11元买一套68平方米的房子，不是段子。11月5日，鹤岗工农区北国明珠一期一套68.36平方米的二手房在阿里资产拍出。1元起拍，每次加价1分，1001次出价才到11元；1677人报名，2分20秒结束。 这套玩法不是第一次：2024年11月，山东乳山一套42平方米的海景房也以11元拍出，拍卖公司后来解释，低价是为了宣传，“相当于花钱打广告”。大河报中国新闻网
拍卖公司说，这不是法拍房，是平台双十一活动，房款差价由平台补贴，市场价约4万元。 买家来自江浙，不打算去鹤岗定居，打算冬天看雪时住几天。 问题于是变成：一套不常住的房子，一年要花多少钱？大象新闻九派新闻
先说到手。拍卖公司说，过户还要交约2000元的契税等税费。 拍卖公司还说，除此之外没有别的费用。但另一家媒体提到，买家已支付11元房款和一笔软件服务费，报道没有披露金额。 这笔税费显然不是按11元算的：真按11元计税，契税只有几毛钱。“没有别的费用”至少漏了软件服务费这一笔。极目新闻九派新闻
真正的大头在住进去之后。鹤岗集中供暖按面积收费。一位62平方米的业主说：暖气费1500元/年，物业费28元/月。 按这个口径，68.36平方米一年取暖加物业约2000元。按拍卖公司说的4万元市场价算，每年持有成本是房价的5%。不住、不租、不卖，这2000元也大概率省不掉。按现在的房价和费率、不考虑涨跌，20年就是4万元，又能买一套同样的房。小红书
这还没算使用成本。真想住，装修、家具、家电是另一笔钱。江苏姑娘小陈3.8万元在鹤岗买了60平方米的房子，装修花了4万多，入住后才发现屋顶多处漏水，正在起诉解约。 装修比房款还贵，低价房最容易漏算的就是这一笔。潮新闻
想转手也不等于“纯赚”。拍卖公司说，4万元卖掉就赚了。 但4万元是它说的市场价，不是已经到手的钱。中介费、税费、时间都要算，房子能不能卖出去才是最后一道关。只有成交那天，“纯赚”才成立。大象新闻
所以，划不划算取决于你是谁。打算去鹤岗长住的人，11元加2000多元税费，换一个能住的家，取暖费本来就是生活成本，这是真捡漏。不打算住的人，这套房就是一张每年2000元的账单，外加装修钱和一个不一定卖得掉的资产。买家自己说，打算把它当度假屋——那它最贵的部分，恰恰不是11元，而是每年为“偶尔住几天”付的固定成本。
11月10日，鹤岗兴山区还有一套67.52平方米的房子，同样1元起拍、11元封顶，截至11月6日已有1800多人报名。 看热闹可以，真要下手，别算11元，算20年。极目新闻
