债券信披违规领监管罚单，碧桂园推进债务重组与保交房收尾

2 月 10 日晚间，碧桂园(HK:02007)在港交所发布公告披露，公司及执行董事、主席杨惠妍，执行董事、联席主席莫斌，执行董事、财务负责人伍碧君等相关人员，近期收到上海证券交易所出具的《纪律处分决定书》。公告显示，因碧桂园未按照上交所债券上市相关规则，及时披露 2023 年 8 月至 12 月、2024 年 1 月至 6 月、2024 年 7 月至 12 月三个时段存在的债务逾期情形，上交所对碧桂园公司及杨惠妍、莫斌、伍碧君等具名人士作出自律监管措施决定，对相关主体予以通报批评，并将相关情况记入诚信档案。

债券信披违规领监管罚单，碧桂园正视问题推进债务重组与保交房收尾

对于此次被监管处分的违规情形，碧桂园在公告中作出了相应说明，称相关债务逾期信息未能及时披露系公司客观原因导致，并非杨惠妍、莫斌、伍碧君等管理层人员怠于履行自身职责。基于此，除三位涉事高管外的公司董事会成员认为，并无理由对杨惠妍、莫斌、伍碧君的个人诚信及职业能力产生质疑，三人继续担任公司执行董事是合适的安排。同时碧桂园方面表示，公司及相关涉事人士高度重视此次监管处分事项，将以此为鉴，后续严格遵循债券市场信息披露的各项要求，依法依规履行信息披露义务，切实维护债券持有人的合法权益。

在监管处分事项落地的同时，碧桂园近期也对外披露了多项经营发展的积极进展，其中保交楼工作的推进成效尤为显著。近期房地产行业内多家房企陆续发布 2025 年保交楼相关数据，均表示保交楼工作已进入收尾阶段，碧桂园也在此列。据碧桂园公布的数据，2022 年至 2025 年期间，公司累计完成约 185 万套房屋交付，整体保交楼工作已步入收尾阶段。而在碧桂园近日召开的年度工作会议上，更细化了保交楼的交付数据：2025 年全年公司完成房屋交付近 17 万套，2023 年至 2025 年三年时间里，累计交付房屋总量接近 115 万套，持续兑现着企业的交付承诺。

债务重组方面，碧桂园也已取得了阶段性的关键成果，为企业后续经营发展卸下了沉重的债务包袱。公告信息显示，碧桂园涉及的 9 笔境内债券、规模约 137.7 亿元的境内债务重组方案已全部获得通过;涉及规模约 177 亿美元的境外债务重组方案，也已于 2025 年 12 月 31 日正式生效。经测算，此次境内外债务重组完成后，碧桂园整体降债规模预估将近 900 亿元，重组后的新债务融资成本大幅下降至 1% 至 2.5%，这一成本调整为碧桂园未来五年的发展赢得了宝贵的财务缓冲空间，为企业轻装上阵奠定了基础。

基于保交楼和债务重组的现有进展，碧桂园明确了 2026 年的核心发展目标，将新一年的发展重心聚焦于保交楼收官与企业经营修复。碧桂园集团董事局主席杨惠妍将 2026 年定义为公司的 “保交房收官之年”，并提出了清晰的时间规划，力争在 2026 年年中完成大部分交房任务，从而将企业更多的精力投入到资债表修复和正常经营秩序的恢复中。在杨惠妍的规划中，企业恢复正常经营的核心标志是实现经营性现金流回正，而最终的发展目标则是推动公司整体现金流和利润均实现正向增长。

碧桂园集团联席主席莫斌则进一步强调了企业 2026 年的发展优先级，他表示保交楼收官是公司当前的首要任务，资债表的修复需要秉持 “以时间换空间” 的原则稳步推进，而恢复企业正常经营则是所有工作的关键核心。在行业调整的大背景下，只有推动企业实现可持续发展，才能从根本上解决当前面临的各类问题，实现企业的良性循环。

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