贷款卖房潮下，房产投资与稳定现金流孰优？2000+观点深度碰撞_理财

1. 聊聊楼市最近三件大事

2. “贷款卖房”！房价下跌滋养的“毒瘤”！

3. “贷款卖房”现象，开始多起来了，那怕贴钱，也要把卖掉

4. 以前“贷款买房”，如今“贷款卖房”，这种现象越来越多了！

5. 以前是贷款买房！现在竟然要贷款卖房？

6. 卖房，竟成了头号风险

7. "贷款卖房"你听说过吗？对，贷款卖房，不是贷款买房！

8. “贷款卖房”现象，现在越来越多了

9. 现在一些新闻里面竟然出现了，贷款卖房，你敢信!!!

10. “贷款卖房”现实

11. 关于房子的问题1。房产投资本质上是一场关于流动性、机会成本与长期风险的博弈。

12. 1. **现金流压力与持有成本

13. 现金流在价值投资中的重要性

14. 为什么说投资最重要的是现金流？

15. 逆周期，更要重视现金流，捡便宜的诀窍就在这里【投资使用说明书】

16. 集体唱衰楼市时，他完成了第七次购房

17. 下半年投资决策指南

18. 现金流

19. 2025海外房产

20. 投资之锚

21. 多户型房产崛起！6位投资者揭秘

22. 现金泛滥，资产荒？他找到了在楼市的“确定性”！楼市孤勇者，租售比8%的确定性回报，他在别人恐慌时贪婪

23. 普通人如何用投资结构的调整，用复利走上财富持续增长之路？

24. 什么情况下你会考虑投资买房？

25. 家庭资产配置，有这个底子，想不变富都难

26. 买房，已经和普通人没有关系了？当代资产配置的现实思考

27. 人大原校长吴晓求

28. 90%的家庭都离不开的资产配置方案

29. 【荐读】家庭资产配置（1-1）

30. 用财务总监思维看家庭资产配置

31. 一文读懂

32. “有资产却缺钱”成了当代家庭的通病？

33. 家庭资产配置的第一性原理

34. 家庭资产配置升级

35. 标准普尔家庭资产配置—9成家庭踩雷，自住房子应排除在四象限外

36. 手中有闲钱是还房贷还是去理财，一招让你轻松掌握

37. 房贷提前还清vs投资理财,算完这笔账我后悔了

38. 提前还贷潮水退去，35岁的我悟了

39. 房贷还了十几年还要提前还？别瞎跟风，先算清这3笔账

40. 提前还贷潮退了？利率下调后，月供省下的钱该投资还是消费？

41. 别再问要不要提前还贷了！聪明人用这3招让资产活起来

42. 房贷30年，将之缩短到20年，划不划算？许多人都算错账了！

43. 打脸了，提前还贷20万

44. 提前还完房贷后，我后悔了！血亏30万的教训，劝你别学我。

45. 经济学家喊你别提前还贷

46. 房贷利率VS理财收益

47. 房贷是否要提前还？这是唯一标准答案（最底层逻辑）

48. 提前还贷潮，正断崖式下降！提前还房贷的人都后悔了！

49. 房产租售比

50. 从租售比和房价收入比来看，房地产还有多大的下跌空间

51. 租售比指标有效性及中国楼市逻辑演变

52. 房屋租售比，房产投资的隐藏密码，90%的人都用错了！

53. 穿越市场迷雾

54. 聊聊房子和房价和租售比

55. 北京楼市

56. 租售比1.93%

57. 太能打！十五万内纯电SUV，续航、安全、配置都到位了#深蓝S05纯电620km长续航版上市#15万内续航新标杆

58. #女子中532万后选择每周领5000# 看到个挺有意思的新闻：加拿大20岁女孩中了100万加元(约 532 万人民币)彩票，免税，可以选一次性拿走，也可以选每周领1000加元（约5124人民币）领到老。她选了后者，理由是想要长期稳定的现金流，帮自己买房规划未来。说实话我挺佩服她的这个选择的。一夜暴富听起来很爽，但真不是谁都能hold住的。突然拿到一大笔钱，考验的不只是运气，还有自控力、规划能力，甚至人际关系。对有些人来说，稳定、可预期的现金流，反而更安心。如果是你，你会怎么选？是一次性拿走追求财务自由，还是选择每周领保证一辈子衣食无忧？#热点观点##微博热点优质创作计划##微博跨域计划#

