空间压榨极限挑战，48㎡学区房竟能住进祖孙三代人？！

48㎡小户型居然能改出三室两卫、学习型客厅、超多收纳空间，住进了一家三代四口人！设计师是空间魔法师吧？屋主本人也惊叹：“这么小的面积竟然完全满足了我们全家的居住需求！储物也基本够用！还很漂亮！”

使用面积：48㎡

户型：两居室

装修花费：40W

房屋坐标：北京 西城

认识TA

设计师：CarrieHan

室内设计师，PHI咨询师，AMI0-36-12助教，收纳师。二孩妈妈。Carrie 擅长设计一场生活，粉饰房子只是其中一小部分。

房屋信息

屋主一家为了孩子上学特意买下了位于西城的这套老破小学区房，房子房本面积是62㎡，套内面积只有48㎡，原本觉得新房太小就计划周末回到另一套房子住。

经过设计师Carrie的改造，奇迹般挤出了三间独立卧室和两间卫生间，同时还保证了孩子学习、大人办公的空间和家庭储物的需求，因为完全满足了居住需求所以改造完一家人基本都在这儿住着。

改造前（左）后（右）户型图对比

原户型是北京老小区常见的户型——作为一居室空间还较富裕，作为两居室就连客厅都没有。上一任屋主是一大一小两个卧室，住着已经很显局促了，但为了能给孩子增加一个独立卧室和学习型的客厅，屋主夫妻俩的主卧空间做出了很大牺牲。

改造重点：

○ 扩大主卫面积，通过占用一部分小卧室的空间，新增一间马桶间；○ 主卧空间一分为二，一半做上下层两个相对独立的睡眠空间，一半做成大书柜+书桌的学习型客厅；○ 阳台作为多功能的储物+办公+晾晒区域；○ 打通厨房和餐厅区域，厨房改成深中厨柜+浅西厨柜，使用折叠餐桌，增加洗衣区。

下沉式玄关，适度高差轻松阻尘

玄关处做了1cm的下沉落尘区，入户门正对玄关柜，柜体悬挂在墙面下方预留出放鞋的空间，下沉区放置外出穿的鞋、地板区则放室内拖鞋，轻松做到日常的落尘维护，减少带入尘土、病菌到室内。

下沉玄关tips：地面找平的时候，请工人留出高度差，材料要提前确定好。地砖的厚度和地板的厚度一开始就要选好，找平的时候尺寸都给到工长就可以；要注意的是，高差预留多少需要琢磨一下，高了会绊脚，矮了就没有隔尘的效果。

全屋定制：凯诺
转到室内看向玄关，玄关柜侧面装了镜子，方便出门前在这里整理仪容。玄关柜中间开放区和底部悬空区都隐藏了感应灯带，方便随手放置物品、进行消毒和穿脱鞋子。

玄关柜内部的收纳容量很大，分左右两组。右边的鞋柜足够放下一家人的鞋子，左边柜子可以放回家后脱掉的外套、孩子的篮球和一些杂物，动线很方便。

餐厨一体，放下洗衣区和双开门冰箱

从玄关经过这道拱门洞就要进入厨房区了。设计师将餐厅和厨房打通后，利用原有墙垛正好把双开门冰箱、干洗衣机藏进来了，这一段原来放餐桌的窄长廊成为了洗衣区、食材区。

为了空间的一致性，选择电器的时候以白色为主。干洗衣机都选择了Miele，好的洗衣干衣品质能够降低对阳台晾晒的依赖，提供的实际功能价值远大于它花费的购买成本。

转角柜侧墙其实还藏了水处理设备，除了提高日常用水品质也是对电器的保护，延长家电使用寿命。

厨房的右侧深柜为中厨区，采用了集成灶、烤箱、嵌入式洗碗机等一系列设备。燃气热水器用百叶柜门藏起来，让空间更简洁美观。

火星人集成灶西门子烤箱&洗碗机

左侧浅柜是西厨区，墙面使用轨道插座可以灵活应对后期小厨电的添减，台面既可以放置一系列烹饪电器，同时也起到餐边柜的作用。拍摄时折叠餐桌暂时没有到位，之后用餐也会在这里。
屋主家日常进餐人数维持在三人，偶尔会四人一起吃饭。所以餐桌的尺寸考量了不展开、半展开、全展开三种尺寸，精减到不能再精减。

厨房地面特意铺了见南花水泥花砖（玄关、主卫同品牌花砖），是整个空间里进行了重点美化的区域，打破全屋白色的视觉单调性。

通往餐厨的拱门并不是通常的正拱，也就是圆直径等于门洞宽度，屋主家这个原有门洞太矮、太窄，做正拱会收缩，人经过时尺度会不太舒服，因此就做了两个弧角，这个处理方式喜欢拱门但尺寸有限的户型可以学一下。

从主卧割让出来的学习型客厅

客厅是屋主夫妻俩割舍一部分主卧空间得到的，设计师说，其实每一个小户型如果做出了很多空间，并不是设计师有多么大的能耐，而是屋主对于自己的空间尺度做出了合理让步。根据屋主的生活习惯和使用需求，在经历了反复推敲和规划后，才得出了最终的空间布置方案。

