旧小区加装电梯，1-2楼不同意怎么办？这个方案所有人心服口服

老旧小区有一个很大的问题，那就是没有电梯，而且居住的大多是老年人，每天进出门都是一项挑战。

于是，3楼以上的住户都心心念念想要加装电梯。但是1-2楼的底层住户，对于电梯的依赖性并不高，很可能会不同意加装电梯。

底层住户不同意加装电梯的原因也很好理解：一年到头都用不了几次电梯，甚至一楼根本就用不上。但是却要掏钱加装电梯，装完后还会影响采光和通风，这个亏谁愿意吃？

最近，有个老旧小区就把这件事情给办成了。不仅全票通过，连最难扯皮的几户低楼层也都喜笑颜开。我们只需要把低楼层不愿意安装电梯的痛点给解决了，就可以皆大欢喜。

一、低楼层为什么不愿意加装电梯？

主要问题就是加装了电梯之后，家里的采光和通风会被电梯遮挡。而且，电梯运行的时候会有噪音。

对于低楼层的住户来说，加装了电梯就是多了个累赘，好像在身上长了一块“瘤”。

不仅影响自己的居住质量，还会直接降低房价。将来想要出售房子的话，就会被压价，甚至卖不出去。

二、完美解决方案：白送一个阳台

想要让低楼层的住户心甘情愿加装电梯，就得让每一层住户都能拿到实实在在的好处。

因此，这个小区给出的方案，就是在楼房的北侧专门挑一个有绿化带的地方。然后给每家每户外挂一个8㎡左右的阳台。

电梯直接开到阳台，电梯门一打开就可以通过阳台回到家里。完全平层入户，不需要再爬半层的楼梯。

低楼层的住户，虽然对电梯的需求并不大，但是却可以不花一分钱白捡一个阳台。家里多了晾晒衣服、氧化种草、堆放物品的地方。

更有意思的是，电梯井采用玻璃幕墙，完全不用担心挡光的问题。而且，电梯通常都停留在三楼以上，也可以有效减少底层的噪音问题。

多出了这个阳台，不仅可能不会降低房价，甚至还会提高房价。

电梯的费用怎么分摊？

一楼用不到电梯，费用全免。二楼使用得少，费用最低，然后往上按照楼层高低来划分，最多的也就掏个五六万。

至于电梯维护和电费等等，可以刷卡计次收费。用得多就花得多，一楼的住户不用掏钱，谁也不会占谁的便宜。

三、没有条件加装阳台怎么办？

1、给补偿菜单让一楼自己选

可以给一楼的住户免几年电费，或者直接补两三万。也可以让楼上几家凑钱把一楼重新装修一下都行，比光说“给点钱”强得多。

2、解决实际困扰

一楼害怕噪音，就给电梯使用最好的隔音玻璃。电梯和窗户之间多栽种密实的绿植当屏障，或者干脆把电梯口开到楼的背面去。用实际行动，来解决一楼的问题。

3、给个兜底承诺

一楼住户担心房价下跌的问题，可以约定万一将来卖房因为装电梯导致一楼房子折价了，楼上受益的按比例给他补齐差价。有这个“后悔药”在，签字的时候顾虑少了一大半。

4、多栋楼抱团找公司

把加装电梯、屋顶光伏、楼道刷新、快递柜这些打包成一个“小区微更新”项目，公开找有实力的公司来投钱。

业主不用一次性掏腰包，电梯靠刷卡收费、广告、光伏发电慢慢回本。

或者搭上“社区养老”的顺风车，装扶手、装紧急按钮、放得下轮椅的宽轿厢，找社区申请养老设施补贴，用这笔钱来填低层那部分。

最后说两句

加转电梯却的不是技术和钱，而是要找到一个能让所有人都觉得公平的办法。只要解决低楼层的痛点，自然就能够完美解决问题！