59. 阿里前CEO/董事会主席张勇，虽在杭州工作了14年，当时未置一处房产，而是平时选择住在五星级酒店、周末回魔都。对于其他人的疑问，张勇给出的答复是：“最出色的投资并非房子，而是对自己的投资。此回答一时成为佳话，网上作为励志的故事传播很广，直到最近…据媒体报道：10月24日，阿里巴巴前主席兼CEO张勇以5354万港元购入香港中半山竹林苑一处2084平方呎住宅单位，卖方为希慎兴业，买方为Verdant Peak Investment Limited，一间于英属维尔京群岛注册成立的有限公司，由张勇全资拥有。这样的话，再回头看，其不是不想投资房产，也许是觉得时机未到、也许是有更好的选择，因此不想投资杭州的房产而已。@西安南瓜 #微博跨域计划#

60. 【8月电脑配置推荐】这才是正常人要的配置单，耗费一辆小米YU7，只为教你把预算都花都在刀刃上，建议收藏

61. 稳定币、机器人、并购... 京东哪哪都插一脚，到底想干啥？ #dou来守护钱袋子 #京东 #刘强东

62. 为什么你拼命工作，却越来越穷？可能是没搞清“资产”和“负债”

63. 房贷压垮打工人一生！万字精讲2025韩国票冠《墙外之音》小卢是一名年轻的上班族，他通过不懈努力终于购得自己的房子，但搬入后却被楼上的不明噪音所困扰，逐渐卷入一场惊悚的冒险中。面对高利贷款的压力和日益加剧的邻居冲突，他的生活变得越来越失控。#墙外之音#了不起的精讲团#影视经典补完计划#犯罪悬疑 #姜河那

64. 【RTX5060Ti配置推荐】16G的5060Ti应该怎么搭配主机？直接装5台热门方案告诉你答案，不丐不贵，小白安心抄作业！

65. 凡人修仙传2什么时候卖房

66. 付鹏：AI生产力能否改变生产关系？前瞻2026年大类资产波动背后深层逻辑 Alpha峰会视频

67. 有现金一千万可以躺平了吗?

68. 经济上行的时候人真的会错估自己的能力。我有一个姐！女生姐姐。20年的时候在合肥的政务区买了一套1300万的房子。一辆迈巴赫（我不知道多少钱）当时她生意做的好的不得了，手上也有现金流。理所当然的认为自己可以一辈子这样挣下去。前两天我跟她见了一面，吃饭的时候她跟我抱怨。她说她当时买这套房子的时候觉得自己好有钱哦，简直是合肥的人上人，现在房价接近腰斩。贷款还没有还完，公司那边也没有之前那么赚钱了。每天都特别焦虑，经常做梦梦到不赚钱，然后房子被法院收走。会半夜惊醒的那种。之前开的迈巴赫也卖掉了，换成了蔚来。说是电比油便宜。这个姐姐跟我讲，让我千万不要随意买房。尤其是买房子的时候，千万不要掂着脚再往上够一够。因为房子很难很难很难再涨价了，她吃了一个大亏，说缓个10年都缓不过来。实在要买房也不要砸大钱硬装，装修的时候值100来万的，卖房的时候1分钱都不值。她讲这几年学到最大的教训就是：房子，车子这些东西不是资产而是负债。没有还完贷款之前，你都是在用未来的自己为当下的自己买单。买这类需要贷款的东西之前想清楚是不是值得为此丧失人生的机会成本以及以后的经历。

69. 吉利汽车公布极氪私有化对价选择结果，合并交易12月29日前就要完成了！超七成极氪股东直接选了换股，要长期持有吉利股份，剩下29.2%股东选择现金退出，能拿到合计约7.01亿美元。简单说，每股极氪股份能换2.687美元现金，或1.23股吉利股票，资本用脚投票，足见对吉利长期价值的信心！如此安心的表现，背后是吉利超能打的业绩：2025年前三季度营收2395亿、核心净利润106.2亿，分别同比涨26%和59%，手里净现金就有452亿，还斥资回购股份，现金流稳如泰山！合并后，吉利就能覆盖主流、中高端到豪华所有细分市场，燃油、纯电、插混全都有，极氪的高端技术+吉利的产业根基，协同效应拉满！以后买车选择更多，公司盈利能力也会再上一个台阶，这波“一个吉利”的布局一定会迸发出新的活力！

