能停在底面或者小区外，确实不合理，这也是为啥很多人要求取消物业，只要保洁和保安的原因。 http://t.cn/AXVJTK0M

57. 物业公司现「大撤退」潮，问题到底出在哪里？如何打破「服务差—不交费—更差—撤退」的恶性循环？

58. #物业管理改服务住建部采纳了# 把管理改成服务，这一字之差就是进步。过去物业总把自己当管家，动不动就管着业主，甚至把车拦在门外；改成服务，起码在名义上明确了物业是受业主雇佣、为业主办事的。不过，改个名字容易，真正难的是让物业摆正心态。很多小区换了名字，可物业该收费时积极，该干活时推诿，业主回家没车位、电梯坏了没人修的问题照旧。光在文件上做文章，解决不了业主进不了门的实际问题。我觉得，关键是要让服务这两个字真正落实。一方面得严格落实，物业费怎么花、服务做到什么程度，都得有明细账；另一方面得给业主监督权，服务不好业主大会真能换人，而不是走个过场。#两会观察团##河你看两会##网络名人赞两会##热点观点##热点解读# 物业管理改服务住建部采纳了

59. 如何挑物业毛病，能合理合法不交物业费？

60. 物业问题频出，为什么不能彻底取消物业？

61. 一旦物业费改按公摊面积缴纳，90%业主或将面对5个“毁房式”难题

62. #小区531户仅25户交物业费业主发声#公说公有理婆说婆有理，但凡是有人不愿意交物业费，那就一传一，二传二，影响整个小区的生态。现在小区基本上都配备电梯，不交物业费，物业拿什么维护电梯，小区环境。真的很不理解不缴费的，但是总有那么一些人...觉得自己很有理，不交。

63. #物业费越来越难收#地方财政困难，我们也困难啊。何况，房价老下跌，提不起缴纳物业费的兴趣啊。更何况，有物业费，但基本没什么物业服务啊。打电话还是派人来的，比有些服务电话好。但基本都是，这个我也不会啊。这个我会，但是要另外收钱啊。那我为什么不直接街上找人解决？所以啊，我建议国家改为许可让绿中介和黄中介等入驻各大小区服务。他们竞争之下，恐怕普通小区，都不要物业费了。他们本来也养有庞大的物业服务队伍，我看比很多小区的物业，专业多了。收费也是市场价格。

64. 有哪些物业费，我们不用交？

65. 2026年物业收费新规，出现这5种情况，物业费1分都不用交！

66. 注意！这8种物业费已被列为“违规收费”，可别傻傻再去交钱了！

67. #代表建议把物业管理改为物业服务# 樊芸代表的这个建议很好。把“管理”改成“服务”，虽然只是两个字的变动，但背后的意思完全不一样，因为物业不是管业主的“上级”，而是业主花钱请来办事的。现在不少物业公司确实把自己当成了小区里的“主人”，收钱积极，干活推诿。小区宽带被垄断、公共收益不透明、业委会被架空这些事，老百姓碰上一点办法都没有。强烈要求按服务质量交费，卫生打扫不到位、承诺的服务没做到，物业费就该打折，这才符合市场规律。小区是业主的小区，不是物业的地盘。希望能借着这个建议，真正把物业的服务意识提上来，让业主能踏踏实实住得舒心。#两会观察团##网络名人赞两会##热点观点##热点解读# http://t.cn/AXVVXhkx

68. 【#济南一小区连续三年发公共收益红包# 律师解读：收益分配有法可依】“又发钱了!”新年第一天，济南淮海东城御景(南区)的业主们收到通知，该小区业委会组织将小区的公共收益发放给业主。新黄河记者了解到，该小区的公共收益包含电梯广告费、公共车位租赁费、自助售货机及饮水机场地费等，业委会按每户100元发放给业主。业委会还使用补贴采购了一批面粉分给业主，每户一袋(5斤)，截至目前已有190户业主领取了现金和面粉。值得一提的是，这已是该小区业委会第三次将公共收益发放给业主。业委会相关负责人在接受记者采访时表示，小区的公共收益属于全体业主，要“取之于社区，用之于社区”。律师表示，业主依法拥有对公共收益的知情权、监督权和公共管理权，物业服务公司应严格依照服务合同开展服务、经营、分配收益，与小区业主互利共赢。（@新黄河记者：李震）网页链接新黄河的微博视频

69. 【#汕头某小区物业被质疑侵占公共收益#，官方回应！】近日，有业主反映称，物业长期侵占公共收益，称会所归地产公司所有，与销售时“全体业主共有”的说法矛盾。对此，汕头市龙湖区信访局回复称，关于该网友反映的“龙光御海天宸公司长期非法侵占小区公共收益”问题，经区城管局调查核实，该小区物业服务单位为广东龙光集团物业管理有限公司御海阳光花园分公司，实行包干制收费。该物业公司虽定期公示《物业服务项目收支情况报告》，但存在内容笼统、公示时间短等问题。区城管局已责令其规范公示方式，详细列明2020年以来的公共收益收支情况，区分共用部分经营支出与日常服务支出，并提前公示相关支出，同时做好业主的沟通解释工作，切实维护业主合法权益。

