贴息商贷和公积金贷款不能叠加！超过这个年限选它更划算

1. 国家首次个人商贷贴息，哪些人能领到这笔补贴？

今日头条 2026-09-29 00:00:00

2. 10月起房贷贴息1%，最长补5年！老房贷无缘，大批购房者吐槽

今日头条 2026-09-29 00:00:00

3. 说个身边人踩过的大坑，提取公积金真的不是想提就提，等要买房的时候拍大腿都没用。 济南的周先生之前辞职时，把公积金账户里七万多余额全销户提出来还了信用卡，当时觉得反正近期不买房，钱攥手里才踏实。结果两年后打算买房去办公积金贷款，原本按他的缴存时长和基数，最高能贷60万，就因为账户余额几乎清零，最后只批下来28万。剩下的32万只能走商贷，按30年等额本息算，光利息就要多掏十几万。 很多人以为公积金是自己的钱随便动，却忘了绝大多数城市的公积金贷款额度，直接和账户余额挂钩。提取本身不影响贷款资格，但掏空余额直接砍半额度的事太常见了，要是一两年内有买房计划，真的别乱动账户里的钱。

今日头条 2026-09-27 00:00:00

4. 今天起，首套房贷贴息正式执行！ 别被银行一句“合同签早了”打发 只看放款时间，银行自动减月供，符合条件最多省近5万！ 这回房贷贴息，真不是画饼。 10月1日起，首套商贷直接补1个点利息，免申即享，银行自动减月供，中央财政首次给房贷贴息，先执行一年。 关键看放款时间：10月1日后新放的符合条件商贷，

今日头条 2026-10-01 00:00:00

5. 银行坐不住，购房贴息来了 首套房贴息1%时间5年，面积120平以内，价格150万以内。 按照现在3.05%的利息来算，少了三分之一的利息。 这看似利好，其实貌似没啥卵用。 2026年之前贷款买房的人，全是失败者。 一方面贷款买房多出了利息成本，贷款100万利息50万，相当于变相增加了房价。 如果是在

今日头条 2026-09-29 00:00:00

6. 公积金贷款利率不是银行自己定的，是央行全国统一规定，各家都一样，这点比商贷省心。 我查了下，现在首套五年期以上大概2.6%，五年以下是2.1%，二套要高一点。数字会调整，办之前最好去当地公积金中心官网看下最新的。 每月还多少利息，算法其实很简单，剩余本金乘月利率就行，月利率就是年利率除以12。打个比方，贷50万按2.6%算，月利率差不多0.217%，第一个月利息就是50万乘这个数，大概1083块。这个月还掉一部分本金，下个月就按剩下的算，利息一个月比一个月少。 还款方式两种，等额本息每个月还固定，好规划；等额本金前期压力大点，但总利息能少些，看自己手头现金流选。 还有件事不少人不知道，国家要是下调利率，已经贷出去的款一般从第二年1月1号起按新利率走，不用自己跑申请。 反正我觉得公积金这个利率是真划算，符合条件能贷就尽量贷满。 #民生##百姓生活# #公积金贷款利率如何计算#

今日头条 2026-09-29 00:00:00

7. 公积金贷款利率这几年确实降得挺快，从最早的4.5%左右一路掉到现在的2.6%上下（首套），这速度搁谁都能感觉到。 我个人觉得，再往下调的空间不能说没有，但确实没以前那么大了。 原因也简单，现在这利率本来就够低了，跟商贷一比优势明显。你看商贷首套很多地方都到3%了，公积金再压，能压到哪去？要是真降到2%甚至更低，那跟存款利率、国债收益率这些基准就倒挂了，公积金中心自己也得盘算盘算，资金成本摆在那儿呢。 再加上现在政策主调是“稳”，不是“大放水”。利率调整基本跟着宏观环境走，不会为了楼市单独把公积金利率砍一大截。公积金贷款额度又有限，很多人买房还得靠商贷组合，光调公积金利率，对整体购房成本的影响真不大。 不过话也不能说死。要是未来一两年经济压力还大，楼市回暖不明显，公积金利率再降个10到20个基点完全有可能，历史上也不是没调过。尤其“因城施策”这个方向，各城市按自己情况灵活浮动，这个可能性更大。 身边不少人盯着公积金利率，觉得比商贷便宜，能省一点是一点。这心情我特理解，买房不是小数目，月供能少一两百，二十年下来也是一笔钱。 但要说“降到很低很低”，我觉得不现实。公积金制度本身是互助性质，不是纯福利，资金池得转得动。利率太低，缴存的人积极性也受影响，这是个平衡问题。 我的看法是，短期内公积金利率大概率维持现状，或者微调。长期看，市场化利率整体下行，它也会跟着缓慢走低，但幅度不会大。对普通购房者来说，与其等利率再降，不如多看看自己缴存额度和贷款额度，把组合贷的配比算清楚，这个更实际。 反正我自己感觉，该买的人不会因为利率降了才买，不买的人利率再低也还是观望。公积金利率就是个辅助因素，别把它当决定性的东西。 #民生##百姓生活# #公积金贷款利率还有下调空间吗#

今日头条 2026-09-30 00:00:00

8. 惠州公积金贷款买房，这些硬性条件，提前自查少踩坑

今日头条 2026-09-26 00:00:00

9. #沈阳现住房公积金贷款利率是多少# 打算在沈阳买房的朋友，很多人都会优先考虑公积金贷款，毕竟利率远低于商业贷款，能省下不少利息。今天就把沈阳当前公积金贷款利率一次性说清楚（政策自2025年5月8日起执行，截至2026年现行标准）。 首套房公积金贷款利率分两档：贷款期限5年以下（含5年），年利率2.1%；贷款期限5年以上，年利率2.6%。 二套房公积金贷款利率同样按年限划分：贷款期限5年以下（含5年），年利率2.525%；贷款期限5年以上，年利率3.075%。 这里要提醒大家，利率标准针对2025年5月8日之后受理发放的公积金贷款。在这个时间点之前已经放款的存量公积金贷款，会按照公积金的规则，在每年1月1日统一执行最新利率，不用重新去窗口办理手续。 除了利率，沈阳现在还有配套利好政策。目前公积金贷款首套、二套最低首付比例统一降到15%；而且阶段性提高贷款额度，单方缴存最高可贷90万，夫妻双方缴存最高150万，满足条件还能继续上浮额度。同时放宽了商转公的限制，只要家庭没有未结清公积金贷款，就可以申请商转公，享受公积金低利率。 很多购房者会混淆认定标准，这里简单说明：公积金首套二套认定，主要看家庭名下有没有还没还清的公积金贷款，不是单纯看名下房产数量。如果家庭还有没结清的公积金贷款，就不能按首套利率申请。 公积金贷款优势是利息低，但也要满足公积金连续缴存等申请条件，买房前可以拨打12329公积金热线提前核实个人可贷额度。 话题讨论：如果在沈阳买房，你会优先考虑公积金贷款，还是商贷？有没有打算办理商转公的朋友？欢迎评论区聊聊。

今日头条 2026-09-25 00:00:00

10. 房贷2.0引热议！网传10月全国贴息落地，普通人一定要认清现实

今日头条 2026-09-26 00:00:00