70. 【搞机所10月DIY电脑配置推荐】包含游戏生产力AI等项目花费半个多月爆肝实测！进来30分钟打造你的刀刃机！

71. 24岁确诊二型糖尿病，发现没有我可以买的保险了...

72. 【搞机所12月DIY电脑配置推荐】万字解析！行情变动下怎么配电脑？进来三十分钟教你打造专属刀刃机！

73. 昨天斩杀线那条好多人询问直接上点干货吧，百分百带数据加案例的当下美国斩杀线的头号主力是婚姻，离婚财产分割这一刀能把90%中产击垮，一年时间，从金融CBD到桥底流浪汉。甚至明星也扛不住，你熟悉的那些明星破产的故事，其实绝大部分，都是倒在这里。这一招为什么厉害呢？因为他的伤害是锁面板机制。直接放案例，阿里扎记得吧，当年姚明火箭队队友，还跟着科比拿过总冠军，算是挺优秀的角色球员了吧，场均能拿十几分左右，他就遭遇了离婚官司。离婚官司的结果是，60%资产，包括房产和现金，都归女方，一次性的，60万美元的赡养费以及后续的，每月2.8万的配偶抚养费和孩子抚养费听起来是不是也还好，毕竟阿里扎大小也算是个球星，收入有目共睹，离婚后再赚回来就是了。但问题在于这个官司是2023年打的，而他是2022年退役的这个节点，正好是他资产的最巅峰，后续因为退役，他再也拿不到这么高的收入了。可离婚财产分割，以及抚养费标准，却始终是按照他球星时代，一年千万级美元的收入来算的。所以哪怕阿里扎奋战十余年拿到过亿美元的薪酬，也顶不住，最终于2025年宣告破产类似的是香波特，这个也是老熟人了，当年骑士队跟詹姆斯拿过总冠军的。他的数值更清晰，香波特在NBA奋战十余年，生涯总薪水为4859万美元，扣除赋税和经纪费用后，到手收入在3000万美元左右。看起来也不少吧？但他的分割财产为1000万美元现金，总估值为1000万美元的四处房产，外加3辆豪车都归了女方以及后续的，每月8000美元的子女抚养费，并承担孩子所有的私立学校学费。香波特也是2022年退役的，你们可以算一下，他手上还剩多少现金，能支撑多久现金流。在你年薪千万的时候进行离婚结算，抽干现金流，又弄出百万级别的抚养费，后续你退役，收入降低，几乎肯定破产。这种伤害数值按你收入巅峰标准计算的机制，我称之为锁面板，锁住了当时的数值面板。有多少球员踩过这个坑呢？美国媒体自己调查过，有60%的NBA球员退役5年内破产，橄榄球那边更夸张，78%的NFL球员在退役仅两年后就面临财务困境。斯托克顿甚至直接吐槽过这个情况。你看，全是老熟人，所以你们不用疑惑斩杀线是否存在，我总不能给你编一个阿里扎出来吧？那为什么会这样？因为锁面板这个机制其实是在挑战人性在传统模式下，失业或者退役，收入骤减，你是可以调整支出，准备过冬的。但锁面板机制下你阿里扎奋战十余年，赚到过亿美元，现在退役，等于余生就是靠这笔钱过日子了，对吧那你一定会精打细算，省吃俭用，很多运动员常年比赛留下大量伤病，后期治疗是一笔不小的费用，要靠这笔钱撑几十年的。对于女方来说，毫无疑问，这意味着生活水平的下降可如果提出离婚呢？因为财产分割采用锁面板机制，在你退役这个财产巅峰时刻提出离婚，会分到最多的金额，和后续最高的抚养费。