连云港一小区加装电梯只通一层引热议，物业经理：20万由几户共建，只为省钱

近日，江苏连云港灌南县金御名城小区内一部“不走寻常路”的加装电梯引发网友热议。视频显示，这部电梯仅通向该楼栋的其中一层，通过空中架设的数米长通道与楼体相连。针对外界的种种猜测，小区物业经理回应称，该电梯由几户居民共建，总造价20万元，为节省成本未设置每层出口。

只通一层为哪般？

3月底，IP地址为江苏的网友发布视频显示，灌南县金御名城小区一栋居民楼外，立着一部已建成的电梯，但仅通过一条空中连廊连接至楼栋某一层。视频发布者在画面中标注“这就是实力，住户个人装的电梯”，并附上小区定位。

该视频迅速引发广泛关注，已获近3.5万点赞、超过2万次转发。评论区中，有网友对电梯是否经过审批表示怀疑，也有网友调侃“不如重新换一套电梯房”。

4月1日，金御名城小区物业经理姜先生向极目新闻记者详细介绍了这部电梯的情况。他表示，该电梯于2025年10月前后建成并投入运营，属于居民自筹的“公寓式电梯”，由该单元楼的多户居民共同出资，并非某一家住户的专属电梯。

“这样建是为了省钱。要是每一层都留通道，一部电梯得花费近50万，但这部电梯只需要20万。”姜先生解释，电梯口设在楼栋五层至六层之间的步梯处，六楼以下的居民乘坐电梯上楼后，再走步梯下楼，“这样就不用爬楼了，楼层高的居民出钱也多一些。”

据介绍，该单元楼一层和二层为商户，三至六层共有8户居民，其中四五户参与了出资。电梯运行设有单独电表，费用由这几家住户分摊。

针对网友关心的审批问题，姜先生回应称，加装电梯前已按程序取得许可：需要小区三分之二以上业主参与表决，且参与表决人数四分之三以上同意，随后携带相关材料报规划部门审批，经现场核实并公示后，再向相关部门报备施工方案。“加装这部电梯是报批过的，不然也不敢建。”

灌南县住房和城乡建设局工作人员也向记者证实，3月31日关注到网络相关视频后，工作人员已到现场了解情况。“他们加装的这部电梯是个人出钱建的，建之前通过了县自然资源和规划局的审批。”

灌南县自然资源和规划局工作人员进一步确认，该电梯属于个人出资建设，于2025年8月前后通过该局审批，手续合规。

有业内人士分析，这种“部分楼层共建、只通一层”的加装电梯模式，虽然牺牲了部分便利性，但大幅降低了建设成本，对于楼层不高、居民出资能力有限的老旧小区而言，或许是一种值得借鉴的折中方案。不过，该模式是否适用于其他小区，仍需结合具体建筑结构、居民意愿及当地审批政策综合评估。