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4年跌了30万😓房价跌的一塌糊涂😵

2024-12-14 07:49:34 76点赞 145收藏 495评论

我们是在2020年初,花了91万在在我们这四线城市株洲买了一个套内面积130平的房子。加上装修差不多花了130万了,当时决定买它, 买房前也没有做充足的功课,如果当时再观望个半年一年的时间,能省下一套shou付的钱❗

4年跌了30万😓房价跌的一塌糊涂😵

口罩三年,各行各业都不景气,尤其是房地产,现在同小区同户型的房子,现在价格已经掉到70多万了😭

没想过,房价都下跌,更没想过,居然跌得这么厉害,要是房子都不保值,那买房干嘛!租房不也一样吗?

4年跌了30万😓房价跌的一塌糊涂😵

今天下班回家后,刷了下手机,看到群里有邻居跟我们道别,说自己已经把房子卖了,以后,就是新房主加入群里了。

有人好奇地问他,是哪个户型,成交价多少?邻居很热情,一五一十说得很详细!

4年跌了30万😓房价跌的一塌糊涂😵

我看到成交价后,不由得呆住了!143平的户型,加装修,三年前有人开价140万,大家都嫌价钱低了!如今,邻居的卖价只有120万,还送了车位,真是离大谱了!

4年跌了30万😓房价跌的一塌糊涂😵

省吃俭用买了套房子,不但没涨价,反而跌价了,亏,亏大了,不光是房价跌了,付出去的利息,也有十几二十万,这些钱,都打了水漂了!

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495评论

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  • 我们这里已经有3 4个小区房子卖不掉被政府收走当保障房了 40-50多平的公寓2.4万一平,总价100多万,政府35万一套收走

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    可以了,一半三折

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    妈呀,这么便宜 [喜极而泣] [喜极而泣]

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  • 20年21年各买了一套房,一套全款自住,一套首付200贷款200的学区房,同户型目前挂300卖不掉。现在想想国际学校的幼儿园到高中毕业学费也才240万,房价高的时候人真的会上头

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    贷款的200个等还完贷款,连本带利要还300多个。贷款买房就是赌房价快速上涨,几年翻倍然后卖掉。要不然等贷款全部还完了,那个综合成本多一大截。

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    [小眼睛] [小眼睛] [小眼睛] 好有钱哦!首付200万

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  • 2017还是2018年在株洲绿地买的房子,亏麻了。。。之前在株洲还买过两套房,也都是亏的,2022年在北京买的房子也亏了几十万。。。

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    大款啊

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    17年是最贵的时候啊

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  • 天津180买的房子,算上利息已经230了,现在卖,90-100,赔了130万,18年买的

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    18应该是比较贵的时候啦 [皱眉] [皱眉]

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    我也是18年买的,那会应该是房价最高的时候了。现在一平跌了1000多 [大囧]

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  • 20年买的一个小面积房,跌了90万,算上税费和利息至少亏了130万。15年买的房子还没亏,也就是17年之后买的房子基本都得亏。

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    啊,你这也太夸张了。90万 [小眼睛] [小眼睛] [小眼睛] [小眼睛]

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    南通有的楼盘直接腰斩,当初买还要排队,太疯狂了 [喜极而泣]

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  • 23年380落地,现在估计能卖300左右吧。不过我老房子当时卖了240,现在也就是170左右,其实我这种卖了买的差距不大。但是总觉得如果当时卖了能攥着钱等就无敌了。

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    23时候,房价还是在跌的时候

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  • 惠州仲恺,18年1万买的,一直没住没租。上个月68万出了,亏了首付加还款大概50个左右

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    17之后,我们这房价就涨了很多,那时候入手是最贵的 [大囧]

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  • 别说4-5线了,我这2线郊区都跌了4-5成,对你19年

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    哎,是啊,白打工好多年

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    你说的是天津嘛?

