公积金利率下调至2.6%和3.075%

公积金首套从2.85%下调到2.6%公积金二套从3.325%下调3.075%原来已贷存量公积金房贷明年1月1日起执行新利率，准备新贷的等公积金部门正式发布，按惯例估计这两天公布了。

恭喜公积金的小伙伴们。当然商贷小伙们也不要郁闷，因为公积金下调是给未来商贷利率下调让出空间呢。一直关注虎爸朋友圈的小伙伴都知道，南宁史上最低商贷(2.98%)的之所以回调到如今的3.05%、固然有银行息差压力，但最大的原因其实是因为公积金这个拦路虎。商贷和公积金的利率竟然倒挂?这是动了我们社保系统的根基的。

所以，为了稳住这条底线，商贷不得不按兵不动，每个月的LPR自上年10月以来也没有过调整。总之一句话：公积金不动，商贷不敢动。因此，这次公积金下调可以说是给商贷下调让路了。

商贷基点我估计不会调了、小伙伴们倒是可以期待本月或下个月的LPR报价，预计也会跟着下调0.25%。（商贷加减点原理详见《存量房贷下调》）时隔快半年，吃粉又可以快乐的加蛋了，它真的，我哭死。