今后买房，请谨记“7个字”：买二、买边、不买四！

无论什么时候，购房都是许多家庭的头等大事。毕竟买一套房子，不仅关乎以后十几年甚至数十年时间的居住环境，而且还要花费一家或两家人的积蓄。

如今的的房地产市场跟以前有着很大的不同，稍有不慎可能就陷入“万劫不复”。因此大家在购房时不能打马虎眼，一定要打醒十二分精神。

如何避免踩坑并买到合心意的房子，这是很多购房者需要做的“功课”。

本期总结了一些买房的经验，简化为七个字，“买二、买边、不买四”，希望能帮助大家拨开迷雾。

01

买“二”

与一手房相比，二手房早已建成并已入住，还可以让购房者到实地考察房屋质量、采光、通风等关键要素，避免了一手房收楼才能看到房子的问题。

二手房的外墙情况、室内水电、装修状况等都能一目了然，购房者可以做到心中有数。

同时还能根据二手房的装修风格进行翻新，既节省了装修成本，又缩短了入住时间。

而且对于一些想要急于入住的购房者而言，二手房无疑是一个理想的选择。

因为从签订购房合同开始到正式收楼，整个过程可能不用一个月。这是一手楼所不能比拟的，起码要等待一年以上才能收楼。

二手房所处的地段经过多年的发展，其周边有着成熟的配套设施、交通状况、学区资源等等，为生活提供了更为方便的条件。

02

买边

在多层或高层住宅中，通常可分为中户房和边户房，而边户房位于楼层的两侧，远离电梯间和公共走廊，有效避免了外界的干扰和窥探。

与中间相比，边户能带来更为私密和宁静的居家生活环境。

边户在采光和通风效果也比中户要好，由于边户在外墙的三面都有窗户。不仅能提供充足的光线和新鲜的空气，还极大地提升了居住质量。

03

不买四

不买四是指不要买预售房、高层住宅、高密度楼盘和偏远小区这4种。那么这些房子有什么问题呢？接着往下看：

①不买预售房

预售房是指开发商在房屋尚未建成前就开始销售的房源。

相信前几年买了预售房的朋友，都心惊胆战，生怕收楼遥遥无期。

这是因为预售房存在诸多不确定性因素，如开发商资金链断裂、施工延期等，这些风险往往会转架到购房者身上，面临着无法按时收房、房屋质量不达标等风险。

因此，在选择房子时，购房者应优先考虑现房或准现房，以降低购房风险。

②不买偏远小区

偏远小区虽然价格相对较低，对于资金不足的家庭来说很有吸引力，但是周边配套设施不完善，交通不便，生活成本高。

如果家里有小孩和长辈就不太方便，出行、看病都要跑到城区里面，相当浪费时间。

而且偏远小区的教育资源也相对匮乏，难以满足购房者对子女教育的期望。

因此，在选择房子时，购房者应尽量避免偏远小区。

③不买高密度楼盘

高密度楼盘以其高容积率、低绿化率等特点著称，这种楼盘往往存在着楼距短、隐私性差、通风采光不佳等问题。

由于高密度楼盘的居住人口多，对于电梯的使用频率极高，通常需要等待较长的时间，给购房者带来了诸多不便。

同时物业管理的难度大，很容易因为一些小事就引发邻里矛盾和社会治安问题。

因此，购房者在选择楼盘时，应尽量避免高密度楼盘。

④不买高层住宅

高层住宅虽然视野开阔、采光通风良好，但也存在着诸多不便和风险。比如对电梯的依赖程度极高，一旦电梯出现故障或停电，居住者的出行将受到严重影响。

而且一旦发生火灾、地震等紧急情况时，高层住宅的逃生难度极大，存在安全隐患。

因此，在选择楼层时，购房者应充分考虑自身需求和实际情况，谨慎选择高楼层。

〖文末总结〗

在购房过程中，我们总会面临着众多不同房子的选择，但又担心买到不好的房子，希望本文能给大家提供一些思路，让大家都能买到合心意的房子！