呕心沥血，老旧学区房装修升级改造记

娃儿明年就要上小学了，为了多睡二十分钟，得赶紧把房子收拾出来呗。位置是很好滴，离小学几百米；房子是很破滴，90年代修建的一梯四户，5楼共6层，只有59平米。15年孩子出生不久买的，52万，近9k一平方；时隔4年，已经飙到90万左右了。一直没有装修，原有的劣质木地板也已经发霉，门都是巨旧的木头门框，窗是最老款的铝合金窗，水电都走的明路，厨房看到就不想做饭。考虑到至少要住10年，必须装修好，决定大改。

旧房图：

主卧室

客厅

走廊

儿童房内

厨房门

厨房

装修完图

客厅

主卧

走廊洗手盆

儿童房

厨房

卫生间

自己感觉很重要的几点，欢迎拍砖。

1.要合理利用空间，多准备收纳。
2.工具要齐全。电动螺丝刀、电锤一个都不能少，还有其他螺丝刀、板子、锤子、水平仪、卷尺、砂纸架、钢锯等等。
3.改水改电时，务必拍下整面墙暗装的水电管线走向；后期安装各种需挂墙的东东，先给安装师傅看照片，打孔要钻到水管、电线啥的可就热闹了。
4.安装前置净水器，能有效延长壁挂炉、洗衣机、洗碗机、净水器等的使用寿命。

小户型老房子，大多是楼板房，设计一般是不合理的。因为是小户型，且带孩子自住，装修设计方面，感觉自己琢磨、自己设计应该是最佳的。别不好意思，敲开楼上楼下邻居的房门，告知一下自己要装修房子了，请大家见谅，同时看看别人家是怎么设计的，相信会有启发。

文中“师傅”为敬称，不是指同一人，是好多水、电、安装等施工人员。

一、量房画图

感觉装修设计，购买家具、家电，最重要的是量房，房子每个位置的尺寸一定要熟悉。否则，买来家具小一点还好说，万一大出一截，可就麻烦了。

因为不会cad、sketch等绘图软件，感觉现学现卖有点浪费时间，就不高大上了，直接画图得了。相信大多数理工科生都学过《机械制图》，只需要量好房间各部位的尺寸，按比例在图纸上画出来，标好尺寸即可。家具、家电位置摆放，可以等比例剪裁出来，直接在图上摆放查看效果，感觉一目了然，非常方便。

图画好后，复印了几份，逛家具广场随身携带，发现中意的家具拿出图来现场比划，基本就可以确定能否摆的开了。

手绘房型图

二、砸墙改水改电防水铺地暖（2周时间）

这部分是装修的基础，看不见东西，钱哗哗滴没。。。
（1）先说砸墙。设计大体思路有了，带着砸墙师傅一起看房，一方面要利用好边边角角、原有门窗位置；另一方面，该砸墙就砸墙，该改门就砸墙，该封堵就封堵，在保证安全的基础上，如果师傅说能拆，该砸就砸，该拆就拆。
1.主卧与客厅、主卧与阳台间的门窗全部拆掉，安装门套，作为开放空间。主卧客厅直接墙只有1米宽，经逛商城、查网店，发现大多1.6米长，也有个别3门1.2米的，就请师傅又把墙多砌出20cm。

2.客厅与儿童房直接墙上原有一个大窗户，经过一个上午的琢磨，恰巧宜家比利书柜完美符合尺寸，变窗为框直通到地面，把书柜塞到墙里，有效节省了儿童房空间。

在微信里问师傅能够这样，画了张简图，师傅看图后说可以。我就放心了。

3.原厨房门靠墙边，因开关门导致冰箱洗衣机等家电无处放置。解决方案是拆墙改门，堵门变墙，这样就可以最大限度利用空间了。

4.卫生间太小，放不进洗手盆；在儿童房与厨卫走廊门边又比较窄，只有40cm，想到在墙上挖深出13cm左右，去掉贴瓷砖的尺寸，刚好能剩下50cm，可以放下一个较大的洗手盆。此处有个小遗憾，挖墙挖的不够高，导致安装洗脸盆时不够高，只能把台面高度降了5cm。

