一楼带院子值得买吗？这些问题你需要先Get

一楼的房子一直备受争议。

想着以前同样住着小平房，还是独栋的，住着不知道多舒服，没成想现在居然被告知一楼的房子存在那么多问题，比如潮湿、噪音、隐私、高空抛物等等的问题，瞬间让人感觉一楼的房子买不得！

那么，这些问题究竟对居住者有多大影响以及是否有应当的解决办法呢？带着问题，我们一起来了解一下一楼房子的优缺点吧！

一、一楼房子的优势

1、带地下室和花园

一楼房子让人最为看重的地方：是否带地下室（或者挑高复式）和花园。

如果带地下室，那么也相当于小别墅了，另外一楼带花园，不仅可以让孩子玩耍，平时有空约一两个好友在家就可以露天烧烤，相对于顶楼的露台，一楼院子更为方便也更安全。

2、出行方便

对于高楼层的住户来说，电梯是主要出行方式，但电梯出行最快也要3-5分钟的等待时间，真遇上着急的事，这短短几分钟都是漫长的，而一楼关上门往外一走即可，非常的方便，很适合行动不便的老人和顽皮的小孩，避免不会做电梯和在电梯内胡闹的事情发生。

3、逃生

针对地震、火灾、坠楼之类的极小概率事件，住在一楼会更有保障，是逃生最便利最快的楼层。

二、一楼房子的问题

1、高空抛物

这虽然也是极小概率事件（感觉跟买彩票中大奖一样低的概率），但毕竟人身安全问题是首要的。

因为都是刚入住，也不知道楼上邻居的品行品性如何，在最初的几个月内尽量少在院子里，观察一下情况，同时在业主群里混个脸熟，毕竟远亲不如近邻，绝大部分人不会去干高空抛物这种事。

如果真的碰上频繁的高空抛物，可以反应给物业以及报警处理，目前很多小区针对高空抛物事件，特地安装了监控摄像头来检测预防。

2、噪音

只要距离噪音原地近的地方，都会有噪音困扰，如果房子的附近有小区游乐场、广场等，那么确实会受到噪音的影响，而且现在很多新小区都实行人车分流，这也大大减少噪音的产生。

另外在窗户的选择上，强烈建议使用隔音降噪效果好的材质，一般推荐使用断桥铝窗户，同时对隔音玻璃的推荐顺序为：中空夹胶玻璃>夹胶玻璃>中空玻璃>真空玻璃。

再加上隔音窗帘的双重隔音，可以保证室内相对安静舒适的环境。

3、潮湿

北方相当的干燥，说潮湿问题的基本身处南方。

真实情况是：只有在南方回南天和梅雨季节的时候，返潮、潮湿问题才会被“放大”，而且受潮湿天气的影响不单单只有一楼，但一楼受影响最大，另外平时室内湿气问题，只要日常进行通风，室内基本能保持舒适的干燥度。

如果家里有新风系统、空调、除湿机、干燥剂活性炭等等，都可以有效地去除湿气，另外潮湿天气今天不要开门窗，因为会把湿气带进室内。

4、采光

因为都是高楼小区，如果楼间距大，又或者楼与楼之间是错开分布，那么一楼还是可以晒到太阳，而光照多，很大程度能改善一楼充满湿气的环境，就像别墅一样，它有充足的阳光和通风，所以基本没人反馈说别墅一楼潮湿、返潮、发霉等问题。

另外，小区的绿化树木太多，也会影响到一楼的光线，如果有带院子的前提下，影响会比较小。

5、隐私

针对于隐私问题，现在的窗户玻璃基本都会选择透光不透视的隐私玻璃，白天室外根本无法看到室内的情况，但是在晚上室内光线亮度大于室外的时候，玻璃会变成室外也能看到室内，就需要搭配窗帘来保护隐私。

6、防盗

一楼除了必要的防盗网，建议安装监控摄像头、智能猫眼等监控设备，优点在于监控发现异常现象，会发消息到手机上，提醒主人。

7、蚊虫

绿化植被为蚊虫提供了良好的生存环境，所以窗户的纱窗网建议选择孔洞小的款式，同时卧室的床建议安装蚊帐，双重保障。

8、管道

一楼如果有独立的下水管道，那么就不要担心堵塞反水的问题；但如果是与楼上共用下水管道，要么自己花钱改独立下水管，要么在连接下水管道处加装止逆阀，当下水管道堵塞时，关闭止逆阀前的阀门就可以预防污水反流到室内。

综上所述，一楼确实存在问题，但面对低价格，关键还有附带很多人梦寐以求的院子（在城市中也能拥有属于自己的院子，想想都觉得值），是否选择一楼，需要具体看房子的特点以及自身的居住需求。