从一楼带院子搬到顶楼带院子的房子后，才发现，原来区别这么大！

相信每个中国人的心中，都有一个院子情结！但生活在城市之中，想要一个院子，谈何容易。

在房地产市场里，带有院子的房子除了别墅，还有一些特定的房子。比如有些商品房的一楼和顶楼也有连带院子的房子出售。

虽然数量不多，但也在一定程度满足了一些国人的需求。

那么，一楼带院子和顶楼带院子的房子哪个更受购房者追捧呢？本期来说说两者的情况，区别还蛮大的，一起来看看吧！

01

居住方面

受天气和外界影响，一楼带院子和顶楼带院子的房子差别挺大的，特别是以下几个方面：

①通风采光

一楼带院子：由于处于一楼，受周边的建筑和绿化影响，特别是楼距较短的小区，会阻挡光线和风进入室内，让房子的舒适性稍差一些；

顶楼带院子：受周边建筑影响极低，一般都具有不错的采光和通风效果，还能欣赏到户外的优美风景！

②出行

一楼的日常出行非常方便，不用等电梯，打开大门就能直接出发，能节省不少时间。

顶楼则不行，特别在上班高峰期，可能要等十来分钟才能进电梯。相对来说，出行比较浪费时间。

如果遇上电梯维修，则等待的时间更长。

③受潮湿影响

遇上梅雨天气，由于离地面更近，一楼的房子受潮湿影响较大，特别是南方地区，潮气会大一些。

虽然顶楼的房子也会潮湿，但相对来说要少一些。

当然，我们可以借助抽湿机等手段减少影响。

因此，从居住方面来说，两者各有优势，并没有绝对的好坏，只有因应不同人群的需求。

④排水倒灌

由于整栋楼的排水管都会共用，如果出现堵塞情况，一楼的房子很有可能会出现倒灌问题，会破坏房子的装修，还会满屋异味，十分狼狈。

而顶楼的房子不会出现这种情况。

不过，现在的开发商也有经验了，新建的一楼房子都是独立排水，与其它楼层分开，也就避免了堵塞的情况发生。

但是，以前的一楼房子没有独立排水，这个大家在购买时一定要弄清楚，或者在装修时把排水独立。

02

隐私方面

一楼带院子的房子，可能院子外面就是小区道路了，当有人路过时，就会看到院子里的情况，甚至也能看到室内里面的东西，隐私性较差一些，可能家里会经常拉上窗帘。

而顶楼带院子的房子则好一些，不过楼距近的话，也会被对面的房子看到自家的情况，也可能要拉上窗帘才行。

03

安全方面

如果遇到火灾等情况，一楼房子的疏散速度更快，这是顶楼房子所欠缺的。

特别是高层住宅，基本上很难通过楼梯疏散，消防梯也可能不够高度，因此在安全性上处于劣势。

不过，一楼带院子的房子却要面临高空抛物的风险，特别是遇到素质低的邻居，会让人苦不堪言。

烟头、纸巾、果皮会被丢下来，破坏院子的卫生，有的甚至把石头丢下来，把院子的雨棚都砸烂了。

而顶楼带院子的房子则没有这方面的烦恼，不仅可以欣赏到户外的优美景色，还可以烧烤、围炉煮茶，甚至搭个帐篷露营，也不会被人打扰！

04

种植方面

无树不成花园，院子里肯定是少不了植物。而植物的种植讲求的是搭配和高低层次。也就是说要有大树，也有花草。

由于顶楼带院子的房子是在楼板上，植物一般种植在花池里，泥土厚度都不大，通常只有50厘米左右。因此并不能种一些较大型的树。

而且只能种一些根部生长不旺盛的植物，不然会影响生长。

而一楼带院子的房子，植物可以直接种在泥土上，可以种植一些大型的树，对植物的生长也比较好。

同时，喜欢养鱼的朋友，也可以向下挖，倒制鱼池，环境可谓是十分惬意。

顶楼的院子则不行，只能买成品的鱼池，而且还不能太大，毕竟装满水的重量也挺大的，对楼板的负荷有所影响。

05

噪音方面

一般情况下，小区的人群都有一些喜欢晨运或跳广场舞的，特别是大妈们。或多或少都会产生一些噪音。

一楼的房子受到这些噪音的影响比顶楼的房子要多一些，特别是晚上散步时，如果有人说话稍大声一些，也会听得比较清楚。

顶楼的房子则没有这种问题。

不过，顶楼的房子会受风的影响较大，特别是刮大风的时候，如果铝合金门窗的密封性不好，缝隙会发出一种“尖锐的风音”，听上去还挺恐怖的。

〖文末结语〗

通过以上5个方面的对比，一楼带院子和顶楼带院子的房子区别挺大的，也各有优劣势。我们在选择时，一定要结合自己的需求和房子所处的环境，这样才能买到合自己心意的房子！

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