女方立刻就能拿到一大笔钱，不需要和你省吃俭用过几十年。好莱坞明星也一样，很多明星为什么一过气就离婚，因为过气的时刻，往往是该明星财产巅峰，此时离婚结算，能分到最多的钱。同样的问题也出现在湾区程序员，华尔街交易员上如果你的收入是平滑的曲线，那么离婚财产分割机制对你没什么影响，女方也不会一失业就提离婚但如果你的收入密集集中在某个时期，比如篮球足球橄榄球运动员，在18-35这十年能赚到一辈子的钱，那么这套离婚财产分割机制，收益就实在太大了，有多少人能经历一百万的考验呢？这可是真金白银几千万美元的收益。人性是经不起挑战的。这就是很多人好奇的，为什么斩杀线案例，包括美剧里面，失业往往会伴随离婚，而且速度还那么快，是不是为了戏剧效果。不是的，是这套机制下，失业时提出离婚，收益就是最大的。后续你的收入降低，财产也消耗，再离婚就没那么高抚养费了。所以这套连招往往会非常快，像阿里扎香波特他们这样，22年退役，23年离婚官司就开打了。失业会引发离婚，离婚会触发财产分割，这一波分割又是按百分比来的，大概率抽干你的现金流，之后你得给抚养费，又是持续的现金流失血一旦你的现金流断档，还不上房贷，那么就会触发房产拍卖，直接拍卖你的房子至此，流浪汉出现，后面都是垃圾时间，其实没有讨论意义，很多人质疑斩杀线的点是，这不是还没死吗？他是身体不行死的，不是被机制斩杀的。可要知道，美国没有中国这样的保底机制，失去住所，没有收入，没有基础保障，没有廉价医疗，离死只是时间问题。你能把锅甩给冬天来了温度下降，长期流浪身体损伤，但流浪的根源在这里，且是一个结构性问题。所以昨天斩杀线讨论，一些人提出，能不能平时注重储蓄，失业后省吃俭用扛几个月，找新工作，答案就在这里，斩杀线并不是一招，他的可怕之处是一套组合拳一旦失业，就会触发离婚，财产分割，抚养费等一大堆问题有固定伤害，有百分比伤害，还有持续伤害，这意味着什么勤俭节约善于理财根本不顶用你花天酒地她分你60%的钱你勤俭节约她也分你60%的钱百分百真实伤害，你省吃俭用也扛不住的当然，看的多了，后来大家也总结出经验了一旦触发财产分割，立刻得贱卖财产，什么房产豪车，哪怕5折3折也得卖因为你的现金流一断，还不上房贷，就会触发房产拍卖，失去住所。这也是为什么那些流浪汉无法重新站起来，因为失业找不到工作只是表面，关键还有后续这个离婚抚养费，学费贷款这样的持续掉血DEBUFF。抚养费是按照你收入巅峰算的，哪怕你找到临时工作，那点收入也顶不住。越是中产，这个情况越明显，所以大家一提流浪汉刻板印象就是白人面孔。底层蓝领，黑人，还真的好一点，他们包袱轻，也不挑活，是更可能走出来的。当幸福来敲门的主角设计为黑人，这就是真的懂社会的。