四年后的第二篇文章：联排别墅装修记录（二）预算

本篇说下预算，预算和设计是相辅相成的，首先确定风格，根据风格会有个大致的预算，根据预算进行初步设计，再根据设计调整预算，如此反复直到设计完成，在这个期间预算是用来辅助设计的，比如我要不要在这里设计一个一百万的水晶吊灯不仅仅取决于你的审美，更取决于你的预算。

当详细设计全部完成之后你的预算框架已经确定了，但是金额很可能还会有很大的浮动，因为同一种颜色、款式的东西根据品牌和品质的不同价格能差好几倍乃至好几十倍，这里我采取的方式是做一高一低两个预算，高的是把我和家人喜欢的东西都一股脑加进去，低的是保证达到设计和使用效果的最低标准，然后在具体采购过程中根据资金情况进行取舍，每次实际支出都会记录并跟最低标准对比做到心中有数的超支。我目前估计这次装修最终会在280万左右，当然要是突然发财了也可以照着420去

具体请看下面两张表格，沿用了上次装修决算的框架，这是本表格在值得买的第二次出场，热烈欢迎

表格里有一些价格不便详细公开所以我做了简单处理，就是说单项有可能写高或写低，不过总价可以大致参考

这里提醒各位几点，装修真的是想花多少钱都可以花出去，高版预算420万里我和家人添加喜欢的东西时是比较克制的，放开装花600万轻松加愉快，所以各位一定要做预算而且一定要做详细的预算，否则要么超支严重要么虎头蛇尾。

这里要跟别墅装修的各位说下，别墅装修确实比平层费钱的多，我一开始的计划是150装下来最后再花个二十万买家具，结果打听一圈之后就明白了按照我和老婆的要求这根本不可能。我当时的计算方法其实是有据可循的，就根据我四年前上一篇文章做得这个表格，一项项的往里填。可是错误主要在两个方面，一是漏项，别墅有好多平层没有的项，二是估价不准，别墅很多东西单价和计算方法都比平层高很多。

一，漏项。别墅比平层多了土建、楼梯、电梯、院子；由于进行了土建改造基本上就要重新封窗封阳台，地暖肯定重新做，几个入户门因为改造也得换；独门独户必然要装安防设施，好几层楼基本的智能灯光窗帘控制也跑不了，不可能睡个觉还要跑四层楼检查关灯拉窗帘

二，很多涉及到别墅的东西都要涨价或者数量翻倍，很多东西都得一层一个，什么强弱电箱监控饮水洗衣机门禁等等，什么空调、地暖、强弱电全部要走立管，无论干什么活的全有上楼费，连清理个外墙和玻璃都很有可能要从楼顶坐吊板。另外举架一高很多主材就都超出了标准尺寸，一非标就贼贵

最后一点要注意的是预算务必细致再细致，大块的超支往往是可控的，可是犄角旮旯的超支通常才是最严重的，比如我一开始根本没想到什么不锈钢的窗套哑口踢脚线能比地板花钱都多

上一篇忘记发小区大概情况了，补几张某房屋中介APP扒下来的图，小区是法式但是不是很花哨，挺合我和老婆的意，我俩不太喜欢美式欧式日式的别墅。上图，

小区东半部

小区东半部

里面的人工湖

里面的人工湖

广场俯瞰

广场俯瞰

房屋近景

房屋近景

最后说一下本人各个类别预算的粗略心得，仅供参考，仅供参考，仅供参考，不喜勿喷各自保留意见

1，设计。本人觉得设计是值得投入的部分，因为很重要，至于怎么选设计师那就看各位,知人善任的能力了，另外请了设计师就尽量听从设计师的专业建议，别最后就请个画图的，人家设计你全给改了。把你需求、喜好、预算想明白说清楚其他的交给专业人士

