63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

2021-06-09 15:14:57 102点赞 628收藏 60评论

今天我们的改造是一套位于北京海淀区的小学学区房!

这套建于1982年的老房子,面积84.2㎡,绝对是名副其实的——老破小!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

考虑到未来屋主一家三口要在这间屋子里住上好几年的时间,如何通过一次装修,提升一家人的居住幸福感,就是我们首要关注的问题。

户型问题:

● 卫生间按照80年代的标准设计,面积不到2㎡,淋浴区和洗手盆完全重叠,洗澡都没地方站。

● 老式的铸铁下水管还裸露在外面。

● 厨房也极小,只有3.5㎡,勉强设置了一个U型操作台,仅够一个人活动。

● 客厅面积很小,而主卧比客厅还大,面积分配严重不合理,这也是大部分老破小的通病,已经不再适应现在的生活需求。

● 两个卧室之间还有一个阳台联通,阳台下水管也是生锈掉皮,连窗户都闭不严。

原始户型图

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

改造重点:

● 把卫生间尽量拓展到了4㎡,使用钻石型淋浴房,合理分配空间,实现干湿分离。

● 拆掉客厅与厨房的隔墙,厨房改成开放布局,增大公共区域。

● 客厅设计收纳柜来展示盲盒,其他每个区域都增加收纳。

平面布置图

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

房屋位置: 北京 海淀

房屋面积: 建面84.2 ㎡,套内63.15㎡

房屋户型: 两室一厅一厨一卫

装修套餐: 颜值革命4.0 A 系列

全部花费: 23.5w(硬装12.5w+软装6w+家电5w)

常住人口: 3人

设计经理: 王波涛

家具提供: 懂窝

01 玄关

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

入户玄关的位置,利用原本的墙面结构,定制了嵌入式的鞋柜。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

嵌入式鞋柜减少了空间的占用,还能同时容纳30双鞋子。

柜门上的穿衣镜,也让玄关感觉更宽敞。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

旁边的黑色透明衣柜,则能收纳全家出门所需的外套和包包,即便不开门也能挑选心仪的衣服。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

02 客厅

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

客厅在改造前,几乎没有收纳空间,也没有明确的功能分区。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

改造之后,原本小小的客厅里容纳了用餐区、休闲区和阅读区。

这里也是利用了我们之前在小户型布置秘诀里提到的,空间多功能化的办法。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

整个客厅空间里没有大茶几,虽然面积小,但是在屋子中间预留出来了方正的宽裕空间,一家三口人一起生活,也不会显得过于局促。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

索莫塞特吊灯

没有任何花哨的色彩和图案,把装饰的任务交给布艺和家具。

米色真皮沙发来自懂窝,整体实木框架,弹簧支撑,轻复古的设计也非常适合轻奢的打造。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

伊丽莎白双人真皮沙发

全屋室内净高2.8米,安装了一拖二的中央空调,隐藏在吊顶内部。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

阅读角是业主丈夫的明确需求,我们用一张宽阔舒适的单人沙发配上小边几来打造。

单人沙发也能与双人沙发形成合围,方便一家人聊天。紧挨着暖气片和窗户,在冬天一定非常惬意!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

皮蒙特懒人沙发

所有的柜体家具全部都是定制,与吊顶严丝合缝的配合,同时完美地预留出了电视机的位置。

收集的手办盲盒,也都妥善收藏在了柜子里。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

内嵌灯光的玻璃展示柜,让这些小摆件显得十分精致。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

03 餐厅

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

考虑到餐桌旁就是过道,为了不挡路,我们特意选择了这款小四人餐桌及真皮餐椅。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

椅子拉开使用时,细腿的设计不会让空间显得拥堵。

收起时,又可以轻巧地藏在餐桌下,完全不影响过道走人。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

兰加餐椅

靠近餐桌的位置,定制了一个餐边柜,中间的台面可以随手放置餐盘。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

