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退房被扣押金？搞清“正常损耗”与“人为损坏”界限是关键

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06-07 15:41

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这件事的最终结果，根据大家给出的主意，投诉12345，投诉空管部门，都没能得到解决，还是说必须有发票。前天保险公司那边给了结算证明，再次打电话给海航提交，客服说不是发票，但可以特殊申请试试。最后给退还了扣款。谢谢大家的出谋划策，应该和前面的投诉有关，要不然估计还是得卡发票。

#宁波宁海一租客称正常居住损耗竟被扣押金# 网友“氵青”发帖：宁海隔水洋东区街边楼租房避雷！正常居住一年多留下的轻微痕迹（床沿胶布印、窗帘轻微钩丝、遥控器小瑕疵、马桶盖破损），被房东判定为人为损坏，直接扣除400元押金，维修成本与扣费金额严重不符。提前5天退租，房屋仍在租期内，房东询问入户被拒后，依旧私自进入房间，侵犯租客合法居住权。租房期间我一直按时交租、从未拖欠水电费，也从未恶意损坏房屋。该我造成的问题我愿意按实际市场价赔付，但房东把房屋原始痕迹、正常居住损耗全都算在我头上，漫天要价实在离谱。提醒宁海租房的姐妹，一定要擦亮眼睛选房东！（本文信息来源为网友爆料，刊载此文仅为提供更多资讯信息，并不代表本号同意文中的说法或描述，也不构成任何建议。）

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1. 这件事的最终结果，根据大家给出的主意，投诉12345，投诉空管部门，都没能得到解决，还是说必须有发票。前天保险公司那边给了结算证明，再次打电话给海航提交，客服说不是发票，但可以特殊申请试试。最后给退还了扣款。谢谢大家的出谋划策，应该和前面的投诉有关，要不然估计还是得卡发票。

2. #宁波宁海一租客称正常居住损耗竟被扣押金# 网友“氵青”发帖：宁海隔水洋东区街边楼租房避雷！正常居住一年多留下的轻微痕迹（床沿胶布印、窗帘轻微钩丝、遥控器小瑕疵、马桶盖破损），被房东判定为人为损坏，直接扣除400元押金，维修成本与扣费金额严重不符。提前5天退租，房屋仍在租期内，房东询问入户被拒后，依旧私自进入房间，侵犯租客合法居住权。租房期间我一直按时交租、从未拖欠水电费，也从未恶意损坏房屋。该我造成的问题我愿意按实际市场价赔付，但房东把房屋原始痕迹、正常居住损耗全都算在我头上，漫天要价实在离谱。提醒宁海租房的姐妹，一定要擦亮眼睛选房东！（本文信息来源为网友爆料，刊载此文仅为提供更多资讯信息，并不代表本号同意文中的说法或描述，也不构成任何建议。）

3. #租客租到蜈蚣房房东拒退押金#【头皮发麻！#出租屋蜈蚣泛滥房东拒退押金#】近日，上海市青浦区人民法院审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。2025年6月，小江（化姓）与房东老张（化姓）签订房屋租赁合同，约定租期一年，押金3300元。签订合同后当日，小江到出租屋查看，发现卧室床板、卫生间洗手池、房门门槛处，接连爬出大量蜈蚣。被吓到的小江立即联系房东老张，老张第一时间安排了保洁消杀。但接下来的三天，小江发现依旧有大量蜈蚣及蜈蚣尸体出现在床底。小江对昆虫过敏，且对蜈蚣的毒性感到恐慌，因此提出退租，但老张拒绝退还押金。青浦区人民法院经审理认为，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。小江出于担心房屋内仍有蜈蚣影响身体健康及居住安宁的考虑，有权解除双方租赁关系。租赁合同签订后，小江并未实际搬入该房屋，且于起租日后第三日便提出解除合同，并交还房屋钥匙，其间亦无故意拖延行为，老张理应退还押金。最终，法院判决双方的房屋租赁合同解除，老张应向小江退还押金3300元。双方均未上诉，判决现已生效。@陕视新闻陕视新闻的微博视频

4. 据法治日报微信公众号今天消息，江苏淮安16岁少年小帅（化名）驾驶经改装的电动自行车，最高时速竟达103.8公里，最终不幸撞车身亡。事故发生后，小帅的家人将改装店家及同行伙伴一并诉至法院。法院综合各方过错程度及与损害后果的因果关系，酌情判决小帅的父母自行承担80%的责任；电动车修理店承担15%的赔偿责任，赔偿20.7万元；小王及其监护人承担5%的赔偿责任，赔偿6.9万元。

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