广州楼市规则重写，新房封顶才卖、断供潮将至，现在买还是等
14:44
精选参考来源
草原900 2026-09-29
来自新浪微博
房探科技 2026-09-24
来自搜狐来源
精选参考来源
1. 购房贴息这消息一出，听着就像楼市终于领到了一张“利率优惠券”，还是那种不用排队、不用抢、不用写八百字申请书的那种。细看“免申即享”这四个字，嘿，这不是在给刚需家庭的情绪底盘做一次高强度的柔性连接嘛，说白了，就是让你少跑腿、少上火、少怀疑人生。外界还在卷各种宏大的“救市”叙事，动不动就是千亿万亿、惊天逆转。但真正能突围的，靠的不是硬碰硬的数字堆砌，而是那份顺势而为的工程智慧，就像给楼市装了个温柔的减震器，不吵不闹，专治犹豫。100万贷款最多省近5万利息，单户上限100万，这些被精准激活的微调，本质上是给那些在房价回调中观望的人，递上一把稳稳的决策坐标尺：别慌，站这儿，签吧。支持LOFIC高动态技术这说法虽然不适用楼市，但逻辑是通的：它一刀切断了用户对“申请流程繁琐”的焦虑传导链，让每一次签约都按得更踏实。守住这份看似笨拙、实则厚重的真实，才不会被那些虚高的市场预测烧着了手。毕竟，能省下真金白银的那份安心，总比听起来最宏大的口号，更让你觉得亲切，亲切得像楼下大妈递过来的一把瓜子，实在，还不用还。#购房贴息 150万# 广州·仲恺农业工程学院(海珠校区)
新浪微博 2026-09-29 00:00:00
2. 广州全面取消限购 买房门槛回到几年前
搜狐 2026-09-24 00:00:00
3. 房产新政后，市场反应来了，有板块房价单月整体上涨 11%
今日头条 2026-09-27 00:00:00
4. 828新政之后，广州楼市的三个预期变了
网易 2026-09-24 00:00:00
5. 【重磅，828新政广州落地版本或在9月28日前后公布】根据已知信息，新政执行时间或以公布之日正式开始执行，所有在执行日之前获得预售证的项目，按旧政策执行（竣备方可获得贷款除外，因为这不属于地方政策，是银行直接对央行负责）在新政后获得预售证的，按新规执行。即：封顶方可预售等 由于窗口期即将关闭，广州出现了楼盘申领预售证潮。近日，广州连发42张预售证，预售总建面近80万㎡。涵盖刚需，刚改，珠城顶豪，旧项目新一期，全新盘等各类型项目。最后几天，部分项目仍在争取冲刺拿证…… 注：以上内容最终以官方公布为准。 如无意外，广州政策落地后，未来1年甚至更长时间都不会再有任何新楼盘获得预售证。届时，广州新房供应将暂停，只能消化存量新房库存，或者进行二手房交易。
今日头条 2026-09-24 00:00:00
6. 新政后疯狂发证，九十月大量新盘涌入
今日头条 2026-09-24 00:00:00
7. 8.28新政两周年：新房要变少、四代宅成绝唱，存量房时代真的来了
微信公众号 2026-09-23 00:00:00
8. 最快11个月卖完！广州核心板块，新房断货潮要来了
搜狐 2026-09-23 00:00:00
9. 8.28后，广州房价涨了跌了？我们分析了全市297个可比楼盘的价格……
搜狐 2026-09-24 00:00:00
10. 828房地产新政落地，楼市底层逻辑彻底变了
今日头条 2026-09-26 00:00:00
11. “8·28”新政即将满月，房地产发展新模式将重塑房屋价值
网易 2026-09-28 00:00:00
