买对幸福几年，买错毁掉三代积蓄，现在还有必要买房子吗？

房子对中国人来说，可以说是影响一生的，所以非常重要。

正所谓：“一身清贫怎敢入繁华，两袖清风怎敢误佳人，三餐不济怎敢叙高堂，四季漂离怎敢言家成，五行缺钱卑从心中生，六行不济万般不如人，七窍玲珑需知天下事，八面圆通难知佳人意，九世轮回渡佳人一笑，十载梦离无言与相尽，百月难提伊人欢颜笑，千日独品红尘万般忧。”

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而当下的楼市让人摸不透，在这种情况下，还有必要去买房子吗？

 .01

买了房，可以应对一切意外情况

无论到什么时候，买房子无非是因为以下3种原因：

1. 居住：就是为了住；

2. 投资：为了升值或吃租；

3. 权益：学区、落户、结婚等。

特别是结婚、落户、学区这几座大山因为和房子捆绑在一起后，导致房子成为了真正的「刚需」。

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如果你有这方面的「刚需」，那就不是买不买房的问题了，而是另3个问题了：

1. 没房子，能结婚吗？双方和双方家庭能接受吗？

2. 没房子，能让孩子锁定学区吗？租房能不能上到学区？

3. 没房子，能不能落户，能享受到当地的各种政策吗？

如果说，没有房子的话，上面的3项中不管是哪一项都办不成的话，那什么也不别说了，也就不要考虑买不买房子，而是要考虑到买多大房子，房子买在哪里才合适了。

所以说，对于普通人来说，是玩不过大势的。

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此时的房子，已经不是房子了。

它是实现某种权益的道具了。

当然了，一定会有年轻人提出买房？结婚？工作？生活？

咋一看，都是大事，但是细想，又没有一个是什么太关紧要的！

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因为这些房子在出生时就有，至于工作也是在家族企业里，根本不用考虑找工作的事。

而生活，就是怎么快乐就怎么来，所以说从每个人出生的时候，就没有一个统一的标准，对于富家子弟来说，是没有必要买房的。

因此，也就没有了标准答案！

 .02

租房的痛苦，谁能懂？

说到买房子，对于富人来说根本不需要考虑的，但对于一些普通的年轻人来说，也不想买房子，还会说租房要远比买房子合适。

不仅省钱，还可以经常换地方住，省掉邻居关系的烦恼，并且也省出装修的烦恼。

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但事实上，租房生活“香不香”，主要是得看你手头有没有钱，有钱自然租房更香，没那么多钱绝对是买房更香。

如果，租房可以落户，可以享受附近的教育资源，可以一样享受学籍，估计没几个人会买房子。

但事实上，租房永远都是租房子，只能解决暂时落脚的问题，解决了生活、学区、落户等实际问题。

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另外，如果真的能实现“租买同辉”的话，那这个房租也就不是现在这个价格了。

估计租房的价格和买房的价格是一样的，两者没有任何本质的区别了。

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所以说，只要解决一个临时落脚点，租房还是很快乐且省钱。

但如果是有学区、落户、结婚等现实问题的话，租房的痛苦只有经历过的人才知道有“多痛”！

 .03

年轻人早点买房，让自己更有上进心

为什么很多人愿意每月花八千还贷款而买房，不愿意花四千去租房。

其原因也很简单，因为买房还房贷，是为自己在奔生活。

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但租房，永远都是给别人打工，正所谓“自己挣钱，房东花”。

所以说，年轻人一旦买了房子能激发上进心，让其多动脑子来挣钱。

 .04

押注这几种房？万万不可取！

城市选得对，买错房子，照样血亏。

因为有些房子，一旦买上了，后悔是小事，还会白搭到几代人的积蓄，想低价卖都卖不掉的。

老破大：房龄超过15年、房屋面积大于120㎡的房子一般都会称为“老破大”，这种房子普通人不要去购买。

法拍房：如果不是有实力或者是懂得相关法律的人，法拍房不要去碰，这个便宜捡不得。

超高层：高容积的房子，即便屋内户型再好，也尽量不要去盲目买，要看小区里是不是真的特乱人口特杂，这种房子往往上下电梯都是个问题，后期麻烦事一堆。

商住两用的公寓：也就是我们常说的“小产权房”。这类房子之所以吸引人主要是因为面积小、总价低，对资金紧张的人比较友好，但事实上等你买完后就发现，亏本的买卖就是指它。

泄洪区房：位于河流、湖泊、水库等水域或地势低洼区域，这些地方的房子就算是价格便宜也不要考虑，毕竟谁也不想回家，还得坐船才行吧！

偏远郊区：偏远郊区的房子不管是期房还是现房最好都不要考虑，没有医院、商场、菜场、学校、地铁等配套设施，居住起来非常不方便的。

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最后来总结一下：

房产投资也有风险，现如果不要抱着炒房的心态去买房，更不要为了图便宜而选择地段差的房产，也不要轻易投资公寓、商铺、写字楼、小产权等。

初次置业的你要记住：没有十全十美的房子，如果有，那一定是贵到你买不起的。

只要能够满足自己的大部分需求，就算是“完美”的了。下定金之前，千万不要冲动，一定要慎重，慎重！

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