30. 青岛旧房改造:水电改造注意事项。旧房改造水电全套注意事项(装修实用版)
一、电路改造重点
1. 全屋电线全部换新
老房铝线、老化铜线一律淘汰,统一用国标铜线;照明1.5㎡、普通插座2.5㎡、空调/热水器/厨房专线4㎡,大功率即热热水器用6㎡。
2. 配电箱升级
老旧小配电箱更换,加装漏保:全屋总漏保,厨卫、空调单独分路,避免一处跳闸全屋断电。
3. 插座点位翻倍预留
• 客厅:沙发两侧、电视背景、阳台预留多插,预留网线口;
• 厨房:台面上方、小家电区、冰箱、净水器单独插座;
• 卧室:床头两边各双插座,预留充电、加湿器、吹风机位置;
• 厨卫插座必须带防溅盒。
4. 布线规范
强弱电分槽分管,间距≥30cm,避免信号干扰;电线管走顶不走地,后期检修不用砸地砖;所有线路分色:火红、零蓝、地黄绿。
5. 刚需预留
智能马桶、电热毛巾架、零冷水热水器、中央空调、扫地机器人充电位提前布线。
二、水路改造重点
1. 水管全部更换
老旧镀锌铁管、塑料管全部废除,全屋改用PPR热水管,热水管做保温棉,减少冷凝水。
2. 走顶施工
水管优先吊顶内走顶,漏水可第一时间发现,维修不用砸地面;水管左热右冷,间距标准15cm。
3. 防水与下水处理
• 厨卫墙面防水至少1.8米高,淋浴区满墙防水;
• 老旧地漏、马桶排污管检查,管道低于瓷砖用PVC内插接头衔接,杜绝断层渗水;
• 阳台洗衣机单独下水,防止返水。
4. 水压测试必做
水管完工打压0.8MPa,稳压30分钟不掉压才算合格,完工留存打压视频。
5. 冷热分区
厨房、浴室柜、花洒、浴缸全部预留冷热双水口,净水器、前置过滤器预留进出水管。
三、老房特有隐藏隐患(重中之重)
1. 墙体地线缺失
90年代老房大多无地线,改造必须全屋补地线,插座接地,杜绝漏电风险。
2. 墙体渗水排查
拆墙后检查墙面、墙角有无水管暗漏,老旧防水层全部铲除重做,不可直接覆盖。
3. 承重墙体禁止开槽
承重墙、横梁、钢筋柱不能深开槽,浅槽浅埋管线,不破坏房屋结构。
4. 燃气管道不动乱改
燃气水管电线不能同槽,燃气管道严禁包裹封死,如需移位必须找燃气公司专业施工。
四、完工验收要点
1. 通电测试所有插座、开关,漏保跳闸试验;
2. 水路打压验收,检查所有接口无渗水;
3. 拍照留存水电走向图,标记墙体管线位置,后期打孔避开水电;
4. 厨卫闭水试验24小时,楼下无渗水再贴砖。
五、避坑提醒
1. 不要只局部换线,局部新旧混用极易短路发热;
2. 水管不建议地面暗埋,后期漏水维修成本极高;
3. 强弱电不能同管,电视、WiFi容易卡顿;
4. 下水管道不要随意改走向,容易堵塞返臭。
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