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凯悦Q2财报里中国区RevPAR涨了7.2%:一波新店潮要来了,哪家新店值得蹲

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04:40

大家盯着Q3活动和买分促销的时候,凯悦在7月30日悄悄发了二季度财报。数字挺值得咂摸:归母净利润1.1亿美元,去年同期是亏300万美元,一把扭亏;总营收18.29亿美元,同比涨1.2%。知乎但对凯悦会员来说,财报里还有两个数字更值得看。

第一个是分区增速:全球全系统RevPAR(每间可售客房收入)涨了5.9%,其中中国区涨了7.2%,中国是凯悦这个季度增长最快的市场。知乎再对照一季度的财报,归母净利润3800万美元、同比涨九成,连续两个季度增长都算稳。界面新闻

第二个是在建客房数。凯悦一直是轻资产模式,赚的主要是管理费,本季度3.24亿美元、同比涨7.8%。更值得注意的是,已签管理或特许经营合同的筹建酒店达到约15.4万间,同比增长10%。知乎对会员来说,这个数字能直接翻译:以后能用积分兑、能刷会员待遇的房子会更多。

凯悦Q2财报里中国区RevPAR涨了7.2%:一波新店潮要来了,哪家新店值得蹲

还有个背景:今年2月,当了多年执行主席的托马斯·普里茨克宣布卸任、不再寻求连任董事,CEO马克·霍普拉马齐安接任董事会主席。界面新闻这家被普里茨克家族长期掌控的公司进入职业经理人团队全面接手的阶段,扩张节奏没有因此放慢,中国反而是重点。

中国区开店潮:3家已开,2家在路上了

把财报、行业周刊和社区讨论对在一起,今年凯悦在中国的节奏大概是这样的。已经开业、可以直接去的有三家:

  • 珠海拱北凯悦:2月开业,设有278间客房及套房。知乎紧邻拱北口岸,适合去澳门前后住一晚,小红书上已经有人去打卡,评价是"真的好出片"。小红书

  • 深圳龙岗凯悦嘉轩:3月开业,225间房,这是凯悦嘉轩在深圳的第三家店。

  • 嘉兴南湖凯悦嘉轩:刚开出来不久,就在南湖天地隔壁,周边小吃街不少,开业首周末入住的小红书用户评价不错。小红书

接下来值得蹲的两家,也已经排上了日程。

嘉兴南湖凯悦(凯悦品牌正牌):按小红书用户的信息,10月15日开放预订。小红书这也是浙江省内的第三家凯悦品牌酒店。小红书评论区已经在讨论积分定价——有人说这家可能落在Category 1,部分日期四千多分就能兑,积分多的可以把10月中旬圈起来了。

凯悦Q2财报里中国区RevPAR涨了7.2%:一波新店潮要来了,哪家新店值得蹲

呼和浩特君悦(同项目还带凯悦嘉轩和凯悦嘉寓):预计今年四季度开业,位于内蒙古国际会议中心旁。小红书小红书本地用户从去年就开始追这个项目的施工进度,前两天还有人在发"四季度来呼市就应该能住上君悦了"。小红书作为内蒙古第一家君悦,当地人等这家店等了挺久。

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三个判断,供参考

1)开业期一般是红利期。新店开业头几个月现金价通常比较保守,也常有积分或开业促销。想低成本体验新店,10月中旬嘉兴凯悦放预订、四季度呼和浩特君悦开业,是两个值得盯的窗口。不过这是按历史规律推的判断,具体放出来后还是要看实际定价。

2)凯悦嘉轩要分开看。这轮扩张里嘉轩占了不小比例,精选服务酒店的好处是性价比高,坑在加盟管理下品质参差——最近小红书就有人吐槽上海一家凯悦嘉轩的卫生问题。小红书住新嘉轩之前,最好先翻翻最近一两个月的真实点评。

3)预订渠道有个小变化。飞猪凯悦旗舰店从7月1日起不再新增发放店铺会员积分。知乎注意这个"店铺积分"和凯悦天地积分是两套体系,前者停发不影响后者。已有的店铺积分能用用到过期,但习惯在飞猪攒店铺积分的,可以换思路了。

最后总结

中国酒店连锁化率目前只有四成左右,距离全球平均约57%还有不小空间——这是凯悦加速开店的原因,也是凯悦会员的底气。知乎15.4万间在建客房陆续变成开业酒店,积分和会籍能用的地方只会越来越多。接下来值得盯三个信号:10月15日嘉兴南湖凯悦放预订后的实际积分定价、呼和浩特君悦的具体开业时间,以及四季度有没有新的开业福利。

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