拿到房产证后，不能忘记的3件事情，否则后期一大堆麻烦

买房是人生中的一件大事，对于很多人来说，拿到房产证就意味着房子终于是自己的了，可以安心地住进去，享受新居的幸福。

但是，你知道吗？拿到房产证后，还有一些重要的事情不能忘记，否则可能会给你带来后期的麻烦和损失。

下面，我们就来看看，拿到房产证后，你需要做的3件事情，以及一些其他的注意事项。

一、要及时申请房屋测绘

房屋测绘是指对房屋的面积、结构、位置等进行实地测量和记录的工作，是房屋登记的基础和依据。房屋测绘的结果会影响到房屋的价值、税费、物业管理等方面，所以，拿到房产证后，一定要及时申请房屋测绘，以确保房屋的真实情况和权属关系。

房屋测绘的申请流程一般是这样的：

• 首先，你需要到当地的房屋管理部门或者房屋登记中心，填写申请表，提交相关的材料，如房产证、身份证、购房合同等；

• 然后，你需要等待房屋管理部门或者房屋登记中心安排专业的测绘人员上门进行测绘；

• 最后，你需要在规定的时间内，到房屋管理部门或者房屋登记中心，领取测绘报告，并按照报告的内容，办理房屋登记或者变更登记。

房屋测绘的申请费用和时间因地而异，一般在几百元到几千元之间，需要几天到几个月不等。你可以根据自己所在的地区，咨询当地的房屋管理部门或者房屋登记中心，了解具体的情况。

二、要及时去办理房屋抵押解除手续

如果你是通过贷款买房的，那么，你的房子在还清贷款之前，都是被银行或者其他金融机构抵押的，也就是说，你的房子还不完全是你的，你不能随意处置它，比如出租、出售、赠与等。

所以，拿到房产证后，你要及时去办理房屋抵押解除手续，以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利，让你的房子真正成为你的私有财产。

房屋抵押解除手续的办理流程一般是这样的：

• 首先，你需要到你的贷款银行或者其他金融机构，申请提前还款，并支付相应的手续费和利息；

• 然后，你需要等待贷款银行或者其他金融机构出具还款证明和抵押权注销证明；

• 最后，你需要拿着这些证明，到房屋管理部门或者房屋登记中心，办理房屋抵押解除登记。

房屋抵押解除手续的办理费用和时间也因地而异，一般在几百元到几千元之间，需要几天到几个月不等。

你可以根据自己所在的地区，咨询当地的贷款银行或者其他金融机构，以及房屋管理部门或者房屋登记中心，了解具体的情况。

三、妥善处理共有产权人的问题

如果你的房子是和别人共同购买的，那么，你的房子就有共有产权人，也就是说，你的房子不只是你的，还有别人的，你不能单方面决定房子的使用、处置、继承等事宜。所以，拿到房产证后，你要妥善处理共有产权人的问题，以避免日后的纠纷和损失。

共有产权人的问题主要有两种情况：一种是夫妻共有，一种是非夫妻共有。

四、除此之外，还有以下这些注意事项

拿到房产证后，除了要做好上述的3件事情，你还需要注意以下这些细节，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

1、房屋测绘后，房款物业会多退少补

房屋测绘的结果可能会和你购房时的合同约定的面积有出入，这时，你需要根据合同的条款，和房款物业进行多退少补的结算。

一般来说，如果房屋的实际面积比合同约定的面积大，那么，你需要向房款物业补交差额；如果房屋的实际面积比合同约定的面积小，那么，房款物业需要向你退还差额。你需要在结算时，要求房款物业出具相应的收据或者凭证，以备后用。

2、同时有了房产证后，要及时办理户口迁移

如果你打算将你的户口迁移到你的新房，那么，你需要在拿到房产证后，及时到当地的公安部门，办理户口迁移的手续。你需要携带以下材料：房产证、身份证、户口本、结婚证（如果有的话）、迁移申请表等。

你需要注意，不同的地区可能有不同的户口迁移的政策和条件，你需要提前了解清楚，以免耽误时间和精力。

3、购房合同、房贷合同都要及时保留

拿到房产证后，你可能会觉得购房合同、房贷合同等文件已经没有用了，但是，这些文件其实都是你的重要的法律凭证，你需要妥善保管，以防万一。

比如，如果你的房子出现质量问题，或者你的房贷出现纠纷，或者你的房子涉及到继承或者赠与等，你都需要用到这些文件，来证明你的权利和义务。所以，你最好将这些文件放在一个安全的地方，或者扫描成电子版，保存在云端，以备不时之需。

写在最后

拿到房产证后，你可能会感到欣喜和放松，但是，你也不能忘记，还有一些重要的事情需要你去做，以保障你的房子的权益，避免后期的麻烦和损失。