5年后，“楼梯房”和“电梯房”哪一个更值钱？答案显而易见

城市是人类文明的重要载体，也是经济社会发展的核心引擎。随着我国城市化的快速发展，高楼林立的景象已经成为了城市的标志。国家统计局的数据显示，截至2022年底，我国城镇化率达到了64.72%，农村人口纷纷涌向城市，寻求更好的生活和工作机会。这也导致了城市住房需求的持续增长，尤其是高层住宅的需求。

然而，高层住宅并非完美无缺，它们也面临着一些挑战和问题，比如维修难度大、老化速度快等。

相比之下，楼梯房虽然不那么高大上，但也有其独特的优势和魅力。那么，在未来的城市生活中，电梯与步楼梯房哪一个更值钱？这是一个值得思考的问题。

01｜高层电梯房，存在什么让人不喜的问题？

高层住宅，顾名思义，就是指那些高度超过6层的住宅，通常都配备了电梯。高层住宅的优点是可以节省土地资源，提高建筑密度，增加居住人口，同时也可以享受到更好的视野和采光。高层住宅的出现，也反映了人们对于舒适便捷生活的追求。

然而，高层住宅并非完美无缺，它们也面临着一些挑战和问题，比如维修难度大、老化速度快等。下面，我们就来具体分析一下高层电梯房存在的一些让人不喜的问题。

1、电梯房的公摊面积，真的太大了

公摊面积，就是指那些不属于个人所有，而是共同使用的建筑面积，比如楼梯、走廊、电梯井等。电梯房的公摊面积，通常占到了总建筑面积的20%以上，甚至有的高达30%。

这意味着，你买了100平方米的电梯房，实际上只能使用70平方米左右的私有面积，而剩下的30平方米，你要和其他业主一起分摊。这样一来，你的实际得房率就大大降低了，而你的房价却没有相应的降低，相当于白白浪费了一部分钱。

2、电梯房也的确面临安全问题

电梯是电梯房的重要组成部分，也是电梯房的重要卖点。但是，电梯的运行和维护，也需要消耗大量的能源和资金。

如果电梯出现故障或者停电，那么住在高层的业主就会遇到很大的麻烦，不仅影响出行，也影响生活质量。而且，电梯的安全性也不能完全保证，有时候会发生电梯失控、电梯门夹人、电梯坠落等事故，给业主的生命财产带来威胁。

3、时间一长，电梯房设备面临老化问题

电梯房的设备，比如电梯、水泵、消防系统等，都是有使用寿命的，随着时间的推移，它们的性能会逐渐下降，甚至出现损坏。

这就需要定期进行检修和更换，而这些费用，都要由业主来承担。而且，电梯房的设备老化，也会影响电梯房的外观和品质，让电梯房的价值下降。

4、电梯房想要拆迁的话，真的太难了

电梯房的建设，需要占用大量的土地资源，而土地资源是有限的，随着城市的发展，土地的价值也会不断提升。因此，有时候，政府或者开发商，会想要对一些老旧的电梯房进行拆迁，以便进行新的规划和建设。

但是，电梯房的拆迁，是一个非常复杂和困难的过程，涉及到很多的利益和矛盾，需要征得所有业主的同意，而这往往是很难做到的。有的业主，可能会对拆迁的补偿不满意，有的业主，可能会对拆迁的安置不满意，有的业主，可能会对拆迁的时间不满意，等等。这些问题，都会导致拆迁的进度和效果受到影响，甚至引发一些纠纷和冲突。

综上所述，高层电梯房，存在着一些让人不喜的问题，这些问题，不仅影响了电梯房的居住体验，也影响了电梯房的价值。那么，相比之下，楼梯房又存在什么优势呢？接下来，我们就来看看楼梯房的一些优点。

02｜比起电梯房，楼梯房又存在什么优势呢？

楼梯房，就是指那些高度不超过6层的住宅，通常都没有配备电梯，而是靠楼梯上下。楼梯房的优点是可以节省能源和资金，减少公摊面积，提高得房率，同时也有利于健康和安全。楼梯房的出现，也反映了人们对于简单自然生活的向往。

1、得房率高，公摊面积特别小

楼梯房的公摊面积，通常只占到了总建筑面积的10%以下，甚至有的只有5%。这意味着，你买了100平方米的楼梯房，实际上可以使用90平方米左右的私有面积，而剩下的10平方米，你只要和其他业主共享。

这样一来，你的实际得房率就大大提高了，而你的房价却没有相应的提高，相当于省了一部分钱。

2、楼梯房的居住安全性更高

楼梯房没有电梯，也就没有电梯的安全隐患。你不用担心电梯会出现故障或者停电，也不用担心电梯门夹人、电梯坠落等事故。根据市场监管总局的数据，2022年，全国共发生电梯事故120起，造成死亡人数为35人，其中大部分事故都与电梯的故障、维保不到位、超载运行等有关。

而楼梯房的安全风险相对较低，只要遵守安全规则，不在楼梯上奔跑、打闹、堆放杂物等，就可以有效避免摔倒、滑倒、卡住等事故。而且，楼梯房的楼层也不是很高，即使发生火灾等紧急情况，也可以较快地逃生，不会像高层电梯房那样被困在楼上，增加救援难度。

3、周边配套设施完善，生活更便利

楼梯房通常都是建在老城区或者成熟社区，这些地方的配套设施，比如商场、超市、医院、学校、公园等，都比较齐全和方便。住在楼梯房，你可以享受到城市的繁华和便捷，不用担心生活的不便。而且，这些地方的人文氛围和社区气息，也比较浓厚和和谐，你可以和邻居们交流和互助，感受到更多的温暖和归属。

4、楼梯房有利于健康和锻炼

楼梯房没有电梯，你需要靠自己的双腿上下楼梯。这样的话，你就相当于每天都在进行一定的运动和锻炼，可以促进血液循环，增强心肺功能，预防一些慢性病，提高免疫力。

而且，楼梯房的楼层也不是很高，一般不会超过6层，所以你也不会感到太累或者气喘。相反，你会觉得更加轻松和愉快，因为你知道你在为自己的健康和幸福努力。

综上所述，楼梯房相比电梯房，存在着一些优势，这些优势，不仅体现了楼梯房的居住舒适度，也体现了楼梯房的价值。

写在最后

那么，在未来的城市生活中，电梯与楼梯房哪一个更值钱呢？答案显而易见，楼梯房更值钱。为什么呢？因为楼梯房的供给量是有限的，而需求量却是不断增加的，这就导致了楼梯房的稀缺性和稳定性，从而提升了楼梯房的价格。

而电梯房的供给量是过剩的，而需求量却是不断减少的，这就导致了电梯房的泛滥和贬值，从而降低了电梯房的价格。因此，从长远的角度来看，楼梯房是一个更好的投资选择，也是一个更好的居住选择。如果你有机会，不妨考虑一下买一套楼梯房，你会发现，它会给你带来意想不到的收益和幸福。