12. 【广州房企"疯狂"取证抢跑：新政后连发42张预售证，超4000套房源入市】828新政落地后不到一个月，广州新房供应集中放量，连发42张预售证，超4000套房源入市，预售总建面近80万㎡。包括保利冼村豪宅盘、黄埔未来城等刚需/刚改盘，以及多个首次取证项目。房企抢抓期房预售窗口期，加速回款。 评：这事挺有意思的，敏感的东西我就不说了，说说对市场的影响。 1、短期内新房不缺货，金九银十乃至年底供应相对充足。道理很简单，一大批项目拿到预售证。虽然开盘时间不确定，但无外乎今年内。所以广州新房库存要看到下降，估计要到明年，9、10月份估计库存甚至可能上升； 2、房价其实已经开始上涨，目前广州核心城区超过一半的新房项目都在涨价，除非是前期定价明显虚高，销售困难的项目，其他另一半其实也在计划涨价。但这个是预期后续供应不足的提前反应。目前市场似乎不认这个涨价，我们见到的实际情况是，但凡涨价的项目，销售都在放缓。但开发商不着急，因为后续供应减少是一定的。我认为最终还是要买的客户，只能接受涨价的事实。 3、外围区域目前弱于主城，但由于后续供应也会减少，所以外围估计明年也能见到房价见底的情况，至于能否像主城那样反弹，目前还不好判断 4、二手市场肯定是明年乃至后年市场的绝对主力
今日头条 2026-09-23 00:00:00
13. 专业底层解读｜828新政不是救市，是给楼市“去泡沫、定规则、稳底盘”#楼市新观察# 全网都在喊2026楼市新政重磅救市，普通人只看到首付、利率、促销的松绑红利，却没人读懂政策底层的核心逻辑：本轮新
今日头条 2026-09-23 00:00:00
14. 房地产新政之后，市场的反应来了！
搜狐 2026-09-23 00:00:00
15. 新政窗口期！房企抢地，广州土拍不冷反热
网易 2026-09-25 00:00:00
16. 广州二手房风口来了，万博先尝到甜头
今日头条 2026-09-24 00:00:00
17. 炸裂🔥广州公积金新政！全国买房通用
小红书 2026-09-23 00:00:00
18. 【广州公积金用途继续扩展】近日，广州市人民政府门户网站发布了广州住房公积金管理中心关于公开征求《优化住房公积金提取政策的通知》意见的公告，9月18日至9月29日面向社会公开征求意见。 意见稿有几个重磅内容： 1、广州公积金可在全国范围内购买自住住房：缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于在全国范围内购买自住住房。以非按揭方式购买本市行政区域内住房的，在支付购房款后申请提取;以非按揭方式购买异地住房的，在支付购房款满6个月后申请提取。 2、公积金可用于支付物业费、装修、城镇老旧住房自主更新等：缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于支付本市行政区域内自住住房的物业费。每套住房提取总额按房屋建筑面积×2.5元/㎡×12标准核算。缴存人每个自然年度可申请提取一次，当年未提取额度不结转至次年。 提供具有建筑工程装修装饰专业承包资质企业开具的房屋装修发票的，每套住房提取总额不超过发票金额，且不超过房屋建筑面积×1300元/㎡。 无法提供具有建筑工程装修装饰专业承包资质企业开具的房屋装修发票，但持有住房满10年以上的，每套住房提取总额按房屋建筑面积×500元/㎡标准核算。 缴存人可以申请提取本人住房公积金账户余额用于本市行政区域内老旧住房的自主更新。同一套住房每个缴存人只可以申请提取一次，每套住房提取总额不超过实际支出。 3、租房额度提高：同一套住房月提取总额不超过每月租金且不超过5000元;个人月提取额度上限调高至2500元，当年未提取额度不结转至次年。
今日头条 2026-09-23 00:00:00
19. 新政三周后，北上广深二手房一起往上走
网易 2026-09-27 00:00:00
20. 广州下半年政策变局：这座城市正在重新定义“确定性”
今日头条 2026-09-23 00:00:00
21. 广州楼市龚新宇2026.9.26忍住诱惑！拐点在10.3号后！
今日头条 2026-09-26 00:00:00
已收藏
去我的收藏夹