所以不要疑惑大明星退役几年离婚破产，湾区程序员失业睡大街，华尔街交易员不懂理财很多人总是高估自己的主观能动性，低估了客观现实的体系威力觉得我行我也上，我上去省吃俭用勤俭节约，一分钱当两分花，肯定不会破产NO，你越是勤俭节约，各方势力就越会意识到你的虚弱，50万美元的豪车，你卖的时候会被压到5万五千万的豪宅，你脱手的时候会被压到500万，为什么明星投资好像永远在失败的路上，像个弱智一样其实不是投资失败破产，而是要破产了，他的投资才会失败你买了房产，看起来稳当，还升值了，但不动产的周转需要时间，面临退役离婚分财产这套组合拳，急需现金流的时刻，你将不动产兑换为现金流这一下，注定了会被宰于是大家一看，哎，又一个投资失败的，没用的，理解吗，大厦将倾的时刻，你怎么办都是没用的你投资房产是亏，投资艺术品是亏，投资公司股票也是亏所有人都知道你虚弱的时候，你的兑换会被无限压价。这一点中国古代破落大户最有发言权，为什么大户没钱也要维持排场，你真以为没钱烧的荒是因为一旦露出了虚弱，各方势力就会扑上来。所以这两年有句话特别应景，讲述富二代创业的不怕你吃喝玩乐，就怕你证明自己你买豪宅买豪车，看起来奢侈，但其实没花几个钱，因为这些是资产，可以卖的，搞不好还能升值。哪怕贬值了，你就放着也没事，你的资产没有多少损失。就怕你找寻真爱，那离婚的一刀，百分比真伤，是真的可能一波带走的。当年钢铁侠对此有深刻描述，那个军火商老哥杀伤力最强的武器叫什么——前妻你看，斩杀线早就和你说了，只是当时大家不懂。顺带一提，其实肖申克的救赎，也告诉过你们了回忆一下主角是因为什么进的监狱？一个如此机智如此隐忍的银行家，怎么会沦落到进监狱呢？因为妻子出轨人家在这等着你呢我一直认可一个观点，文艺作品要结合现实社会，很多作品你不了解社会背景，硬解读是解读不出来的，什么镜头转场希区柯克变焦，人家的观点在一开头就告诉你了，只是你灵视水平不够，无法理解。有人可能又要问了那为什么美国的斩杀机制会这么设计呢？这就是关键了，记得我昨天说的吗，很多问题，往往本意看起来是好的你是运动员，是大明星，是湾区码农，是华尔街交易员，虽然有极高收入，但天天工作训练忙的脚不离地对吧？所以你没时间照顾孩子，而在美国，让小孩单独在家是违法的，因为不安全这个没问题吧？谁也挑不出刺吧？因此你要么请全职保姆，要么让妻子做家庭妇女。大部分人会选后者，而在离婚机制下，谁带孩子，孩子就跟谁，所以孩子基本上是判给母亲。而财产分割，又会考虑弱者，一个没有工作的单亲妈妈，外带一个没有收入的孩子，绝对的弱势群体没毛病吧，法律倾向弱势群体，在财产分割的时候多分一点，听起来也很合理吧？你总不不能让一个单亲妈妈带着孩子流落街头吧，你还有没有人性？同时，因为对方也失去了收入来源，所以你要给抚养费，且按你过去收入标准来这好像也挑不出问题吧？你说退役后没有这个收入？那这是你没能力的问题，不是法律的问题啊，是你没能力赚这个钱，不是法律判的多啊难道你不能六十岁照样踢世界杯赚他几个亿吗？发现没有，这套斩杀线看起来无法理解，但仔细拆开，你会发现，每一步都是正确的，高尚的，大爱无疆的。哪怕放今天，你能直接反驳哪一条不对吗？人家一定能拿出一个政治正确的大旗来对不对所以那句话怎么说的，通向地狱的道路，往往由善意铸就很多人会把斩杀线机制理解为万恶的资本主义处心积虑设计了一套邪恶的规则要是这么简单就好了真正可怕的是，这套机制拆开来看，你很难说哪一条是不对的，但组合到一起最后就变成了这个样子所以现在你们理解了，为什么欧美大众都不结婚，或者干脆把钱给老妈，那都是生命在为自己寻找出路，防斩杀线呢