上下柜能够储存大量的餐厅杂物,保持餐桌整洁。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

地板是住范儿提供的贝尔强化复合地板,木纹真实自然,符合新国标E1和美国Carb-2要求,达到出口级环保标准,杜绝甲醛危害。(贝尔强化地板,灰胡桃,住范儿商城有售)

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

04厨房

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

原本局促狭窄的厨房,直接做成了开放式。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

顺着台面,把厨房功能延伸到客厅,视觉和功能上都扩大了许多。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

这样一个麻雀虽小五脏俱全的厨房,弱化了切菜备菜的功能,特别突出了烹饪,尤其是水槽区域,更适合业主一家人不常做饭、即使做也是很简单的生活习惯。

业主更是特别挑选了黑色的复古冰箱。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

大吸力的抽油烟机,可以完全解决中餐油烟的问题。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

水槽选择了白色石英石大单槽,并做了台下式安装。

很多橱柜厂家会说石英石水槽太重没办法做台下式,这里也可以和大家分享,这样的设计没有问题。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

橱柜台面做了一个突出的小吧台,弥补了没有切菜区的缺憾,也方便丈夫下班回家后吃面。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

05卧室

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

通向卧室的走廊上,原先废弃的衣柜被拆除,新做的水吧柜兼具了收纳和休闲的双重功能。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

顶部可以收纳酒杯和零食,中间则可以放置水壶,从客厅过来接水或在卧室想喝水,都非常方便。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

原本的主卧非常空旷。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

改造之后,则有了充足的衣物收纳空间和独立的梳妆台。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

娜塔莎双人床

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

克雷森特台灯

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

我们特地挑选了蓝色的背景墙,搭配灰色的丝绒软包床头,让整个卧室显得摩登现代。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

赫尔曼边几

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

卧室主灯也选择了吊灯,让天花板上也多了一道装饰。

门的后方是一整面墙的衣柜,储物能力相当惊人。如此一来,全屋的储藏空间就达到了20㎡!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

主卧通向阳台,这里采用白色的柜体和白色窗帘放大空间。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

06儿童房

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

原先的次卧较小,隔墙向主卧移动了15公分,又压缩了走廊的宽度,让次卧的空间被大大增加。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

整个空间里没有做除了衣柜之外的定制家具,保证儿童房的灵活性。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

随着宝宝的成长,家具的布局也可以随意调整。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

特别选择了1米的单人床,避免无用的双人床浪费面积。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

原本联通的阳台一分为二,靠窗的矮柜,还可以收纳大量的玩具。

除了保证两个卧室各自的隐私,宝宝也可以坐在地上玩耍了。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

07卫生间

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

原本的卫生间和厨房已经不能满足现在的需求了,因此整体拆掉重建了。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

经过测量,厨卫的隔墙均为非承重墙,可以安全拆除。经过2天紧张的拆除,原本逼仄的客厅被打开了,整个空间显得格外开阔。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

只有2㎡的破旧卫生间扩建后达到了4㎡,不仅实现了小姐姐想要的干湿分离,还放下了洗衣机、烘干机。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

淋浴区上新掏出来的室内窗,安上了封闭式的长虹玻璃,引入了更多的自然光线。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

见光不见影的长虹玻璃,也为淋浴间增加了更多的情调。窗台上也可以放置瓶瓶罐罐。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

大容量的镜柜、浴室柜,能够满足全家人的卫浴用品储物需求。

63㎡老破小爆改大三倍,20㎡全是收纳,中国式学区房美炸了!

