买了人人嫌弃的“二楼架空层”，入住一年我想说：和你想的不一样

买房之前，很多人一听说是2楼就直摆手。它的缺点实在太多了，采光和通风不好，嘈杂、潮湿、私密性差。还有一个更要命的问题，它是下水道的最低点，可能会出现反水。

在二手房市场里面，二楼的房子的确最不招人待见，但是有一种情况是个例外。

当初我买房的时候，偏偏选了一套“下面架空的二楼”。很多人都说，干嘛不多花一点钱，再买高一点点。

我就偏不信邪，如今已经住了1年，特别想跟大家说：二楼和“二楼架空层”完全是两个概念，很多让人担心的问题根本就没有出现，与很多人想象中的完全不一样。

架空层没有想象中那么矮，私密性不差。

普通的二楼距离地面的确挺近的，私密性的确不高，从一楼路过都可以看到家里的情况，开窗都不踏实。

架空层相当于垫高了一层，名义上是二楼，实际上和普通的三楼差不多高。住在里面，从地面经过根本就看不到家里的情况。

采光主要看窗外有没有遮挡。

二楼架空层的高度不算低，家里的采光主要看外面有没有遮挡。

如果楼间距很近，或者绿化树也挨得近，那的确会影响采光。

我买的这套房子，前面没有楼房和大树。上午跑一趟、下午再跑一趟，确认了客厅、卧室不会被遮挡，采光方面也是挺不错的。

二楼的采光真的不一定就很差，买现房最好分时间段去看看。站在客厅待个10分钟，采光好不好一目了然，不能销售说什么就是什么，要眼见为实。

楼下没人住，可以随便折腾，不怕吵到人。

我自认为是个有素质的人，在家里的动静都是很小的，生怕吵到楼下的邻居。尤其是有了孩子之后，就一直约束她，不要在地上玩车子、扔东西。

而买了二楼架空层之后，楼下没有了邻居，可以随便折腾，完全不用担心吵到别人。即便孩子偶尔蹦蹦跳跳，也不用担心楼下会有人上来投诉。

架空层能不能买，有一些事项还是得考虑清楚的！

并不是二楼架空层都能闭眼入，有一些也隐藏着很多的坑。

有些架空层的下面会被设计成儿童游乐区、健身区、棋牌区、单元大厅、居民休息区...

这种就尽量不要买，因为下面特别吵闹，即便有一定的距离，地面也有隔音处理，但是依然会有若有若无的声音穿过去。

还有就是车库的出入口、垃圾点、配电房、风机房等位置要提前摸清楚。窗户墙有没有绿化树，等树木长高了，就可能会遮挡住窗户，采光、视野、通风都被影响。

买房之前，一定要到楼下转一转，别等几年之后树木长大了才后悔。

简单总结一下，能不能买二楼架空层，主要看这5个点：

1、采光有没有硬伤；2、架空层是用来干嘛的；3、窗户前面有没有楼房、大树；4、附近有没有噪音源；5、楼下有没有设备、设施。

只要上面这5个点都能过关，二楼架空层的确是可以考虑的。它的价格便宜，普通二楼的缺点都能避开，对电梯的依赖不高，相当于3楼的高度，反水的可能性也降低了不少，性价比还是很高的。