都说高层好,为何越来越多的人不愿意买?更喜欢人气旺盛的老小区
畅谈关于装修的那些事,分享装修的各种经验和知识。大家好,我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!
现在买房大多数是会考虑高层的电梯房,如果说你选择老小区,很有可能会被亲戚朋友笑话了很久,并说这里面一定有问题,不然不会做违背常理的决定。
但事实上,很多人买完高层住宅后,就会羡慕身边买老小区的朋友们,并觉得他们的选择才是正确的。这期,我就结合自己实际的居住体验,给大家说说老小区的好处在哪里。让大家知道为什么越来越多人喜欢买人气旺盛老小区?
位置好、配套全、出行方便
现在买老小区,并不等于买老旧小区,这完全是两个概念的。
作为老小区来说,它的定义是位置好、配合全、出行方便的。简单来说,就是在市中心位置的老一些的小区。
这种老小区一般都是学区房,有幼儿园、小学、初中,家长接送孩子特别方便,这也是新小区无法比拟的。
其次,因为是市中心的位置,所以配套全,像医院、商超、娱乐等都是应有尽有的,非常方便居住。不像新小区,除了楼房,什么都没有,买个菜都得跑好远,十分不方便。无论城市再怎么发展,老城区就是老城区,还是那么热闹。
最后,就是出行方便,周围公交车站、地铁站也是相当丰富,保证了出行方便的。
住在这样的老小区,是高层电梯房无法相比的,因为新小区想做到位置好、配套全、出行方便可以说是难上加难,甚至可以说是基本上不可能实现的。
公摊面积小
老小区最高也就是7层,而且设计的方式和当下的高层完全是两回事,所以就有了最明显的一大特点:公摊面积小。
现在高层公摊面积太大,达到了25%左右,一百二十多平方的房子,套内面积不到一百。除了主卧、客厅还大点,其他的房间小得可怜。尤其是厨房,只能容下一个人。如果住惯了大房子,住小房间是很不喜欢的。
而老小区几乎没有什么公摊的同时,还会赠送阳台面积,可以说居住起来舒适性特别高,还少花了“冤枉钱”。
公摊面积小,对于买房来说,就是直接能省出几万、几十万的,你说有谁不喜欢呢?
停车位、物业便宜
虽然说老小区没有像现在高层小区在建造时就已经设计好了地上、地下停车位,但老小区已经多数都会被纳入城市改造,所以停车位数量也得到了增加,最重要的就是还能免费。
还有就是老小区的物业费几乎没有,每个月只需要交5元的垃圾费,除此之外就没有其他的开销了,当然,正常的水电、煤气、还有暖气费是要正常交的。
这对于新小区来说,简单就是不敢想的事,因为新小区要花重金去买停车位,然后每个月的物业费便宜的几百,贵的上千,结果到最后物业服务还让业主不满意。
老小区虽然说没有什么物业管理,但小区的卫生有人来处理,其它的因为都是熟悉的邻居,很多事就是业主们自己给解决了,居住起来更有温暖感。
老小区一样有电梯
虽然说现在的高层,电梯是属于标准配置。但并不是说了有电梯出行就方便,反而是因为居住人员的增加,有了电梯,平时出行也很麻烦。如遇到停电、电梯维护,那么出行就更麻烦了。
而对于老小区来说,国家开始改造老破小,改善居住环境以后,老小区的环境一点也不比新小区差,甚至还要更好一些。
最重要的就是给老小区的外墙贴了保温板,还给楼顶新建了阁楼造型,外观看上去更加好看了。并且,加建了电梯,让老小区也有了电梯。
这时,同样是电梯房,老小区出行就比高层要方便多了。就算是遇到停电、电梯检修时,因为老小区也只有7层高,所以上下楼很是很方便的。但高层动则30+高的楼层,上下太不方便。
居住氛围好
新小区的人是越来越独立,回到家大门一关,居住了一两年的邻居是谁可能都不太清楚了。
而老小区居住的大多数是同事,并且由同事变成邻居,有人味,这个人味是靠时间积淀的,都是些老住户,彼此熟悉,见面亲切,大家更像一个大家族。
简单来说就是住惯了,熟悉又亲切。这里的时光,是一点一点打磨出来的,一草一木都天天见。
老小区的房子更保值
老小区的房子最大的优点就是保值了,就算是有30年房龄了,但房价仍然是很高的,毕竟位置好、配置套的优势很难改变的。如果居住几年后,想换房子,至少房价不会下跌的。
而对于新小区来说,如果物业不给力,用不上几年小区就会变得脏、乱、差,房价就会下降。
另外,很多新小区当时出售时属于高价格,现在回归理性一些,房价自然在慢慢下降,保值率也在下降。
最后,畅谈装修再为大家总结一下:
老小区的优势一直存在,这也是为什么现在很多真正懂房子的人,第一选择不是新小区,而是更加保值的老小区重要原因。
以上内容由畅谈装修原创,图片源于网络,侵权即删,感谢您的阅读!
fidysonsky
校验提示文案
Mr_Zhangmh
校验提示文案
这事得先问问大宝
校验提示文案
yhl5555
校验提示文案
哈密萨玛
校验提示文案
值友5338166185
校验提示文案
violente
校验提示文案
我爱买东西可以吗
校验提示文案
acex07
校验提示文案
胡椒面
校验提示文案
originhang
校验提示文案
生活小怪
校验提示文案
大叔的话要听听
校验提示文案
李一升
校验提示文案
zhanhgzm
校验提示文案
值友我最大
校验提示文案
木工弹簧夹
校验提示文案
走走停停看看
校验提示文案
西北有高楼i
校验提示文案
追风逐云
校验提示文案
奉旨薅毛
校验提示文案
一只小小鹅
校验提示文案
某为吊打ovm
校验提示文案
爆走之师
校验提示文案
swolf1985
校验提示文案
值友2333591921
校验提示文案
kwsu
校验提示文案
三月垂耳兔
校验提示文案
星耀8K
校验提示文案
善良的刚哥哥
校验提示文案
要不要来一只红薯
校验提示文案
iamnio
校验提示文案
kevinjz1130
校验提示文案
值友2306907950
校验提示文案
note2w
校验提示文案
邻家王老
校验提示文案
值友3345202912
校验提示文案
往事回不来
校验提示文案
脚气夜未眠
1,车位少
2,没有人车分流,道路狭窄,人车混行
3,漏水多,下水管道差,管线老化
4,物业差,环境差
校验提示文案
值友1103523451
校验提示文案