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  • 新一线,2022地板价买了套4房洋房A,该房于2023年底交付,但是我不想要了,买了,损失;8万房价+15万税=23以及利息。 2023买核心区外围改善级洋房B,也在后悔,这个价格现在可以买更好的。 2024,买一套核心区高端盘洋房C, 所以得以用买新卖旧政策把A给卖了,现在C暂时还没损失…

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    那就好,损失不大,都已经很好了

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    嗯,总计损失只有A的23万+2年利息… 我算了一下2年总利息也得20+万,所以总损失大概在44-45,可以接受。 但是房C在我买A的时候市场价要570万,现在我在24年买入是450万(而且现在是现房),这个差价在120+45(利息节约)=165, 所以还是赚的。 最后一点, 因为买C导致我另外卖掉一套100平15年买的100平高层房,这套房子在22年可以卖185,现在只卖了150,损失35。 所以这2年总损失:45+35=80;总收益=165, 平衡得到+85万

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  • 前几天不是统计国内库存是6亿栋吗?不知道真假。发小城市乡镇山卡拉,不知道包不包含规划和在建烂尾的。

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    我们这四线城市还好多烂尾的,好多没卖出去的,还在拼命建房

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    哪里哦,我们岳阳这里已经几年没看到新建楼盘了

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  • 疫情前780买的,后面涨到1200没卖,去年底市场基本在1150,我直接1050抛出去瞬秒,7月用890全款买了同地段的一套别墅小区其他挂牌都1000以上,人家等着用钱,我的钱也正好闲着,之前好像要1400-1500一套,反正自己住后面跌不跌也无所谓。

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    赢麻了。。。。我正好是反向案例。。。

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    上海别墅,兄弟牛逼。

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  • 到周围小区看了下,大体都是降了40%,1.3-1.4掉到了0.7-0.8的样子。

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  • 21年南昌,1.36买的,115平,现在二手房大概0.8-0.9在售。

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  • 没看懂,你花了91万买的套内130,房本至少150平吧,你邻居房本143平,卖120,那你不是大赚么?

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    130平花了91万,加装修130万,现在70万卖,房价亏20万,装修等等亏40万,可是邻居140平的能卖120万,这不是亏的比你少多了么

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  • 苏州22年买的学区房300万,重新装修投了20万,现在还能卖220万,影响不大,一年到手50+,房贷老婆公积金用掉后自己出600多

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    公积金多的都是体制内吧。

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    啊?我数学不好,感觉不是亏了100万吗?若是有贷款,算上利息可能还远不止呢?这也叫影响不大!或许是我太贫了。

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  • 巅峰6万多,刚有下行趋势的时候,捡了个漏4万5买的,一年后跌到4万左右,还亏了贷款利率,契税税率,电器的国补,刚买完全屋电器一个月出了国补,爆亏。

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  • 只有经历过几次房产周期,才真正明白啥叫买涨不买跌,真的是这样,涨的时候人眼都是红的,根本不考虑,我当时买了一套最高峰的时候能挣几十万,现在等于是不挣钱,也不赔钱,但是趋势是慢慢要赔点

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  • 8线小城市新来了个南京人同事,好奇心驱使侧面打听了一下,好像是20年买180多平的房子,没有外快,没有家底,口罩后实在还不起割肉卖了,出来打工 [喜极而泣]

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    哦,对,不是自住房

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    19年20年在江北核心区分别摇号摇了两套限价房房,按当时一套浮盈100万+,被别人各种羡慕,当自己是幸运儿,结果现在算上利息差不多各亏百十万,有苦难言 [大囧]

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  • 六十万 [高兴] 我是拆迁的房子12年房子,坐标哈尔滨,建筑面积80,使用面积50,在20年的时候,售价80万,想卖,但是由于我在外地,错过了,再加上租户一直住着,好几年了,想着过几年也行,结果疫情了,现在48万了。。。快腰斩了 [高兴] 另有一套婚房。。。买成70多,现在50多。里里外外两套亏了60。。。然后我在陕西租房住,生怕买房砸手里

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    你东北的房子卖得便宜,陕西买起来也是低价吧。这样不算亏。

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    买不了啊,单位户口就是学区内,对我们有照顾,之前落了单位的家庭户可以上小学,所以没必要买学位。居住真是不想出了这片,这小学初中挨着,距离我现在租房地方步行5分钟,很近。但是房子真是又老又破,20年房龄都算新房了,也不能说没新房,有新房,特别贵,买不起,买得起的都是20.30年老房子。他们是花溢价买学位,我们不需要,没必要

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  • 和22年初比较 自住的那套跌了300个,出租的那套跌了200个,给父母买的那套跌了50个,但这些都买的早,到目前为止并没亏。唯一亏了的是我去年年底全款买的那套从23年10月买下到现在跌了50个

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