这2类房子正在被时代淘汰，懂行的人早就偷偷出手了，别贪便宜！

这个世界上，什么东西都是有寿命的，只不过商品叫做“保质期”。就连地球、太阳、宇宙都是有寿命的，更不要说是房子了。

在日常生活中，有些房子因为当年的发展需求，曾经立下过“大功”。如今发展已经稳定，当年赶鸭子上架的房子，放在如今看着就很让人闹心。自己住着不舒服，想要卖也没有人愿意接手。

今天，跟大家盘点2类正在被时代淘汰的房子，懂行的人早就偷偷出手了。奉劝大家，千万不要因为贪便宜，把自己陷进去。

第一类：预制板房。

这类房子，当年是不折不扣的“救急功臣”，放在如今就成了烫手山芋。

在上个世纪八九十年代，城市人口猛增，但是住房却严重不足。并且那个时候建筑技术有限，资金也很紧张。为了快速解决“有房住”的问题，预制板房应运而上。

预制板房，顾名思义就是楼板是预制好的，拉到需要建造房子的地方，直接一拼就完事儿了。

盖房子的速度快，花钱少，的确解决了当时严重缺房的燃眉之急。

预制板房，毕竟只是“应急品”，住进去才知道有多坑。

这种房子的建造速度比传统水泥浇灌的速度快了好几倍，造价方面也节省三四成。

但是它的缺点也很明显，承重力不行，一般不能超过7层。还有就是使用寿命比较短，在30年-50年之间。毕竟，预制板房本来就是奔着“应急”去的，没办法长住。

除了寿命短、承重比较差之外，毛病也是有不少。

比如：板缝老化就会漏水、隔音效果差、保温隔热差、结构老化有安全隐患等等。

预制板房的归宿：“八成旧改、两成拆迁”！

对于预制板房，政策不可能一刀切全部拆迁，而是采取“八成旧改、两成拆迁”的方案。

只有鉴定为D级危房，或者正在处在城市规划线上的预制板房，才有拆迁的机会。至于剩下的预制板房，大多数只能做基础改造。

拆迁的概率低、投资价值基本归零。自己住着难受，问题一大堆，想要出手越来越难，这就是预制板房的现实。

第二类：超高层户型！

有专家预测，未来的超高楼层房子 ，未来可能会成为新的“贫民窟”，高密度居住正在翻篇。

城市的土地毕竟有限，而人口一直往里面涌进，为了能够满足居住条件，只能把房子往“天上”盖。再加上电梯技术已经很成熟，开发商又可以把利润做大，高层、超高层的建筑就随处可见。

超高层，就意味着“高密度”。

10层以上算是小高层，20层以上就算是高层，30层以上就算是超高层。超高层的容积率普遍在3.0—6.0，一栋楼里面有好几百户。

在同一单位的土地上塞的人更多，造价反而越低，利润就会越大。

住高层、超高层的烦恼也是很多。

首先就是早晚高峰期的时候等电梯太难了，如果电梯出现故障，爬楼和登山差不多。

密度大就代表着人多事杂，邻里之间干扰很多，噪音也比较大，平时抢车位都是一个问题。

超高层的建筑，住户实在太多了，电梯、水泵、电力系统长时间高负荷运转，比较容易出现故障。

一旦发生火灾、地震等灾害，逃生的概率都比较小。

现在的政策风向变了！

现在很多城市都出台了限高令，楼房更加注重低密度、绿色环保、讲究居住体验。以前的高层、超高层越来越没有优势了。

新风向：洋房、小高层更吃香。

现在市场上最抢手的是6-9层左右的小洋房，7-18层的小高层也很不错。

这类楼房的密度低、品质高，里面也讲究景观、配套和服务。已经从“有房住”转向“住得好”，风向变化很明显了。

最后再说两句

房子也是有生命周期的，没有永远的好房子，只有能不能跟上时代。

预制板房和超高层解决了住房的问题，可是时代、要求、政策都变了，这两类房子慢慢成了“时代的眼泪”。