70. 业主因小区青苔滑倒受伤，物业被判担六成责任赔 6100余元。

71. 【#小区居民欠物业费被拉黑不能坐电梯#，大量业主只能爬楼回家】#官方回应业主欠物业费被禁用电梯# 1月3日，据湖南株洲日报“知株侠·市民在线”：2025年12月11日，天元区黑龙江路提香蓝岸小区，物业公司是仕格物业。该物业公司借系统升级为由，设置使用权限，将欠费（物业费）业主设置进入黑名单，不允许其使用电梯进入楼层，造成大量业主自行爬楼回家，给老人、小孩、孕妇带来居多不便。晚下班高峰，导致大量业主滞留室外。2025年12月11日上午，街道办、社区、公安及相关部门就该事件已召开协调会，要求物业公司就该事件给出明确回复，以恢复所有居民正常通行，但遭到物业公司拒绝。街道物管办已明确表示无法解决该事件。恳请相关职能部门赶紧介入，以恢复业主的正常通行。2025年12月25日，官方回应：业主刷卡升级后可正常乘梯，已督促物业加强管理。湖南一小区居民称因欠物业费被拉黑不能坐电梯，大量业主只能爬楼回家

72. 柳州一小区因大部分业主欠缴物业费，46部电梯全部停运，有人一个半月没下过楼，为什么会出现这个情况？

73. 对比历史数据，如何判断物业费上涨的合理性？

74. 物业费涨价需业主同意！新规

75. 如果小区需要改造，物业费应如何重新评估？

76. 业主大会没开过物业费涨价算数吗？

77. 物业公司说涨物业费是因为成本涨了合理吗？

78. 物业要涨价，业主必须同意吗？答案在这里

79. 物业费涨价需要经过哪些合法程序？

80. 物业擅自提高物业费，业主如何维权？一文说清法律依据和实操步骤

81. 小区物业费从1.5涨到2.8，这个涨幅正常吗？

82. 小区物业费突然涨价了怎么办？

83. 旧改后物业费要涨一倍，业主可以不同意吗？

84. 物业费从1.2元涨到2.5元，需要经过业主同意吗？

85. 在小区改造期间，物业费的调整应如何合规执行？

86. 业委会能不能自行决定调整物业费标准？

87. 我们小区物业费要涨价，必须经过业主大会同意吗？

88. 小区物业费涨价后不同意的业主还是要按新标准交吗？

89. 业主大会决议涨物业费，少数不同意的业主也要执行吗？

90. 业委会擅自同意物业公司涨物业费，业主能不认吗？

91. 业委会同意涨物业费但大部分业主不同意，以谁为准？

92. 物业费涨价需要经过业主大会同意吗？

93. 物业费涨价需要多少比例的业主同意才算合法？

94. 业主对物业费调整的知情权，业委会应如何确保？

95. 2026多地物业费集中上调

96. 物业行业资讯（2026年3月）

97. 2026年物业费最新规定，最高限价从2.75元降至1.96元

98. 中纪委亮剑后，物业服务“质价不符”投诉激增的深层原因

99. 住建部官宣

100. 收多少物业费，才算“刚刚好”？

101. 物业矛盾三年翻倍，法官代表两会提案

102. 物业费该怎么收才算合理？一文讲清

103. 小区物业费突然要涨价，业主们都不乐意，说到底就怕钱花了罪还受

104. 小区物业费涨了但服务没变，这种情况正常吗？

105. 我觉得小区物业费涨价投票有猫腻，怎么查？

106. 突然！莆田一小区物业费涨价，业主群炸窝...