2，半包，水电木瓦油。这玩意差别很大，没资源就找大公司吧，除非你特别信得过你的设计师并且他也特别负责，另外一定钱给足了，你想啊，要是你钱都没给足设计师，人家还愿意帮你对接工长那么动力来自于哪里；如果有靠谱资源那按下不表。我们这小地方东易原创大概报1300/平但是有规定工作范围，我自己的人马1100/平并且是包死价，砌墙归方/全屋打点冲筋/零冷水循环/一米八瓷砖、三米二岩板铺贴/理石干挂/壁纸壁布铺贴/200平墙板衬底/包开关插座/全屋所有的强弱电布线等等，只有你想不到没有做不到。我的建议这块儿别省，若非专业人士也别想着自己带队伍，你带不了，人家当着你面糊弄你你都看不出来，并且你也管不了，好手都是活排着队等，你能找到的是什么选手自己考虑。

3，地板，我家两条边牧地板只能强化的，二百左右一平。反正我觉得只要是正规牌子无论进口国产都可以用，选花色就好，你要是就是有钱非要用汉诺、巨人两千一平的也没问题

4，瓷砖。公共空间用了点理石，代购了点Versace所以预算高，正常做预算的话算上替代砖平均200多一平足够了，正规佛山品牌就可以，某一某菠萝等真没觉得好哪去，贼贵，非要买某蜜蜂Ce某t之类的进口砖算好量找人代购能便宜点，注意多买点且别买到假货

5，橱柜我个人真是用着之前本地做那个不锈钢柜体配合铝合金门板的很不错，真正零甲醛，耐用度比甭管你什么木强一百倍，不怕火不怕水，门板颜色现在选择也很多了，几万块足够。当然你愿意花几十万买旭勒威法那是个人选择

6，室内门、墙板、衣帽间以及各种柜子统称木制作，暂时的计划是选择本地一个给大牌做代工的厂做，这玩意是重头，金额占比很大，慎重选择。说结论，木里、M77之类的确实好，poliform更好，我都仔细看过实物，但是你让我在十倍二十倍差价下去选择，我还是选择可以实现90%以上相似度的本地工厂，注意是工厂不是兑缝的店铺。当然还是那句话，一分钱一分货，一毛钱两分货，最后那一点点细节到底值不值八倍十倍的价格这因人而异

7，灯具没定，主要没几个，网上买吧

8，龙头花洒浴缸水盆就是大家喜闻乐见的当代汉斯格雅卡德维了，淘宝一大堆，愿意麻烦的可以海淘。这里我准备试一试国产的马桶，真心觉得这玩意跟所谓两三倍价格的大牌能有啥区别。浴室柜也是不锈钢做的，抗造环保还不贵，美观也不差

9，推拉门玻璃隔断淋浴房之类的东西没多少技术含量，本地找工厂买就完事了，想靠谱的就找广东产的能贵点但是细节一般好点，但是不建议跑外地去买，没售后

10，小家电我是从来不迷信国外品牌的，烟机灶具烤箱微波炉洗衣机之类的个人认为根本没有本质区别，乃至于国产二线品牌也没差哪去，我做饭时候用的挺好，顶多买个好看的利勃海尔。十年前同学家就用美诺，没觉得好哪去了，当然，有钱您随意

11，热水器百乐满，能率百乐满用了二十年了，这个不是信不信得过哪个牌子，一直用的没必要换，没差多少钱也，记得带循环泵。

12，锅炉还没选，应该是威能吧，单供暖的，记得带泵和换热器

13，净水。听哥们儿一句劝，只需要在入户水管上接入一台软水机进行全屋水软化，杜绝了水垢就可以了，有多爽等你五年八年后看着依旧闪亮的水龙头和热水壶就知道了，其他的根本不用，前置都可装可不装，顶多嫌麻烦装个直饮机。本人垃圾985工科男，十年前就接触GE纳尔科这种水处理巨头跟你说，软化水完完全全可以喝，怕钠离子高你少吃两串盐焗鸡胗就可以了，跟水没半毛钱关系，担心缺钙吃钙片去，想喝水补钙还不如多喝点六个核桃补补脑。至于其他什么中央净水根本不需要，不是什么二次污染，而是余氯根本不需要除，有这功夫出去跑二十分钟更健康。这不是钱不钱的事儿，简单地说没有意义

