开发商口中的“赠送面积”，其实都是套路？业内人说出真相
07-08 16:26
精选参考来源
精选参考来源
1. 飘窗不计面积、阳台只算一半！新规让小户型逆袭，太香了
微信公众号 2026-06-24 00:00:00
2. 别再被“赠送面积”忽悠了！得房率到底怎么算？今天一次性说透
微信公众号 2026-04-10 00:00:00
3. 买房有赠送面积真是“占便宜”吗？
微信公众号 2026-04-28 00:00:00
4. 买房赠送面积是真福利还是大坑？飘窗、阳台、设备平台全拆解
微信公众号 2026-05-12 00:00:00
5. 一文说清：2026武汉建筑新规，购房者必须掌握的6个避坑指南！
微信公众号 2026-02-27 00:00:00
6. 得房率计算。兄弟姐妹们！ 是不是每次去售楼处，销售都说“我们家得房率超高，能到80%+”？ 别信！！ 他们嘴里的“得房率”，十有八九都是掺了水分的！ 今天教你一个谁都能算的万能公式，5分钟就能算出真实得房率，再也不怕被忽悠！ ✅ 先记牢这个核心公式： 真实得房率 = 套内建筑面积 ÷ 产权建筑面积 × 100% ⚠️ 划重点！别被这些假数据骗了： 1. 销售说的“赠送面积”，比如飘窗、设备平台，不算进产权面积，不能算进得房率里！ 2. 公摊里的电梯井、楼梯间、走廊，这些都是实打实要摊的，别听他们说“公摊小”就信了。 3. 一定要看购房合同里的产权建筑面积和套内建筑面积，以合同上的数字为准！ 💡 举个例子，一看就懂： 产权建筑面积：100㎡ 套内建筑面积：75㎡ 真实得房率 = 75 ÷ 100 × 100% = 75% 如果销售跟你说80%，那就是把赠送面积也算进去了，根本不是真实得房率！ 给你们一个参考标准： 高层住宅：得房率72%-78%算正常 小高层（11层）：78%-82%算优秀 洋房/多层：85%以上才叫高得房率 买房的坑真的太多了，尤其是这种看不见摸不着的数字，一定要自己算清楚！ 你买房时被销售用“高得房率”忽悠过吗？评论区聊聊，帮你避坑！#买房避坑#房产干货#新手买房攻略#买房须知#得房率
抖音 2026-05-18 00:00:00
7. 武汉官宣：超高得房率时代终结！2026年起，这类房子不再审批
微信公众号 2026-05-23 00:00:00
8. 成都新规1.0 vs 2.0：谁的赠送更实在？得房率真相，老何为您深度解析
微信公众号 2026-05-27 00:00:00
9. 广州楼市严查“偷面积”，新规即将落地！
小红书 2026-03-15 00:00:00
10. 广州超新规户型绝版！高赠送时代一去不返
知乎 2026-05-23 00:00:00
11. 现在多数地产项目宣传低公摊甚至零公摊，赠送空间是怎么出现的？
今日头条 2026-03-27 00:00:00
12. 联通用户必看｜充值入口 + 优惠叠加 + 到账售后 + 避坑指南
微信公众号 2026-05-22 00:00:00
13. 买房，别被赠送面积套路！ 警惕！买房，别被赠送面积骗了，全是套路！ 家人们，好多人被开发商的“送阳台、送入户”“零公摊、负公摊”忽悠，买了房才发现全是坑！ 是不是冲着赠送面积买房，交房后发现有的变成了公共区域，实际使用面积根本没那么多，感觉被骗？ 今天教你识破赠送面积套路，不被忽悠，明明白白花钱，买对真实面积！ 第一，没写进购房合同的赠送面积，确定是能否私用； 第二，飘窗、设备平台是送一半面积还是全送； 第三，露台、花园如果承诺能封闭，能搭建，没写进合同一律别信！ 你知道吗？有人冲着30平赠送面积买房，最后实际只多了几平，亏不亏？ 别以为赠送面积是捡便宜，开发商早把钱算进房价里了，羊毛出在羊身上，赠送越多溢价越高。 买房先看合同上的产权面积，赠送面积是诱人，要晓得算才知道划不划算！ 想要赠送面积避坑清单，评论区扣“赠面积”，我教你怎么分辨！
今日头条 2026-04-28 00:00:00
已收藏
去我的收藏夹