别让精装成惊吓？这样验房准没错！

创作立场声明：花花，二宝妈妈，沪上知名家装选购达人，“花花淘家装”创始人。太阳摩羯座、月亮处女座，完美主义+功课狂。2014年打造自家住房，奔波于沪上各大建材市场，与商家们斗智斗勇、唇枪舌战，收获了一批品质、价格、服务俱佳的口碑好商家。装修不分早晚，希望能让更多加入花花团的同学们，享受到多年以来，花花老同学们的经验沉淀。更胸有成竹，更乘风破浪，更省时省力省银子。

开发商建房是一建一沓，但是我们自己购置房屋则是来一套就掏空了口袋，想奢望开发商对待商品房如同待自个房屋一样，不是奢望，就是发梦啦！

今天，花花就给大家分享一下精装房的验房知识~供您参考！

一、确认材料是否齐备

所谓材料就是——

三书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表：《竣工验收备案表》

二、现场测量面积范畴

对于现场测量关键就是测量——公摊面积、实际套内面积、层高，以及观察户型朝向与小区硬件设施是不是和合同上所标的一致。

三、墙地面检查什么？

此步骤建议请专业验房人员协助，检验墙体是否有裂缝以及空鼓，墙体铺设的是否有翘起，吊顶够不够牢固；地面则要看地板是否存在变形，地砖铺设的是否平整。

四、水电检查什么？

水路主要看下水管排水是否顺畅，水管与水龙头有无渗漏、滴落，阳台是否存在渗水，以及地漏安装是否合格。

电路要看开关照明使用情况，拉闸之后可否断电，插座能否通电，以及电视线、网线等能否正常使用。

然后，看燃气管道是否按照规定安装，以及地暖与空调能否正常使用。

五、门窗要检查什么？

检查门窗安装够不够牢固，门套和墙面有没有做密封，窗户关合是否灵活顺畅，若是双层真空玻璃，可观察内部是否有杂物，以及密封条的完好程度。

假如再细致一些，可检查室内活动动线设计是否合理，例如是否有设置动静分区，同时可检查使用的五金件、板材与承诺的是否一致。

最后提示您，验房时尽量用手机拍摄，有问题的地方要拍下来，若是产生分歧时，有据可靠！

好啦，希望今天的分享，对同学们有帮助！

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