（2）改电。原电线一部分走墙里，一部分走明线，开关插座既少且位置反人性化。安装时跟师傅沟通，新增空气开关盒、多媒体盒，结合准备布置的家具家电，设置插座开关数量及位置，全屋共安装开关、插座合计40余个。特别是厨房，因为打算将冰箱、洗衣机、洗碗机、微波炉集中放在一起，另外还有壁挂炉、油烟机，以及烧水壶、电饭煲、破壁机、华夫饼机等用电设备，安装了10多个单开关插座，其中将冰箱插座单列，在空气开关盒中不受总开关影响。
一开始打算装投影仪，也预留了投影的开工，埋了根50管在墙里，后来老婆听说一套整下来得1w左右，就给我否决了。

（3）改水防水。原水管全部明装，不好看不说，安装的位置也各种不合理。结合厨房水槽、用水电器的安装位置，走好管线，预留了多处下水。预留壁挂炉水管，师傅跟壁挂炉厂家进行了沟通，按尺寸装好。防水没什么可说的，请师傅做好防水后放水实验，隔天去楼下邻居问问漏水了没。

（4）铺地暖。因为现在住的房子使用的地暖，觉得很舒服，就决定在老房子里安装地暖。因为使用壁挂炉，水温自己定，就没有弄降温的那套东西。地暖有两种安装模式，最普通的，就是铺隔热泡沫板+隔热膜，在上面直接铺地暖管线，之后回填水泥砂浆。还有种高级的，搭配铝合金板，不需要回填，这种更适合铺木地板。因为要铺瓷砖，选择了最普通的方式。选用的橙色伟星管，据说保用50年。

三、铺贴瓷砖（1周）刷乳胶漆（1周）装开关

（1）瓷砖。一句话，瓷砖的人工费真是贵呀。人工费与瓷砖费几乎1:1。买之前一定让商家给报好各种价，比如搬砖水泥沙子的上楼费，卫浴全瓷墙面，背涂胶、抹缝剂，铺地面的单价、贴墙的单价等等。一定要小心各种坑。厨房橱柜后面的墙面，贴铺的商家赠送的免费砖，稍微省了一点点。

之前3楼的装修，堆了一地建筑垃圾在楼道外，一直没有运走；我这边还剩下大概一车垃圾，直接堆在原有垃圾上了。瓷砖铺完，就找了清运建筑垃圾的师傅，200元一车。考虑到反正是运垃圾，直接都清了得了，就让师傅运了两车，还给打了95折，省了20块钱。事后，遇到对门的大娘，还问我是不是把3楼留下的建筑垃圾一起运走了，得到点赞。

瓷砖之后是美缝，因为人工太贵了，自己从京东买了4罐维芙牌，维芙金色的美缝剂（买3罐送全套工具），用两个晚上美完，之后的几天，老腰都没直缕起来。。。小提示：美缝剂打开一定要一次性用完，不然第二天就定住没法用了。

抹完未剃边效果

最后效果

瓷砖铺完之后，要立刻约橱柜、卫浴、木门的商家来量房，量好尺寸就可以交钱生产了。橱柜、木门基本都是40天左右的生产期。因为定做了浴室柜，也是40天左右。

（2）乳胶漆。选的都芳漆，师傅给调的色，基本色是带黄头的原白色，儿童房选了淡粉色。铲掉旧乳胶漆，抹腻子，打磨，刷漆，一周时间搞定。期间，铲下来的墙面，装了9麻袋，师傅说清运最少得200。为了省钱，用一个晚上自己运到生活垃圾站倒掉，第二天两个胳膊直接废了。。。

刷完乳胶漆，就可以装开关了，约电工师傅来装，一共41个开关插座，选的公牛新款，样式好看，用着放心。一块把买的4个yeelight（皎月480星空版2个，智能吸顶灯1个，皓石mini人体感应走廊吸顶灯1个）吸顶灯装上。

