若再买房，一定选这3个楼层，不是迷信，是花百万元买来的教训

不知道大家有没有像我一样，买了房子之后，入住不到一年就开始后悔了。

后悔的不是户型的大小，也不是小区的位置，而是“楼层”！

真正入住后才发现，“楼层”的位置，是真的会影响家居生活的体验。结合我自己居住的楼层，我发现真正会买房子的人，在楼层的选择上都很明智。

比如下面这3个楼层，如果再给我一次买房子的机会，我一定坚持选这三种楼层，并非迷信，而是花百万元买来的教训啊~

1、次顶层

买房子的时候，究竟选哪个楼层？反正如果再给我一次机会的话，我肯定首先考虑“次顶层”。这个楼层，在业内也被称为“凤凰层”。

实际上，有“凤凰层”这个称呼，就足以证明它的价值了。简单总结起来，这个楼层的优点是有目共睹的：

①不像顶层那样经受暴晒、漏水等问题；

②拥有绝佳的视野；

③通透、光照、噪音等等，都要比其他楼层优秀。

网友@椅子林咯：

我不顾老公反对，坚持选的就是凤凰层！入住后是真的爽，就连老公也夸我眼光准。主要是视野棒，休息日的时候，在这样的家里，真的很治愈啊~

果然好的楼层带来的体验都是无敌的。估计选顶层的人要后悔很多吧？明明就差一个楼层，居住体验相差却很大！

2、三分之二高度的楼层

以18层的小高层为例，三分之二高度的楼层也就是12层及以上的楼层。

其实单纯从上面一售楼处贴出来的“标签”就能看出来，12层及以上的楼层，优点都不少！

网友@李冬冬：

我家住19楼，总楼层26层，住了快两年了，是真的不错。这个楼层高度不低，视野是真不错。而且也告别了扬灰层，噪音也小。

网友@天天团小乔：

这题我会！我告诉你们，选楼层真的别选太低了，我算是经历了，还是我老姐聪明，选三分之二高度的就错不了！导致我现在的房子住也不好住，卖也不好卖！真的老后悔了啊~

美家指南说：

和低楼层相比，2/3高度的楼层，说真的，优势确实比较多。无论在光照、通透上还是噪音等方面，明显比低楼层舒适很多。

当然了，这一类楼层也有缺点，和高层一样，对电梯的依赖性比较大。遇到电梯问题时，爬楼也是真够糟心的。所以除了这些选择外，低楼层里面其实也有一个楼层值得选择。那就是3楼。

3、三楼

来说一下为什么低楼层里面的3楼值得投入。其实这也是结合我多年的居住体验和一些网友们的真实反馈总结出来的。

我的新房子买在了2楼，说真的，受够了！就单纯“返水”这一条，就让我够糟心的。反观我楼上的邻居，也就是3楼的住户，人家住了这么久一次也没经历过返水！

就连不少网友也说，买低楼层千万别考虑一楼和二楼。“太容易返水了”……

而且，三楼还有一个好处，那就是“景观”上比一楼二楼也强很多。

小区里绿化带的树木，高度能够达到两层楼高，所以一二楼的视野基本都被树木挡住了。而三楼的高度正好在树木顶尖靠上的位置，所以不仅没有遮挡，反而视觉效果很不错！

网友@大林子啊：

买了别人挑剩下的3楼，一开始看不上。入住之后是真香啊！

除此之外，三楼这个楼层还有一个优势，那就是“对电梯依赖性小”。毕竟一共才三个楼层，所以遇到早高峰坐电梯的时候，即便是走下来也不费时间。

当然了，如果遇到火灾等特殊情况，实际上三楼的救援难度要远低于高楼层的。这个问题虽然大家不愿意提及，但也是事实！

网友@搜萨拉王昭君：

我之前住的小区火灾过，消防车高度顶多到17层，想想都后怕！所以我坚决不选高楼层了，就选低楼层，三四楼总归比高楼层安全。

网友@hh小辉：

我住在25楼，每次电梯都要等很久！关键是即便是两个电梯，但真的不方便啊。电梯还老是维修！忽然觉得还是那些买低楼层的人自在啊~上下楼太方便了吧？

写在文末：

次顶层（凤凰层）、2/3高度的楼层、三楼，说这三大类楼层值得买，并不是说它们没有缺点。而是优缺点非常“鲜明”，要么优点绝对突出，要么缺点非常明显。所以对于喜欢某一个特点的人来说，选择它们总比一些中规中矩的楼层要好。

居住体验好，自然也好卖，毕竟谁也不确定人生中会改善换几次房子。所以，如果再买房子，在选择楼层的时候，一定要考虑仔细了！

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