1976年的老房子，低成本旧房改造，思路与实践

创作立场声明：自行实践，分享共商

去年9月份开始对一套1976年建成的小房子进行改造装修，最近大体完工，在此分享一下自己的经验，供朋友们参考。

房子装修的基本原则就是尽量降低费用，但同时要让房子比较环保，至少要保证进去没有什么味道。

改造前

改造后

1 装修完的感慨

1.1 老房子的质量并不很好

虽然是已经有45年的房龄了，但一开始并没有感觉这种房子装修起来有多大的问题，但后来发现这种老房子当年的施工质量真是不敢恭维。

房子的最大的问题就是墙体不直，墙面不平，房顶不平。如果要把他们拉直拉平成本还是比较高的，最后决定还是放弃了。

经常有人说以前的工人干活多认真，多好，但从这个房子来看，当年施工的质量确实挺差。至少从现在的标准来看并不好。

1.2 装修可以采用二手物品降低成本

装修中使用部分二手材料等能够大大的降低总体的成本。在本次装修中，采用二手实木地板，每平方米30块钱，成本低的超乎我的想象。

但二手物品的采购需要对于产品有点了解，也需要自己的时间去跑，不是每个人都能做得到的。

1.3 我省钱就不可能特别好看

为了降低总体的成本，水，电都采用明装的形式。相对暗装来说肯定是没有那么美观。但作为实用来讲还是能够完成基本功能的。

2 塑钢窗

原房木质窗户

原来的房子都是木质的窗户，两层的，冬天透风。因此决定将其改为塑钢窗。

塑钢窗在网上不太好选购，因此在地面实体店选购。实体店选购存在巨大的问题，就是只能碰运气。因为没有评价，没有展示，最后的质量什么样很难一开始就有所估量。这也是平时买东西不愿意在实体店买的重要原因。

塑钢窗选购其实没有太多可选的余地，能选择的也就是用什么样的型材。店里会给你展示各种品牌档次型材的剖面。但这种剖面和最终产品是不是一样，没有办法去清楚的知道，只能凭商家的良心了。

新塑钢窗

3 暖气的改造，使用二手暖气片

原来房间的暖气都是铸铁的暖气比较难看，因此在装修中部分的改为二手的钢制暖气片（正好手里有一些二手暖气片）。虽然说铸铁暖气片的寿命比较长。但就目前24小时集中供热而言其导热性相对较差，钢制暖气片要更好些。

二手钢制暖气片可以到新入户的小区看一下。 新小区很多人在改造的时候会更换成大品牌的暖气片，旧的暖气片会以很廉价的方式出售。基本上可以拿到两折以下的价格。

若是各处跑不太方便就可以上闲鱼。闲鱼有个人出售的也有，专门卖二手暖气片的商家，价格比直接在小区收要贵一些。一般60的，一柱也就是10块钱。

买二手的暖气片最大的障碍是运输问题，因为暖气片实在是太沉了，能够自己搬动而且能上楼的不多。尤其是没有电梯的房子，只能雇佣力工来搬运。

新安装的二手暖气片

要是购买新暖气片，网上和地面商家都是可以的，但应当以大品牌为主。

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4 明装电路

明装电路

电路安装开槽及后期瓦工的成本比较高，因此放弃改为明装。明装以后感觉还不是特别难看，可以接受。但成本降低了不少。

明装特殊需要的就是线槽和明装线盒。特别建议在网上购买，质量比地面实体店要好，价格要便宜。淘宝有一些专业的店铺在卖这两类东西，价格比较便宜，天猫价格小贵。

明装电路的五孔插座、开关等等跟暗装的是一样的，没区别，直接买86型号就可以了。但当需要插座与明装底盒加起来高度比较低的情况下，可以选择整体的明装五孔插座。这种插座高度只有24毫米。

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5 明装水路

水路并不多，因此改造中没有使用PPR管，全部使用不锈钢波纹管。不锈钢波纹管布置简单，强度大，制作容易，明装非常理想。

手动能力强的可以直接买裸螺纹管及成套工具。自己就可以按需要制作指定的长度的管，非常方便。

需要的各种接头等管件在网上购买很便宜，质量也很好。

切割不锈钢波纹管

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6 二手实木地板

个人认为房间安装地板是比瓷砖更好的地面铺装方式。但纯实木地板比较贵，价格不友好。因此低成本解决问题的方法就是买二手实木地板。实木地板是比较贵的东西，因此安装实木地板的都不是穷人，在地板保护方面也比较好，所见的二手地板板材、漆面都还说得过去。价格极为友好，也就相当于新地板的两折左右。

二手实木地板

购买二手纯实木地板就要求助于咸鱼了。二手地板不建议邮购，太沉了，加上邮费不划算。因此宜买本地销售的。需要自己雇车搬运，加一点成本。

7 PVC墙板

对厨房、卫生间等不宜采用乳胶漆的地方，可以使用PVC墙板。

PVC墙板的优点就是价格相对便宜、工费便宜、施工速度快。便宜的大约十几块钱一平方米。这种便宜的PVC板抗撞击性比较差，贵的比较好。相对瓷砖来讲总体成本低，动手能力强的自己铺也能省工费。

这是最便宜的一种

比较高档的墙板质量比较好，强度大，不怕磕碰。网上也有许多专门的店。但总体成本提高了不少。没有选择。

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8 PVC吊顶

PVC吊顶价格比集成吊顶更为便宜。施工安装价格也不高。整体施工的效果也不错。

PVC吊顶

9 瓷砖

瓷砖选购也不想选择多昂贵的。因此没有考虑一线二线的品牌，去到大库买的剩余的尾货。1200×600尺寸，带金丝的瓷砖，25块钱一片，比较便宜。虽然砖的平直度略有不足，也在可接受范围之内。

瓷砖大库

瓷砖

10 墙面

墙面处理不能有任何的节省，老房子墙体质量并不是特别好。并且墙的下部是油漆墙裙，并没有将其铲掉，因为铲掉成本太高。用普通的乳胶漆打底再刮腻子来解决的。按工人的说法这样能够维持个6、7年。

乳胶漆可以在网上购买，旗舰店购买能够保真，地面不同的店差价比较大，真的不太有底儿。在遇到活动价格会低于地面实体店。

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老房改造完成以后，自己感觉还是比较成功的。房间内没有味道，视觉效果还可以接受，基本功能都实现了。总体成本是非常低的。

在此简单的叙述一下，共需要的朋友们参考。