四、吊顶橱柜卫浴木门踢脚线

先安装吊顶，再安装橱柜。吊顶选择的法狮龙品牌，厨房浴室一共8平方左右，走了个套餐，包含一个热风浴霸，两个厨房灯。

安装壁挂炉，选的华帝品牌，尽管之前按尺寸留好位置了，但还是出现问题了，多亏安装师傅想办法，最终完美解决。

橱柜选择了皮阿诺品牌，单水盆；安装分两次，第一次装柜体，第二次装台面。确定橱柜品牌时，把我的想法跟设计人员说明白，把准备放入的洗衣机、洗碗机、冰箱三围尺寸给他方便设计。

卫浴（浪鲸品牌）之前说过，挖了半面墙塞洗手盆，结果挖的高度还不够，只能降台面；另外正好留了70cm的宽度，预定的也是70cm的洗手盆，结果到货实测71.5cm，没法度，切了一块瓷砖跟墙面，好歹是把洗手盆塞进去了。。。

木门选的展志，2个超大门套，儿童房、卫生间各1个实木门，厨房1个单推拉门。师傅一天就安装好了。

在这里说说防盗门，原来的旧防盗门越看越不顺眼，在装修即将完成之际，决定拆掉换新的，作吧。。。因为原来门是斜着装的，过门石也是斜的，新防盗门好歹正过来了，但过门石放不上了；又找师傅来重新切过门石，重新铺上。。。

踢脚线图省事，选的PVC的，熟人介绍，师傅1小时装完，连工带料一共收了200块钱。

五、家具家电

（1）家具。大量购买宜家的产品，拉回家自己组装，还很有成就感来。开着卡卡整整跑了3趟济南，真是神车，2100长的箱子，放到后排也能塞下。买宜家，一是省钱，二是考虑大品牌，至少是使用符合标准的板材，其他一些小厂的东西，真不敢买呀。

沙发，客厅只有3.6米长，还想要个贵妃榻。在曲美实体店中年底搞活动，3150cm*650cm*975cm，含一个1800cm的贵妃榻。同时买了一个折叠餐桌。茶几在京东特价买了个竹子的，280块钱，貌似室内干燥容易开裂，不过价也是值了。

衣柜，卧室、儿童房各1个，尺寸在1.2米以内；阳台1个，0.8米以内。在京东曲美店相中了3门衣柜（1200*600），2399一个，下单2个，但备注不生产，待确定时间后再行通知，约需1个月时间送货上门安装。在逛宜家的时候，偶然发现一款很大气，带三个抽屉，超级便宜，1499元，1200*600的双门衣柜（MUSKEN 穆斯肯, 褐色）。联系京东曲美客服，约定退一个衣柜；在宜家买了直接拉走。

还相中一款宜家衣柜（BOSTRAK 伯特拉，白色），499，放在阳台。长宽高的尺寸简直完美到适配我家阳台的各种情况。墙面有个空调孔，高2.1米左右，这个衣柜正好2米高，不影响空调孔，太棒了；因为阳台只有3米长，之前买了一个电动晾衣架，2.4米长，忘记考虑衣柜的尺寸了，结果拿尺子一量，50cm，哈哈；安装师傅说真是巧呀，刚好能装上，不然就得扛回去了。

客厅搁架，去本地实体店看了看，要不没相中，要不就贼贵。在宜家看到一款实体摆放的（伊克特壁柜组合），马上结合自己家客厅尺寸做好设计，找工作人员下清单。

床，买了两张太阳树品牌的实木床，主卧1.8米，次卧1.5米。自己感觉用料很扎实，样式也很好看。

桌子，宜家松木一桌四椅，799，赶上85折优惠。虽然是松木插接木，但这个价格，绝对是值了。放着当书桌用。

书柜，宜家比利书柜，黄色，599。

（2）电器。全部电器均从京东购买。空调（格力京逸（GREE）正1.5匹、格力京逸（GREE）小1匹）、洗衣机（海尔10KG变频滚筒洗衣机全自动 食品级巴氏杀菌 ）、洗碗机（美的6套 全智能除菌WQP6-3602A-CN）、冰箱（海尔201升 小型三门冰箱BCD-201STPA），现在还差电视机、微波炉未买，42的小米只要1k左右，真是太合适了。