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张大妈

LPR连续11个月不变，别再等“普遍降息”了

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05-15 16:52

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【#公积金贷款利率接近历史低点#，#公积金贷款利率还会下调吗#】 2026年1月1日起，全国首套公积金贷款利率降至2.6%、二套降至3.075%，逼近历史低点，百万30年期首套贷款总利息可减少约4.76万元。当前政策还同步优化额度（部分城市首套额度提至156万元）与使用场景（可付首付、物业费等），多地密集落地配套措施。业内认为，公积金利率仍有下调可能但不迫切，关键看商贷利率走势——2025年9月全国新发放商贷加权平均利率3.07%，与公积金利率仅差47个基点，远低于2021年的200余基点。若2026年央行如期降息（预计2次共20-30基点）或5年期LPR定向下调，公积金利率可能跟进；但需平衡银行息差与金融风险，政策仍处论证阶段。对银行而言，公积金贷款虽挤压房贷利息收入，但优质客户占比提升可改善资产质量。#降息#

新浪微博 2026-01-15

提前还房贷20万，竟剩下了10万的利息，我的房贷还款实录！

知乎 2026-01-22

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1. 【#公积金贷款利率接近历史低点#，#公积金贷款利率还会下调吗#】 2026年1月1日起，全国首套公积金贷款利率降至2.6%、二套降至3.075%，逼近历史低点，百万30年期首套贷款总利息可减少约4.76万元。当前政策还同步优化额度（部分城市首套额度提至156万元）与使用场景（可付首付、物业费等），多地密集落地配套措施。业内认为，公积金利率仍有下调可能但不迫切，关键看商贷利率走势——2025年9月全国新发放商贷加权平均利率3.07%，与公积金利率仅差47个基点，远低于2021年的200余基点。若2026年央行如期降息（预计2次共20-30基点）或5年期LPR定向下调，公积金利率可能跟进；但需平衡银行息差与金融风险，政策仍处论证阶段。对银行而言，公积金贷款虽挤压房贷利息收入，但优质客户占比提升可改善资产质量。#降息#

新浪微博 2026-01-15 00:00:00

2. 提前还房贷20万，竟剩下了10万的利息，我的房贷还款实录！

知乎 2026-01-22 00:00:00

3. 兄弟们2026年1月1日公积金贷款利率降为2.6%。贷款120万，以30年为期，总利息少了5万多，相当于每个月少了140块。不过深圳早在去年留执行了这个新的政策。对于这两年买房的还有贴息，减免维修基金。我们这些存量房的难兄难弟们承担了所有，高额的房价，感额的利息。啥时候国家考虑下给我们这些存量房的降压松绑下呢。#公积金贷款利率调整表#

新浪微博 2025-12-28 00:00:00

4. 央行称今年降准降息还有一定空间，释放什么信号？可能会降到多少？

知乎 2026-01-15 00:00:00

5. 房贷真相：别被“利息已还完”欺骗，提前还贷，才是最机智的选择

知乎 2026-01-20 00:00:00

6. LPR 连续 10 个月保持不变，这背后有什么原因？今年降息空间有多大？

知乎 2026-03-20 00:00:00

7. 【张捷财经】房贷利率下调与楼市大势新年展望#热点观点##张捷财经##存量住房公积金贷款利率将下调25个基点# 2026 年 1 月 1 日起，我国存量住房公积金贷款利率下调 25 个基点，部分商贷利率随此前 LPR 下调同步调整，且公积金利率调整无需申请自动生效。此次利率下调是专门支持楼市的举措，与央行存贷款基准利率调整无关。展望 2026 年楼市，分化将持续加剧：北京、上海等核心城市核心区房产因面向全球富人，需求旺盛，而限购政策实则为支撑其他城市楼市；非核心区域及人口流出城市房产行情低迷。未来楼市改革可探索全国统筹土地收入，并对核心区豪宅征收高额房产税，当前楼市最坏时期已过，但萧条与分化并存。张捷观察-谁是谁非任评说的微博视频

新浪微博 2026-01-05 00:00:00

8. 12月LPR出炉，2026年存量房贷，会有哪些大变化？建议看一看

知乎 2025-12-29 00:00:00

9. 2026 年起公积金贷款利率正式下调，首套房 5 年以上利率降至 2.6%，对普通购房者有哪些影响？

知乎 2025-12-27 00:00:00

10. 1 月 LPR 报价出炉，5 年期和 1 年期利率均维持不变，如何解读？

知乎 2026-01-20 00:00:00

11. 央行放大招了，信号强烈，LPR下不下调，就看这一次了！

知乎 2026-01-12 00:00:00

12. 明年要提前还房贷嘛，想把手上攒的10万提前还了?

知乎 2026-04-05 00:00:00

13. 4 月 LPR 不变，已连续 11 个月维持不变，是什么原因？年内还有降息空间吗？

知乎 2026-04-21 00:00:00

14. LPR 连续 10 个月保持不变，这背后有什么原因？今年降息空间有多大？

知乎 2026-03-20 00:00:00

15. 提前还房贷是聪明还是糊涂？

知乎 2025-12-24 00:00:00

16. 当下首套房贷利率低至3.2%-3.3%，要不要提前还贷？核心看手里闲钱：没优质投资、不影响日常开销，利率又偏高，提前还绝对划算，实打实省利息=稳赚。六大行房贷连年大幅缩减，楼市坚持房住不炒，房产投资红利早已消退。总结：能稳定赚超3.3%收益就去投资，没靠谱路子，优先提前还贷锁收益～

新浪微博 2026-04-05 00:00:00

17. 中国12月LPR连续七个月维持不变：5年期以上LPR为3.5%，1年期LPR为3%

知乎 2025-12-22 00:00:00

18. 4 月 LPR 不变，已连续 11 个月维持不变，是什么原因？年内还有降息空间吗？

知乎 2026-04-20 00:00:00

19. 如何看待11月20日，中国仍未对LPR进行调整？

知乎 2025-11-21 00:00:00

20. 【#零态洞察百态##公积金贷款利率接近历史低点#，#公积金贷款利率还会下调吗#】2026年开年以来，住房公积金制度改革再次受到关注。2025年12月召开的中央经济工作会议明确提出“深化住房公积金制度改革”，随后召开的中国人民银行工作会议进一步明确，将下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率。在中央政策定调下，多地公积金配套政策加速落地，围绕额度、使用场景的优化密集出台。 2026年1月1日，全国首套公积金贷款利率降至2.6%，逼近历史低点。随着新一轮利率下调落地，市场也在关注：公积金贷款利率是否仍存在进一步下调的空间？业内人士认为，贷款利率继续下调并非没有可能，但并不迫切，仍需关注商贷利率走势。与此同时，对银行而言，客户优先使用公积金贷款或对银行房贷利息收入形成挤压，但也有助于改善银行资产质量。#降息# http://t.cn/AXGGKoNq

新浪微博 2026-01-15 00:00:00

21. 2026 贷款利率调整指南