74. 【电脑配置推荐-品质篇】如果预算充足，谁不想要这样的高品质电脑配置呢？实装8套热门整机方案，涵盖5千-1W预算，高富帅装机必看攻略！

75. 有的人长期投资复利积累多。主要是因为心里上更“抗跌”，加上拥有持续创造现金流的能力。子弹一直有，一直dca买入美股指等好标的就好了。反之，如果一个人为了想快速翻身，去重仓单一标的，没有好的心态和现金流，反而很容易会在大跌或市场走熊时溃败。因为没有人可以准确预测市场，技术再好也不行。所以，现金流、仓位管理，比胜率还重要。“心态”大于“技术”。#美股#

76. 福耀科技大学敬天爱人止于至善一年8亿，50名学生配备300位老师，平均每个孩子1600万！福耀科技大学凭什么刷爆全网？知道真相后的我实名慕了！#AI人才 #福耀科技大学 #教育

77. 想要配置上一步到位，价格还不能太贵？RTX5070Ti的机械革命蛟龙16Pro或许是个答案

78. 关于是否可以买房这件事，其实现在越来越可以了房子的水分已经去掉大部分了，未来房产会被高端的社区引领发展，普通百姓的住房在未来2，30年基本上固化了。这几年房产价格暴跌以后，投资房产的人基本上离场了，刚需可以趁着这一波入手了。毕竟租房的幸福度和稳定度，和拥有一套住房是真的有区别的。房产利率再低一些，假设到了2开头，可以考虑贷款期限适当的拉长，保持现金流。4，5线城市的刚需人群，可以适当多看看房类的App软件，多了解才有准备，才可以“捡漏”。

79. 【RTX5060Ti电脑配置推荐】5060Ti怎样合理搭配整机？这6套方案能不能给你思路？涵盖6千-9千预算，包含游戏及生产力，小白装机必看装机攻略！

80. 前驱、后驱、四驱，有什么优缺点

81. 真我冲高，目标是影像旗舰？真我GT8/GT8 Pro全面评测【穷玩组】

82. 看评论区有人说雷军说的太过了，没有那么困难。芯片投资接近百亿，造车百亿不止，同时启动这两个项目需要的现金流，还用多说吗？我认为OPPO的马里亚纳和苹果的车会首先跳出来反驳你，这俩都胎死腹中了，小米还同时干成了俩#雷军感慨当时哪来这么大勇气##雷军说造车和造芯片压上小米10年家底#

83. //@但斌://@老周的投资日记:茅台跌了，段总依然潇洒，两个原因，1，他的投资大头在美股，美股赚钱了，苹果股价一路创历史新高。2，他还有几家著名的实业公司，有源源不断的现金流。所有茅台股价下跌的钱，对他影响很小。如果跌的足够多，他还可以加仓。普通股民分散组合投资，有现金流，也能潇洒，如果满仓白酒就泪流满面。

84. 1000万资产，如何做资产配置，能够获得年化10%及以上的收益?

85. 资本主义的本质是人类智力、认知、机遇分层以后，由于财富的积累构造出来的强大的结构性社会关系，富人靠资产增值，穷人靠贷款续命。抛开复杂的金融产品，只谈最简单的借贷模型，在美国，1%的富人掌握了90%的财富，他们把通过金融衍生品，最终把资金投向了贷款市场。这些钱的最终客户是医疗贷款、学费贷款、信用卡、住房贷款、汽车贷款等一系列贷款。所以我们看到了1%的富人通过的借贷关系所产生的金融资产在吸食80%贷款者的财富。美国的多数贷款者从一出生就开始交各种贷款，他们的父母就是背着贷款结婚的，上学开始背负沉重的大学贷款，平均工作十年才能还清这些贷款，这时又继上了住房贷款，一环套一环，环环相扣。美国多数人的一生都是在还贷款中度过的。资本方通过金融增值赚大钱，贷款人通过劳动来支付资本的代价，整个社会的经济制度，金融工具，法律政策都是围绕这种借贷模型来设计的。富人靠赚取利息消费，穷人靠支付利息苟活。大部分人注定是一生劳碌被贷款盘剥的。谁让他们爱贷款来呢，你不贷就行了，噶穷，摆烂……但这在资本主义制度里也把你拿捏了，社会制度会把这些人机会隔离，并将他们压死在底层难以翻身，比如那些流浪汉就是典型，你穷你的不影响资本家们开舞会。嗨嗨，你想通向(伪)中产吗？请先贷款。你想通向上(下)层吗？请把杠杆打满。

86. 啊？罗马仕召回风波才过去多久？就快要倒闭了？只能说制造业大多数公司确实都在走钢丝，利润微薄，现金流紧张，以至于发生一件大事直接就扛不过去了。难怪国家这两年都在强调发展新质生产力，把质量做上去，技术做上去，才能让消费者掏足够的钱支持你，用产品口碑去保证足够的利润和稳定的现金流，进而让公司长久地走下去。时代的浪潮终归不可能永久持续，当潮水褪去的时候，谁在裸泳一目了然。#罗马仕倒闭# #员工曝罗马仕已通知全面停工停产#

