准备一年的房子装完什么样----1.买房糟心事

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我的房子从2017年买到现在才开始装，陆陆续续看各类论坛和张大妈也搞的一知半解，想将这次装房子的经历写下来，一个是和大家分享，一个也是给自己做个总结吧。

人们都说装修是一场修行，从最开始的踌躇满志到后面的不断妥协，不断向现实低头。而我恰恰印证了这一点，好在媳妇也是对整体风格和样貌的把控，没有过多的干预，整体装修也是很和谐。

房子是2017年买在乌鲁木齐西郊一处湿地旁，三室两厅两卫118平的建筑面积，以6200一平购入，因为有个湖就高于周边小区四、五千一平的房价，当时小区整体已经完工在做外立面工程，想着很快就能交房，因为这个湖也为后期交房带来了巨大影响。

买房子没有做太多攻略，前后大概一周时间就定了，买这个房子是看在它虽然远，户型可以，主要是卫生间够大，可以放下浴缸，旁边有个湖，门口还有在建的地铁4号线，没成想这些后面都是问题。国家环保督察组来了后将小区原规划的环湖别墅叫停，让开发商将湖边荒山绿化，同时PPP暴雷，乌鲁木齐地铁除1号线外其他在建全部回填。瞬间房子湖周边也进不去，地铁也没有的尴尬境界。直到现在开始装小区还没有正式交房，售楼的说他们是开发商委托的销售只管卖不管交房，开发商又是一副死猪不怕开水烫的态度，说在协调，至于违约金则是没办法要业主去法院解决，就这么一拖再拖，从合同的19年年底逾期到4月底，到现在7月份又说是8月底交。我这才知道业主是多么的弱势，开发商各种皮球，政府反馈无门，唯一值得欣慰的是小区保利物业较为负责，已经进驻小区开始协调业主装修用水用电事宜。

从交完契税开始，就出没各大装修公司，可以说乌鲁木齐大大小小的装修公司都去过了，看开始去啥都不懂，到后面发现全是套路，所谓的设计师就是个销售，毫无专业素质可言，房屋设计就是套网上现成的图。比如说尚层空间，号称整屋设计专家，一站式解决，先装修后付款，第一次去被他们的工厂店震惊了，里面除了都有的基础材料及工艺的展区，剩下的2/3面积就是类似宜家的各类软装展示，基础硬装价也只有2万9，着实让人心动，细问只下不能单独做硬装，必须搭配他们的软装，后面又去了几次发现先装修后付款都是噱头，只要签了合同后，就让你付70%的合同款，叫做材料钱，一旦付出去这个就不是自己说了算了，只有钱在自己手上说话才硬气，基本上乌鲁木齐绝大部分有点名气的装修公司比如轻舟、一品、一家一、美猴王都是要求第一笔付70%，最后质保只留3%，这样对于业主极为不利，一旦开工付款后，对于整个装修质量无法管控，全靠运气能不能遇到个稍微不那么黑心的设计师，而且开工后家里会再找不到设计师，与你沟通的就只有工长了。

找来找去最后我找到了我这家小的风格驿站装修公司，选的原因主要有几点，1.价格合理半包硬装价399/平，包水电，不限米数和点位，其他项单独核算，包水电好处就是不像其他公司实测实量，不用担心现场多走多绕线路问题，而且对于我这种改的多的很划算，毕竟我开关插座就有100个，哈哈哈；2.合同款第一笔较为合理40%，方便管控；3.工程质量及工艺没问题，设计师也是老板，是从大公司离职自己出来创业组建的，年轻人比较好沟通，理念也比较新颖，灯光设计、智能家居都能提出合理的建议，装修工人也是大公司的施工队，开始装修后才知道施工队同时接好几家装修公司的活，并不是装修公司说的都是自己的工人；4.为业主着想，怎么用较少的钱达到业主想要的效果，对于没必要的设计极力劝住不要搞。

总体来说，装修需要前期做大量的功课，做好规划，多跑市场。攻略可以从网上获取，比如张大妈上就有好多好文章，涉及到新风、净水、水电各方各面，唯一的坏处是提高了预算标准，都想买好的，书的话可以看《这样装修不后悔》、《小家越住越大》；市场跑多了就能大致了解整个行业的套路，什么活动最后一天都不要信，不要轻易交各类订金。

下一篇说说新风的事。