极简家徒四壁风，我的二手房改造狂想曲

『背景』

二手学区房，96㎡（套内75）小三房，为大宝上学而购房，目前是标准的4口之家，大宝一年级，二宝半岁，父母偶尔小住。

至于预算，钱全用来付首付了，打算怎么省钱怎么来。

不过，即使“穷”我还是什么都想要：地暖，中央空调，新风，橱柜全抽屉，壁挂马桶，无主灯，客厅整墙柜......什么什么都想要。

且因为还要住，只能利用暑假时间改造，对工期时间要求严格。

『现状』

之前原业主是全包给装修公司简装，并出租了3年。

户型未做任何改造，全屋收纳空间除了橱柜，就主卧一个衣柜。这对于有一个刚出生不久的二胎家庭来说，真的是一个妥妥的硬伤。

针对我家的情况，长沙装修界的大佬@12还来我家看过。低预算高妄想，外加工期要求短（2个月），被他直言不可能。

看过房子现状，大佬给出建议：不动格局、不动地板、暖气片采暖。只进行厨卫局部改造，全屋定制增设收纳空间，后期用软装提升颜值。这样花费可大大降低且工期不会长。

不！我一定要上地暖，一定！

已经快7岁的大宝，冬天也经常光脚在地上各种摸爬滚打；二宝去年出生，估计摸爬滚打还有N年。

在无数个夜晚辗转反侧纠结之后，我还是任性地坚决地要上地暖，这意味着地板全部拆除，那就索性打成毛坯重装！

可我又没预算，每一分钱都要计划在刀刃上。在这颜值盛行的时代，“轻硬装重软装”的口号时刻警醒着装修中的业主们。硬装不可动，软装等将来富裕了，可以慢慢来。

所以，我将此次改造装修定义为——

极简之家徒四壁风

上个户型图先~

一.硬装需求

1、全屋拆除至毛坯；

2、地暖，全房瓷砖，外墙铺设内保温层；

3、全房封窗更换断桥（现是普通双层）；

4、壁挂新风；

5、所有非承重墙24厚墙体拆除，新建06厚墙体；

6、中央空调，只留南阳台外机位置，其他几个可变成室内空间（2，3加起来，可以增加实用面积近6平）；

7、着急入住，尽可能降低含甲醛材料使用。使用陶瓷橱柜，除去客厅整面电视墙定制使用板材外，房间衣柜均采用墙体壁橱形式，前期直接使用布帘做柜门（将来定制骊住柜门）；

8、仅空调管道等必要局部吊顶，客餐厨阳台均不吊顶；3个卧室顶部隔音棉吊顶（现入住发现楼上邻居动静有点大）；

9、全房无主灯，全房白漆。

二.工艺需求

1、洗漱下水墙排；

2、踢脚线入墙（预设几处踢脚线感应灯）；

3、注意后期增设电器线路预留（比如电动窗帘等）；

4、厨卫墙面瓷砖采用瓷砖胶薄贴。

三.设计需求

做好明确的收纳规划，先把每个空间需要收纳的物品罗列出来。

四.专家点评

点评人：12月12日（08装修教室资深版主）

全房拆除成毛胚、设备三大件全上（中央空调、新风、地暖）、顶部隔音处理、全房无主灯设计、新隔墙要求超薄（轻钢龙骨才能实现，造价比砖砌的要高）、做墙排水、踢脚线入墙并带感应灯、全房窗户换断桥、有智能设备。

01.设计

功能需求稍高，需要一个经验丰富并且可以确保想法落地的设计师，至少设计费要准备1-2万。

比如你要求全房顶部隔音处理，全房无主灯设计，但是不想吊顶，这三个矛盾体的思路如何整合，就是设计师要干的活。

02.施工半包

对工期要求稍高，想2-3个月完成，需要找一个靠谱的项目经理，全房瓷砖+地暖找平，轻钢龙骨隔墙，部分吊顶，7-8万的预算要做好准备。

03.拆除

旧房的拆除及外运是一项单独的成本，可以到58上找，不会低于1万。

04.主材

断桥、中央空调、新风、地暖、瓷砖、定制、卫浴，这些项目合计低于十万是比较难实现的。

以上内容，已经超过20万。还有一些没有计算到的项目，比如：铝扣板吊顶及电器、烟灶洗碗机、水槽、净水器、冰箱、彩电、微波炉、家居、床垫、铝合金移门、五金挂件、窗帘等。

所以，针对目前的状况，只能继续加油筹集资金，准备好了，谋定速动即可。

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