有钱人竟然不咋住别墅了？看来大平层&大直厅是小妖精啊...

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越来越多有钱的业主，买房、居住都更倾向于大平层，而非别墅，没有这这那那的复杂原因，纯粹是因为别墅不够大。

大家不要打我啊，先表明态度，不管别墅还是平层，都是居住里的金字塔尖，讨论别墅还是大平层好，类似讨论是波龙好吃还是澳龙美味，所谓挑毛病顶多就是挑挑口感。

然后我们在看，为啥现在很多联排别墅到处被吐槽

关于别墅的槽点，主要集中在这几个方面

1、别墅听着大，实际并不「大」

事实上，很多别墅听起来很大，但实际上只是满足了楼上楼下，满足了空间隔断居室多，但是唯独并没有满足「大」这一个需求。

是不是有点反常识？其实还真不是，我见过别墅，从地下一层到地上三层，但是每一层空间都不大，加起来大概180平米左右，可以算算每一层确实面积也就是60左右。

180平米，听起来面积很大，但是过道转角要占一部分空间。比如我们见过一些别墅，一层客厅，上两层为主卧次卧，主卧空间那个大啊，业主不知道搞点啥好，而一层的客厅一个是墙少，到处连通，厕所厨房卫生间，前门后门，导致这个客厅安放家具不方便。

其实对居住的业主来说，它的密闭性不太够，留给家具布局的安排局限多

2、用起来不方便

比如我们最近的一位别墅业主吐槽，一层二层三层，要搞三个扫地机器人，操作起来都很烦。是啊，扫地机器人它不能爬楼梯不是，其实就总体操作面积来说，一个扫地机器人就够用了，现在要三个。

经常有那种爬一层楼，有两间卧室，爬一层楼有一个书房类似的这种。给人的感觉是空间层次感多，但是很多业主反应实际使用起来会比较别扭，去干点什么事都要爬个楼，久而久之，那些安放在角落里或者需要爬两层才能用到的游戏房或者书房就不太会去了。

所以，别墅身上往往右这个悖论，它听起来很大，但是又没有一个足够大的空间。比如我们这个别墅业主，为了规避客厅的这个弊端，订制的家具就规避了传统的功能安排

把客厅变成了一个小小的会客厅图书馆

3、装修贵

我在我们北京展厅接到过一个顺义的别墅客户，这个客户在计算自己的装修费用，他说他家的水电改造要大改24万。

你们绝对没看，我也反复确认过，因为业主对于空间功能的调整较多，光这一项甚至追上了很多业主家的硬装费用。

除此之外，各种楼梯拐角，玻璃隔断，空调与新风管道，加倍的卫生间……算下来，七八十万的装修费是打底的，否则装修了也没有别墅的档次感。

也就是装修投入上，有很多是投入在你入住后，都不太能体验到的地方。

而大平层呢，相对来说在保证居室空间的情况下，往往有更大的公共空间，更有利于智能家居的布局和使用，比如我们这个合肥的业主，光一个客厅大改就要40平米。要宽度有宽度，要长度有长度，怎么好用怎么好安排

这样安排，平趟坐卧立谈它 不香吗？

这个案例120平米，原则上，还够不上平层的级别，但是，它是两室的房子，厅的面积在40平米，瞬间就有了“大”的感觉

这个平层也是

厅大，哎就是玩儿

另外，大城市里的平层，真的不便宜啊。

比如北京的分钟寺，那一片集中不少高端，比如金茂府、合生缦云、世贸天誉，250平米的大平层，大概都在3000万左右吧。

这个价格，不知道比那些郊区的别墅们贵到哪里去了。嗯，最近北京某互联网公司上市了，不少业主咨询我们呢，大家随便体会下（无一例外，都有超大客厅）