87. 双层 OLED 有多亮？会发绿吗？华为 Mate 80 Pro Max 屏幕实测

88. 甜品卡游戏本也实装AI高静模式了？3台“不寻常”配置的游戏本实测

89. 二流大学毕业被当孔乙己？任天堂给小岛打过面试电话？《合金装备》的诞生前夜【小岛秀夫·补完计划第2话】

90. 第一例“借钱卖房”震惊上海人朋友圈，房价神话终结！| 苦透苦透 |房价反转｜信贷风险

91. 【当前股市的理智思考】1、在A股，股价涨多了就要跌，跌多了就要涨，周期循环，哪有什么一骑绝尘？曾经的辉煌股市故事，深圳神话、浦东神话、网络神话、茅台神话，梦都会醒的。2、绩优股还不是红利股，红利股是愿意高比例分红的少数绩优股，红利股的官场特征是现金流收入大且稳定，大股东持股比例大（常超过60%）。3、如果相信4000点是高位，就应该持有红利股；如果相信几个月内还会涨到4500点以上，就应该持有科创板，你相信哪个？我相信前者。

92. 很多人说红利是因为散户买得少才能长牛，散户如果买多了就要大跌了。这话对也不对。红利的本质，是这家公司能源源不断产生稳定现金流分给股东，而且这个比例还不小。同时在可预见的未来里，这家公司的经营状况不会有太大变化，属于垄断且稳定的行业。财报可以作假，但分红分出来的钱是没法作假的。能持续多年稳定分红，往往也意味着这家公司现金流健康。其实现在虽然A股是十年新高，一样存在着不少每年分红率在4.5%左右的稳定企业。而国债/银行存款的收益率都已经跌破2%了。这个利差，是支撑红利现在上涨的关键。其实只要你相信那些垄断央企未来不会出事，完全可以一直拿着，就是纯粹的类债股票，要的是每年的分红，股票本身什么价格其实并不重要。而且这种策略还更省心，不焦虑。你买个银行理财，会每天盯着看它涨跌吗？

93. 没人提还是真凉了？国内吹了好几年的RISC-V 真实的情况可能跟你想的不太一样。。。【X.PIN】

94. 我花了3700块，从闲鱼买了台双Tesla V100扩展柜，想一步到位玩转MoE，结果…

95. 重新认识蔚来的【租电】以前我也认为BaaS租电是“永续贷”，只付利息不付本金，什么租电是消费、买断是资产啥的。后来我发现了上述观点的逻辑漏洞，租电的确是一个贷款，但这个债务并非永久的，它会随着车辆报废而终结。在中国，汽车一般15年左右就会退役，所以BaaS实际上是以租金为月供，按揭15年。本质上是将短期的车贷转变为长期的房贷，大大降低了按揭压力。考虑到BaaS后可以不买车损险，等效年利率3～4个点，与房贷是一个水平。房贷上百万都扛了，再多扛几个w的BaaS，根本不叫事。所以一直BaaS中途不要买断，才是最划算的。 #蔚来汽车#

96. 新能源配置越来越多，哪些是真的好用？ #超哥直播回放 #新能源汽车 #电吸门 #辅助驾驶 #买车

97. 【物华弥新】青瓷莲花尊攻略，回击队核心？实则超强泛用辅助！

98. 【5080电脑配置推荐】5080应该怎样合理搭配整机？实装6套不同价位的整机方案，用实测数据告诉你答案，小白装机必看攻略，建议收藏！

99. 【5070Ti电脑配置推荐】2026游戏大年，5070Ti足以畅玩2K和4K，6套实装电脑整机方案，谁才是你的最佳选择？DIY装机必看攻略，建议收藏！

100. 家用车养车不踩坑：选对配置用对机油 #董老厮说车 #养车 #嘉实多 #嘉实多磁护

101. 酷睿双机对决，战神T8ProVS天选6Pro，配置更高,差价上千这漏能捡？

102. iPhone开始卷配置了，我们完了？iPhone 17系列新品快速体验【iPhone 17、iPhone 17 Pro/Max、iPhone Air】

103. 【大虾沉浸式试车】10.99—14.99万！标配前双叉臂！全系后驱！长安启源A06👉快来快来～带你沉浸式体验！

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105. 【S15】为何速龙又是版本答案，用了AI之后，我来聊聊S15决赛前瞻