一个家从不那么完美,逐渐变成理想中的样子,是需要居住在里面的人对各个细节的用心,设计师的耐心沟通和完善设计,以及靠谱的施工团队添砖加瓦来助力。

在这个实用性满分和超高颜值的家里,我们能看到屋主夫妻俩的生活情趣、审美品位和对未来的期待,温馨、浪漫又有品质。

展开 收起

切瑞西水性金属漆防锈漆铁艺铁门铁器金属防锈漆家用氟碳漆免除锈木油漆清漆油漆水性漆自喷漆水漆彩钢瓦漆 白色 1kg

切瑞西水性金属漆防锈漆铁艺铁门铁器金属防锈漆家用氟碳漆免除锈木油漆清漆油漆水性漆自喷漆水漆彩钢瓦漆 白色 1kg

39.9元起

三棵树健康+一遍涂底面合一墙面漆 白色涂料油漆乳胶漆内墙涂刷家用面漆 15L

三棵树健康+一遍涂底面合一墙面漆 白色涂料油漆乳胶漆内墙涂刷家用面漆 15L

2759元起

切瑞西硬质水性木蜡油木纹漆水性木器漆水性漆实木家具漆翻新漆清漆透明自喷漆木漆防腐木油漆涂料仿古漆桐油 透明色 350g

切瑞西硬质水性木蜡油木纹漆水性木器漆水性漆实木家具漆翻新漆清漆透明自喷漆木漆防腐木油漆涂料仿古漆桐油 透明色 350g

33.75元起

GULEINUOSI 古雷诺斯 N601 家用折叠梯子

GULEINUOSI 古雷诺斯 N601 家用折叠梯子

89.9元起

sheng yu zhu 声雨竹 家用折叠梯

sheng yu zhu 声雨竹 家用折叠梯

36元起

TATA木门 时尚系列 PB001-J 家用隔音房门 胡桃色

TATA木门 时尚系列 PB001-J 家用隔音房门 胡桃色

3259元起

切瑞西免砸砖纳米防水剂防水涂料透明防水胶卫生间厕所屋顶漏水补漏材料堵漏王房屋外墙楼顶防水材料防水胶带 一喷止漏防水剂500ml约5-8㎡

切瑞西免砸砖纳米防水剂防水涂料透明防水胶卫生间厕所屋顶漏水补漏材料堵漏王房屋外墙楼顶防水材料防水胶带 一喷止漏防水剂500ml约5-8㎡

18元起

兔宝宝生态板植物胶杉木芯生态板17mm免漆板衣柜橱柜家具板材 17mm非洲

兔宝宝生态板植物胶杉木芯生态板17mm免漆板衣柜橱柜家具板材 17mm非洲

610.92元起

莫干山E0级实木厚芯免漆生态板 新西兰松 红花梨

莫干山E0级实木厚芯免漆生态板 新西兰松 红花梨

266元起

切瑞西硬质水性木蜡油木纹漆水性木器漆水性漆实木家具漆翻新漆清漆透明自喷漆木漆防腐木油漆涂料仿古漆桐油 非洲黑酸枝 350g

切瑞西硬质水性木蜡油木纹漆水性木器漆水性漆实木家具漆翻新漆清漆透明自喷漆木漆防腐木油漆涂料仿古漆桐油 非洲黑酸枝 350g

42元起

莲月Soumiety3:1环氧树脂ab胶 高透明水晶滴胶 DIY烟灰缸摆件手镯超清宝石胶 超清水晶胶1公斤装

莲月Soumiety3:1环氧树脂ab胶 高透明水晶滴胶 DIY烟灰缸摆件手镯超清宝石胶 超清水晶胶1公斤装

64.82元起

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 单支灰色JG599-600G

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 单支灰色JG599-600G

49元起

潜水艇(Submarine)墙面修补膏修补漆乳白色粘结力强耐水抗裂不掉粉方便施工补墙漆补墙膏 修补漆QM280-160(200g)

潜水艇(Submarine)墙面修补膏修补漆乳白色粘结力强耐水抗裂不掉粉方便施工补墙漆补墙膏 修补漆QM280-160(200g)

18元起

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 3支黑色JG599-600H

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 3支黑色JG599-600H

144元起

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 3支灰色JG599-600G

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 3支灰色JG599-600G

144元起

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 单支白色JG598-600B

潜水艇(Submarine)中性硅酮结构胶建筑用防水密封耐候玻璃胶门窗专用 单支白色JG598-600B

34元起
60评论

发表评论请 登录
  • 最新
  • 最热
评论举报

请选择举报理由

相关好价推荐
查看更多好价

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
最新文章 热门文章
628
扫一下,分享更方便,购买更轻松