低预算怎么在上海市中心租到高性价比的房子

不少人问我怎么找的低价房子，说实话没有完美的房子，所以在预算有限的情况下我会做一些取舍只看房子的底子如何，下面写一些我个人的挑房标准和我用得比较多的房源渠道，希望能帮助到有需要的人！！

【挑房标准】

1. 采光好但朝向一般：我个人觉得比起朝向，采光好不好和外面有没有遮挡物、窗户是否够大/够多关系更大一些，我在上海租的第一个房子是窗户比较多，第二个房子是窗户够大，这两个房子都不朝南，第二个房子甚至朝北，但不影响这两个房子采光都足够好，白天仅仅是日光就足够亮，不仅能省下因朝向产生的租金溢价，还能省点电费

2. 房屋结构非木质：老房子普遍有老鼠、虫子等问题，所以每当看中一个房子我都会到网上查查房屋结构是否木质的，木结构老房子更容易出问题，之前找的灭虫灭鼠师傅有说过蟑螂很容易通过木板的缝隙钻进屋里，老鼠还会咬木头咬出洞然后跑进来…所以我一般会优先考虑老公寓，其次是非木结构老洋房。如果真的很想租木结构老洋房不管房子看起来多美都建议守住理性小心检查一下！！不然就会跟我第一次租房那样喜提大老鼠进屋当室友

3. 具备显眼但不难解决的缺点：我刚租下这个房子的时候，洗手间惨不忍睹超多霉，当时淋浴间的门缝甚至还夹着一只大虫子的尸体、洗手间的所有下水道也都是堵死的、电开关和插座掉的掉、缺的缺，这些问题可能会劝退一部分租客，但我觉得它们都还算好解决，买点去霉剂喷喷再拿刷子刷刷、买点通管道的用品、花几十块钱找个维修师傅就可以了，如果是长期住的话还是比较划算的，也可以基于缺点争取一些讲价空间

【房源渠道】

我一般看xhs最多，其次是wellcee，为了控制预算节省中介费，我会优先多看转租房，我个人的体验是晚上刷房源会相对来说刷到比较多不错的房子，和转租人沟通得到的回复也更及时、更有利于优先约看房，可能是因为这个时间段本身也是多数人集中刷手机的时候吧

ps. 我个人是享受慢慢把房子拼成自己喜欢的样子的过程的，但对于多数人来说这是一个很累人的事情，所以也不是很推荐…但如果你跟我一样预算比较有限，希望这篇笔记能帮到你！！