轨道插座：公牛

客厅左侧做了整面墙的大书架，为了整体的视觉效果和实用性，用了通铺的效果。可以看出客厅主要是学习和办公功能，窗前的暖气片用百叶柜门收纳，暖气桌前将要摆放孩子学习的书桌，顶上有电动幕布。

右侧是爬向二楼孩子房的楼梯和主卧的门，螺丝壳里做道场，楼梯下面当然是不能浪费。挨着书桌的开放空间可以放下打印机、数码设备充电，其余台阶下方全部做成收纳。

两个睡眠盒子，分出独立儿童房

主卧门采用隐形门，和楼梯的柜门相互呼应，让空间简洁干净。此外，为了兼顾主卧里床头的开关插座，基本已经把门的尺寸压缩到极限了。

考虑到孩子的隐私和睡眠质量，主卧做了上下层处理，分出了独立的儿童房。站在阳台可以看到两个卧室的上下层结构，儿童房也设置了小窗户保证自然采光避免空间过于封闭。
设计师采用钢结构上悬固定，钢材中间夹隔音棉，外部再包石膏板来做，很好解决了隔音问题，保证了主卧和儿童房互不打扰。

主卧右侧是通顶的定制衣柜，不留清洁死角，收纳能力max。柜体颜色和墙面融为一体，减少卧室的视觉压迫。

主卧阳台进深虽然很紧张，还是拐着弯儿地做了一个办公小桌，满足了男主人日常的居家办公需求。特别是孩子在客厅上网课时声音比较大，主卧门关上就可以获得一个比较安静且独立的办公环境。

卧室用的是香格里拉帘，相比普通布艺帘更省空间，遮光的同时，也能为室内带来美观的光影效果。

从主卧看向客厅，颇有艺术展馆的感觉。

一个纯粹的睡眠空间

儿童房的门洞非常规，还需要做到简洁，所以采用了吊轨移门。

夹层的小空间就是儿童房，只有一张床、一盏灯、一扇窗，这个空间房主和设计师给它的定义就是——一个纯粹睡觉的地方。

儿童房里有新风口，空调和暖气都不单独进去，而是通过窗户与主卧共用。入住至今，屋主反馈说舒适性很好。

空间缩小了，舒适度未减

老人房让出一部分空间给次卫和收纳柜后，卧室比较紧凑，一张小双人床加一排衣柜保证了收纳需求和舒适性，房间右侧墙上设置了一个壁挂电视，让老人忙碌一天之后能消遣消遣。

站在玄关看向老人房房门，门外是次卫和清洁柜、储物柜。柜体颜色仍然与墙面颜色保证一致，让空间具备一致性、连续性。

空间虽小，颜值和实用均在线

卫生间门用的是无门套的窄框铝镁合金门，搭配超白长虹玻璃，透光性好、隐私性好、颜值高。

主卫生间扩大了空间之后仍然是比较紧凑的，努力放下了壁挂马桶、小台盆柜和淋浴花洒，后续可以增加浴帘进行隔水。

美缝：马背环氧彩砂
落地浴室柜不太常见，这是因为里面塞下了一个小厨宝，冬天早晨一开水龙头就有热水，不用等待放一段时间的凉水，幸福感up。
镜柜做到通顶，台盆柜柜门也是单扇，整体比较简洁且没有卫生死角。墙砖用的是比较普通的白砖，美缝之后达到接近无缝的效果，视觉清爽好清洁。

新增次卫，晨间不慌乱

三代人同居，作息时间和习惯各不相同，特别是“早高峰”上学与上班都赶时间，为了避免全家争抢马桶、洗脸盆，愣是从48㎡中挤出了一间次卫。

里面设置了马桶和一侧薄薄的储物柜，储物柜边上设置了小洗手池和镜柜，极致的空间压榨让一家人的早晨不再荒乱。

次卫地面采用了与玄关同款不同色的手工花砖，只是换了一种拼法，视觉效果各有妙趣，你更喜欢哪种拼法？

○ 关于“空间魔法”
为了在这个48㎡的小户型里改造出三室两卫一厅，其实主卧和儿童房的处理比较极端。设计师说，她很感动于父母亲为了孩子能有一个独立卧室和好的学习空间做出了很大的让步，这个尺度不是设计师给的，而是屋主自我挖掘后的产物，所以一个家要看起来很漂亮也许可以单靠设计师，但要住起来很舒适肯定就需要屋主参与其中。

○ 关于功能与美

空间太小，在屋主的信任下设计师不仅把居住的实用需求全部落地，颜值上也没有迁就。全屋墙面、门面都是刷的乳胶漆，用的是佐敦的1024，保持了视觉的完整统一。

全屋没有大面积的空间，采用了更合适的无主灯设计，筒灯、感应灯带、射灯互相搭配，灯源位置都是通过对屋主生活习惯的深入了解而做对应。空间内的灯光防眩、显色指数很高，屋主入住后也反馈光环境很舒服。

如果你有同样的预算

你会选择市区的老破小学区房

还是选择城郊环境优美的大户型呢？

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