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107. 「贷款卖房」，一个荒诞又真实的新词

108. “贷款卖房”上热搜，业主有多难？

109. 2025楼市怪象：以前贷款买房，现在为啥借钱才能卖房？

110. 一个不好的风向：“贷款卖房”求生的家庭，开始多了起来

111. 租售比：房价企稳的核心标尺与购房者入市计算器

112. 惊！贷款卖房来了，楼市又一记重锤！

113. 房贷倒挂蔓延，多地业主倒贴几十万贷款卖房，银行也在急售不良房产，楼市拐点要来了？

114. 时值当下房市大分化，高位买房者请别硬扛

115. 丁彦皓（可信财商）：最近两年买了几套房子夯实了家庭的底层资产，装修出租给家庭现金流注入接了个水龙头，极大地降低了财务风险

116. 房主无奈，卖房变成了头号风险！

117. “贷款卖房”现象，开始多了起来

118. 广州楼市跌麻了，大量房子租金开始高过月供了

119. 资产300w非要买1100w别墅？千万别！这不是投资是跳坑

120. 一二线vs三四线：租售比更高的城市，为啥反而不建议投？

121. 租售比，锁死二手房估值

122. 魔幻！一批人开始“贷款卖房”了！

123. 卖房倒贴钱？贷款卖房背后暗藏的心酸与无奈

124. 资产配置指南 | 70%中国家庭陷“高危”配置！你的资产放对地方没？

125. 房贷倒挂扎心！有人卖房要倒贴钱，“贷款卖房”的风险与破局之道

126. 再聊“租售比”。。。高“租售比”的房子能不能买？低“租售比”的房子要不要卖？

127. 投资老公房！能赚钱吗？

128. 贷款卖房席卷楼市，杭州市场惊现负资产困境

129. 贷款卖房：那些被房子掏空的家庭，为何陷入负债困局？

130. 工薪家庭如何理财-资产增值和配置全攻略

131. 千万别提前还贷！专家警告：你正在扔掉银行送你的钱！

132. 房贷利率3.25%提前还款等于白送钱？银行员工揭秘：这3类人亏惨了！

133. 昌平南一居室租售比攀升至近年高位，是时候“租转买”了吗？

134. 2025上半年租售比提升至2.08%，租金年回报率跑赢理财年收益

135. 银行开始卖房，释放了什么信号？

136. 如何用“多元资产配置”实现家庭财富进阶？

137. 通华财富：闲钱该提前还贷还是理财？3 种情况对号入座

138. 家庭资产配置基本原则

139. 贷款卖房背后的逻辑

140. 告别“躺平”的存款，财富迁徙潮中多家机构给出“秘密”指南

141. 你的钱，正在被时代“隐形征税”？300万理财年收益不到6万的焦虑，怎么破？

142. 提前还贷，这才是最稳的“投资”!背房贷，不看清这3点，都是在给银行白打工！（为何还贷5年，我选择提前还贷）

143. 普通家庭的资产该如何配置？先保命还是先投资？

144. 房产投资与债券投资的优劣势在哪？

145. 中国家庭资产配置现状概览

146. 2025年房贷决策指南：闲钱该还贷还是投资？三笔账算清再行动

147. 到2030年，持有现金和持有房产的人，终将会有两种截然不同的结局

148. 提前还房贷，是机智还是愚蠢，银行员工：许多人还在白白送钱！

149. 普通人该不该提前还房贷？一个过来人的掏心窝子分析

150. 做好家庭资产配置，悄悄富起来🤔

151. 以前是贷款买房，现在要贷款卖房。

152. 美国大概率降息，家庭资产如何配置？

153. “卖房贷款”让房产的实用价值归位

154. 贷款卖房的法律分析

155. 你准备贷款买房，而他们却在贷款卖房

156. 公寓投资的租售比，到底该怎么算？——别被数字骗了，先看清逻辑！

157. 手上有笔闲钱，该不该提前还房贷？咱来算算这笔账

158. 工作漫谈 | 估值视角的租售比与资本化率

159. 房产投资与其他金融产品对比如何？

贷款卖房潮下，房产投资与稳定现金流孰优？2000+观点深度碰撞

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