107. 老旧小区改造后

108. 5月1日起物业新规正式实施，这几件事业主有权直接拒绝

109. 2026最新法律实务告诉你

110. 2026物业新规落地！七项收费红线讲清楚，长辈居家缴费不吃亏

111. 2026物业费新规落地，业主花钱从此明明白白

112. 业主必看！3大变化，2026物业新规，业主省钱又省心

113. 小区物业费收费标准2026年新规定

114. 南京住宅小区物业服务合同示范文本首次引入物业费调价评估机制

115. 2026业主权益有靠山！物业费设上限，维权不用硬碰硬

116. 2026年物业新规1月1日施行！物业费、公共收益、维权全明确

117. 物业合同里写了可以单方面调价，这种条款有效吗？

118. 新版物业管理条例对物业费有什么新规定？

119. 山西物业管理条例明确了

120. 太原一市民

121. 业委会能单独决定物业费标准吗？

122. 5月起小区物业费迎来新规范！乱涨价、捆绑收费将被严查！

123. 2026物业擅自上涨物业费，无公示文件且服务质量未提升维权指南

124. 物业费涨价可行性方案

125. 2025年物业行业洗牌：价格战倒逼服务回归本质

126. 物业费管理升级！国家强化监管，业主缴费更清晰

127. 物业费新规：三大标准判定收费是否合理

128. 物业费定价、合理性、涨价流程与违规处罚全解析

129. 小区没有业委会，物业费涨价谁说了算？

130. 2026年小区物业费收费标准规定

131. 2026年物业费涨价需要经过多少业主同意？

132. 2026物业新规1月1日施行物业费、公共收益、维权明确

133. 物业费涨价需要多少业主同意才算数？

134. 物业公司擅自上调物业费，业主拒绝交纳，法院这样判！

135. 2026年物业新规

136. 2026物业费新规：这18项服务免费，多收可以拒交

137. 小区物业管理收费标准及收费项目2026年

138. 松江一小区业主胜诉：物业必须公开五年收支明细、公共收益账目

139. 小区物业费涨价但服务没变算违规吗？

140. 物业费上调两毛！多数业主：值！

141. 破局“质价不符”困局：物业费合理收取机制亟待重构

142. 2026年物业费收费标准新规全解读

143. 物业服务相关争议焦点的法律分析与探讨

144. 咱们业主怎么确认物业费涨价表决的投票结果真实有效？

145. 国家规范物业费收费，告别简单按面积计费，业主权益更有保障

146. 小区物业费收支从来不公开透明，业主有权要求查账吗？

147. 物业费又涨价？业主怒了！\

148. 芙蓉国评论｜物业费改革让“质价相符”照进现实

149. 物业费上涨4毛多、收缴率94%！合肥一小区用一年变化交出“答卷”……

150. 我同事的小区物业费涨价没经过业主大会能拒交涨的部分吗？

151. 物业服务“质价不符”怎么办？

152. 社区工作者遇到业主集中反映物业费涨价，处理流程是什么？

153. 离谱！鄞州小区物业费暴涨40%，服务原地踏步，涨价倒是冲在前头

154. 物业费崩盘：2026年，你家小区正在走向“隐形停摆”

155. 业委会想查物业费收支明细，物业说“你没资格”？法院判了！

156. 小区物业费涨价幅度有没有法定上限？

157. 《物业费纠纷处理全流程：从投诉到解决，手把手教你维权》

158. 面对物业费纠纷，哪些指标能直观反映成本合理性？

159. 2026最新物业费定价标准，物业费透明化的具体措施

160. 物业人注意！调整物业服务价格需依法进行

161. 老破小改造后引入了品牌物业，收费翻倍业主能拒绝吗？

162. 物业未公示、挪用物业费或公共收益等行为

163. 小区物业费涨价后服务反而变差了，业主该怎么办？

164. 物业费支出不透明，普通家庭每月缴费，公共服务该明码标价

165. 小区业委会公告物业费涨价，多年后业主发现：这个业委会竟是虚构的

166. 别被“带头交物业费”忽悠！真正该带头的，是公开物业账目

167. 业主大会没成立之前物业费标准能改吗？

168. 业主知情权——让小区账目“晒”在阳光下

169. 2026年了我们小区还没有业委会，物业费涨价谁说了算？

170. 物业费不是随便定！服务等级+指导价（业主必看）

171. 业主能查物业费使用明细吗？

172. 物业费涨价为啥能做成，业主“沟通”少不了

173. 就业主关心的合同条款问题致全体业主的说明

174. 小区没有业委会，物业费涨价谁来管？

175. 业主大会还没成立，物业费标准谁说了算？

176. 如何判断物业公司提供的服务是否“质价相符”？

177. 买房时签的前期物业合同，业主大会成立后还能调整收费标准吗？

178. 前期物业费过高业主收房后能申请调整吗？

179. 小区业主自治之后物业费标准怎么定？

180. 我如何评估物业费的合理性和科学性？

181. 业主大会可以决定降低小区物业费标准吗？

182. 清远市物业服务收费管理实施细则

183. 老小区没有业委会，物业费涨价谁说了算？

184. 百信御江帝景五期业主请注意！物业费标准调整啦！

185. 我爸住的老小区物业费交了12年，今年突然涨价，业主大会表决需要什么比例？

186. 小区业主大会从来没开过，物业费标准谁说了算？

187. 小区物业费从1.2涨到2.5元，社区能帮业主核实成本吗？

188. 运城市开展物业服务“动态调价”机制试点工作

189. 业主大会投票涨物业费，我没参加表决还要按新标准交吗？

190. 言·讲｜物业服务合同采取包干制与酬金制情况下，业主知情权范围应有所差异

191. 网格员收到业主关于物业费涨价的集体反映，第一步该做什么？

192. 业主知情权：你家小区物业费花在哪，白纸黑字你有权知道业主知情权：你家小区物业费花在哪，白纸黑字你有权知道

193. 物业管理相关规定

194. 物业费交了8年从没涨过，今年突然要涨，业主大会表决流程是什么？

195. 物业费详细构成

196. 物业公司说小区公共区域维护成本比公共收益还高，业主怎么判断真假？

物业费该不该涨？2026新规下业主必看的维权指南

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