帝都中央墅区绝版别墅，5000万级奢享，还能养鲨鱼~

2020年，洋房姐姐明显感觉到北京的豪宅市场正在逐步“快餐化”，一些打着豪宅名头的项目，不再用心打造园林、设计户型，不再细致打磨用户体验感。

在这样的市场中，挑出心仪的真豪宅就更难了。 快来复习一遍豪宅的标准——稀缺的风景、地段或资源；高级的圈层；优质的服务。 这些品质，懋源·璟玺全都有！

-中央墅区 立足核心-

北京中央别墅区的地位不用多说，不少项目为了蹭热点，不惜把中央别墅区拉成偏心圆，也要把自己项目囊括其中。 而懋源·璟玺所在的孙河，正是北京中央别墅区配套最完善、发展最成熟的板块。 孙河是北京先规划后建设的地块，规划初衷就是低密度纯净别墅用地。

板块内有10万㎡湖景公园及4.6万平米城市绿地，被誉为媲美浅水湾的北京别墅“心脏”与“净土”。

-国际资源 优渥汇聚-

项目周围，聚集16所国际学校、8大商圈、10家权威公立/私立医院、8所马术俱乐部、16所高尔夫俱乐部等高端生活配套资源。 “双橫五纵一轨”城市路网全面护航交通，京密快速路主辅路“三上三下”，畅达城市八方。

-研磨细节 匠心打造-

温榆河附近优质的湿地环境、快速到达城市核心的便利区位和交通，硬件配置在北京已经是极度稀缺，而项目本身更是用心打造、品质过硬。 懋源地产秉承先造园后造物理念，考量北京气候，精选蒙古栎、白蜡、玉兰、西府海棠、紫丁香、白蜡、金银木、绣球等植被打造园区，确保春夏秋冬各具韵味的景色。

建筑外立面采用复合幕墙系统，米黄石材打底，局部配以变色手模砖、仿铜金属铝板、镂空雕花等精选材质进行装饰，比传统豪宅的干挂石材更具细节和层次。

抱鼓石、黄铜壁灯彰显中国宅门的尊贵礼序，在豪宅快餐化的时代，这份不惜成本扣套外环境的匠心，让每一栋房子都是限量版和收藏品！

-城市别墅 尊享稀缺-

懋源·璟玺主打层境别墅，本次洋房姐姐拍摄的是近600㎡的样板间，户型格局为地上三层、花园层、地下二层，“一层一境”打造奢华舒适的居住空间。

G层圈层社交层是会客厅+套房的设计，精美细致的巴洛克天花板、超长蒸汽壁炉，彰显生活礼序。

套房可以作为书房、会客厅，打造成工作、社交的空间，也可以作为老人房。

2层是家人起居层，设计了两间儿童房，女儿房浪漫清新，男孩房是星战主题，我猜不止男孩，很多父亲也会为之心动吧！

连接每层的电梯是全透明观光电梯，非常特别，金属与玻璃的合理运用，让电梯与空间充分结合，通透不压抑，德国蒂森克鲁勃电梯，给你上上下下的享受。

主人房位于3层主人奢享层，南向6m大尺度落地窗，视野极佳，对于卧室来说十分奢侈。

双独立步入式衣帽间、双台盆卫生间设计，很人性、很方便！

1层是景观庭院层，超百平空间容纳豪华厨房、庭院和观景餐厅。

皇家绿石材打底，法纹玻璃装点，颜值十分在线。可升降水晶灯照耀着水晶、金属、玻璃、陶瓷，洋房姐姐还是第一次见这么耀眼的厨房！

全景落地窗之外就是景观庭院，中式园林或者日式山水随你打造，样板间在这里装了超大屏幕，天气晴好的时候看场电影，很有情调~ 宴会级别餐厅，可以放下20人的大圆桌。

整个餐厨空间是从宝格丽珠宝设计理念延伸出来，地面采用中国黑，雅仕白，皇家绿，云多拉灰等多种石材进行水刀拼花，敲击铜处理也是延用了宝格丽的珠宝设计。

B1层是生活娱乐层，4.8m的层高下，可以尽情high起来！ 京城罕见“无分割完整空间”，纯粹、多元，可作为私人影院、酒窖、收藏空间。

这套样板间在这一层打造了超豪华海景缸，十几公分厚的亚克力承载着50吨海水，海豚、鲨鱼、美人鱼都能养的下！

B2层是礼序荣归层，也是回家后步入的第一个空间，有两个大型车位，啥车都能停！

众所周知，北京中央别墅区经过二十年的发展，核心区域的项目真的不多了。 稀缺地段、稀缺资源、硬核品质，这些传统豪宅的评判标准，结合现代深层次的居家生活功能体验，造就了尺度、尊贵感与细节、生活感并重的懋源·璟玺。

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