14，中央空调和新风。新风我没装，习惯开窗而且地下全是窗，没法给大家建议。中央空调我只能说家里二十年的日立还在正常工作，五年的格力也没觉得比五年的大金差到哪去，所以没觉得这些知名品牌之间有什么天差地别。一拖十vrv-p十万可以拿下，但是我选了七万的三菱重工海尔还带智能控制，因为我用着没区别。空气能没用过，但是身边用过的人说好的很少，纷纷都说吵~而且我更习惯锅炉+氟机

15，家具窗帘地毯配饰等软装。高低预算主要的差价在这里，买正品就往死贵，高定就便宜，并且哪怕是最高预算也买不起全正品，高低预算只是正品比例不同。高定厂家也分级别，不同级别差价也很大，东莞、惠州的都不错，自己选吧各位。另外挂画摆件一定要留出足够预算，这些小东西非常重要还出效果

16，院子，这玩意无上限，想花钱一棵树几十万，想省自己找人马浇筑底板铺火烧石两三万搞定。建议绝大部分硬化并且不要有死水，否则蚊虫教你做人，记得户外电路单独控制并接入智能

17，墙纸壁布我用的不多，我个人是有个专门代购的渠道，国外这一堆杂七杂八的东西一遭都买回来了，正常淘宝代购也就贵一点。艺术涂料这玩意确实贵，威罗最低给到6折还是大佬的面子，用不起，找的不出名的进口牌子代理做的，因为找了一圈国产没有那款，三百来块

18，电梯。个人并不觉得三四层小楼用强驱有什么问题，商业不让用是因为楼太高，螺杆又贵又慢还轰隆隆，配重式井道利用率太低，我这尺寸受限而且必须做观光的，暂时考虑国产一线品牌的强驱或者配重龙门架曳引。欧美+日系八大品牌我都装不了，井道太小

19，智能，wifi安防也算这里吧。这玩意我觉得别墅必须装，要么睡觉离家回家开关灯和窗帘得累死，我暂时只需要这些功能，外加个烟感关燃气的，其他酷炫功能选不选各位自己定。有线的贵无线的巨便宜，快思聪最贵华为次之，剩下一堆485协议的，再就是各种协议的无线，稳定性耐久性差点但是贼便宜。这玩意也看渠道，有渠道没渠道价格能给你差出两三倍。目前考虑哥们儿那边要是能把华为PLC设备拿货价降到我预算里面就用华为，正好安防无线都可以华为，否则干脆布好零线用无线，轨道就杜亚。亨特道格拉斯是个顶级窗帘品牌，但是他的电动轨道无法接入华为智能系统。NAS和全屋万兆局域网我就不班门弄斧了，按照大佬指示淘几个二手交换机，布线由半包负责

20，地暖不太懂，找了个本地知名企业弄得什么xt管，脚踩面积三百好像，换了主管路，感觉有点贵，但是怎么说，不懂的东西就花钱买个下限吧。只要是正规牌子管子就没啥问题，可是又要铺装又要回填的，随便找人干的话不知道能遇到什么无下限的选手

21，音响投影这些东西照旧，不展开谈了，不是发烧友很难交流，我的方案也基本不适合99%的人。只是很期待我的鹦鹉螺，货期十五个月

22，电视单独说一下。我和老婆根本不看电视，原计划给丈母娘准备俩能看的就行，结果最近好巧不巧身边有四个朋友买了索尼一百吋，个个都说好的不得了。。。我还是动力不足，花十万多买个本来不需要的东西，犹豫中，期待不买，一下省十万~

借用大哥家螺镇楼收尾，见完之后春心萌动，弄！

准备工作基本就聊到这了，后面就是根据装修进程慢慢展示变化以及跟大家分享心得收获

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