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2021年购房经历分享

2021-03-29 19:17:17 108点赞 337收藏 157评论

创作立场声明:自己写的,第一次发布

以下文章分为几个段落

1.人生经历

2.工作及婚姻

3.位置选择及原因

4.看房经历

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人在郑州,刚下绿皮火车

首先抱怨一句!真后悔接触到值得买平台,这几年成了我上班摸鱼的重要战场。因为值得买!每年不多的收入进入了各大商家的腰包我悔不该~~~

三十岁而立之年,终于凑够了首付,在郑州置办了一个属于我自己的小窝

大学毕业9年了,在郑州干装修干了2年,在广州搞传销干了1年 ,在北京工作了5年,去年在青岛工作了1年。

步入北京从电商美工做起,一步一步的干到运营,收入10K 多一点点属于低收入群体,其实在认识女朋友(现在的老婆)前一分钱都没有攒到,每月到手多少花多少,或多或少的再从朋友那里借点才够花

直到认识现在的老婆,才开始为以后考虑,挣钱—买房—养娃(虽然我现在还没有娃)

现在属于自由职业者,在老家驻马店接点电商带运营外加自己开个小淘宝店,挣的和上班差不多

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去年,也就是20年,和现在的老婆结婚了,彩礼16万,丈母娘要房子,但是实在是没有钱,又不想当父母的吸血鬼,就又凑了10万块钱的买房钱一共26万,一起给了丈母娘(父母花了11万,自己凑了15万),感谢父母给资助了11万,感觉很惭愧,后面的婚庆公司,酒席,都是我和我媳妇出的钱。

媳妇是山西运城的,感谢他们当地的风俗习惯,彩礼钱全部退回,交给我媳妇保管。要不然还真凑不出房子的首付钱

和媳妇恋爱了4年,结婚了1年,一直在租房子住,媳妇最大的梦想就是想有一个属于自己的家,这样就不用搬家了!30岁了也应该给媳妇和未来的小闺女一个属于她们自己窝了

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从20年开始就关注郑州的房产市场,主要考虑郑州是因为郑州是我们河南的省会城市。其次就是离我的父母老家以及媳妇的父母老家开车时间都在3-4个小时,距离不是太原。但是没有实际去看过,都是通过知乎搜索一些信息,然后拿去链家网站去查实际数据。

主要关注点就是南龙湖,我对于郑州其实不是很熟悉,大学的时候虽然在郑州市区上的(农业路南阳路交叉口的郑州大学工学院),但本人比较宅,几乎不爱逛,每天都是在学校呆着。几个高中要好的朋友,都在南龙湖上的大学,所以唯一的不在校园的时间。不是在南龙湖就是再去南龙湖的路上。

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现在回想起来,那个时候唯一对南龙湖的回忆就是南龙湖的夜市。以及夜市的大盘鸡

再加上自己手里能拿出来钱,考虑到郑州各个地区的房价,南龙湖是最优选择目标。所以就把购房的大方向定在了郑州南龙湖

其实还有几个原因也一一列举出来吧,如果你也准备在郑州置业,可以参考下

1.郑州市区价格太贵,基本2万起步,东区房价基本在4万左右,荥阳,中牟,南龙湖,房价在7000-1万左右,所以考虑到首付的需求,只能选择在郑州周边

2.郑州是一个环路城市,最外圈是4环,4环外还有一圈叫做郑州绕城高速,达到你是郑州的环线之间的距离呈现出来的布局是,东西环线的跨度比较大,也就是说从东4环和西四环,到郑州中心位置比较远。而南北环线之间的距离比较近,从南龙湖驾车到北三环在不堵车的情况下 基本能做到40-50分钟左右,也就是不到1个小时可以南北横跨郑州

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3.郑州南部有机场,离高铁站比较近

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4.南龙湖目前就行政区域划分来说,属于新郑市,新郑市属于郑州下辖的一个县级市,购房拿户口也属于新郑市户口,但是一直有消息说南龙湖从107国道网北,要划分给郑州,成立一个新的区,虽然政府没有明确出文件,但是这样的消息一直没有停过,暂时可以相信,静候以后形式发展

5.南龙湖是一个大学城,一个龙湖镇周围密集的布局着8所高校,常驻人口60万,如果以后自己的小店发展起来了,或者转行做点小生意,有大量密集的人口,能做的事会比较多

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看房经历:

20年十一国庆,自己一个人回了郑州,朋友开车,把郑州转了转,重点转了南龙湖区域,看了附件的商超,小学初中位置情况。

21年3月和媳妇2个人,二次去郑州龙湖,这次和贝壳的中介一起去的,看了以下几个楼盘

第一天 永丰乐城(9000+) 正荣御首府(9000+) 华南城紫荆名都(8000左右)

第二天 融侨美誉 星联望溪府

第一天晚上回去总结

特别喜欢华南城紫荆名都的户型,价格也是最低的,小区附近有一个规划的万达,但是不好的地方就是,1.小区西侧为中华路,货运大车特别多,2.华南城主要为商城的开发。附件5-6个华南城开发的大型批发市场,主要批发五金,建材等,人员杂乱 3.位置偏南,离郑州市区较远

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永丰乐城,总结的时候 就记得一个房价,和小区北部是一个在建的祥云路高架桥。其他都忘掉了

正荣御首府的优点,1.整个龙湖镇可以说是最北边的楼盘,离郑州主城区比较近2.小区北侧一墙之隔就是龙湖湿地公园3.送车位券(不是送车位是5万的车位券) 4.小区置业顾问是一个女孩,比较能说,可能人长的比较友善好看吧,听的也比较多,说什么人性化社区,什么植物动物标本。什么图书馆。哈哈哈

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第二天看的基本没有什么特点,就是一个字—便宜!位置多比较偏

第二天看了一上午,中午吃法的时候就准备做决定了,第一考虑就是华南城紫荆名都,中介带着直奔售楼部,我看上的户型和楼层没有了。只有4层以下了,准备走的时候找了一个其他楼14层同户型的,价格贵了20%左右。最大的优势价格失去了,顿时就没有购买的欲望了。

然后正荣的置业顾问电话过来了,咨询我看的楼盘情况,以及购买意向(巴拉巴拉10多分钟),这也是回访速度最快的置业顾问

然后看完紫荆名都之后直接去了正荣 (说实话正荣的售楼部是真气派,忘了拍图片)

然后就是再看户型和楼层,选了一个8层的119平的,算价格,第一天的时候给了0.99x0.99x0.99的价格 第二天主要就是要优惠,置业顾问又给了0.991的折扣,然后贝壳的店长也来了,劈里啪啦打了一通电话,置业顾问所谓的主管经理又批了一个0.99的折扣,但是不给车位券了! 反正羊毛出在羊身上,能让他们少薅点就少薅点吧,交2万定金,让置业顾问继续去申请,最后给的总优惠0.99x0.99x0.99x0.99x0.991 外加一个 5万的车位优惠券(附近小区的车位在7万左右)

套路绝对是套路 2万的定金交了,优惠也就这么地了。但是最后的价格也确实在考虑范围内,户型也可以,小区位置也可以,就这么稀里糊涂开开心心的交了定金

然后就是和老婆 各回各家各找妈 凑首付,我绿皮火车4个小时回家拿户口本结婚证,媳妇大巴车4个小时回家拿户口本和存条(丈母娘把彩礼和房子诚意金25万存在我媳妇名下的死期存款上)

25万还差7万,爸妈给的钱我一份钱都没有要。我又找朋友凑了6万,一共31万6千多,再次回到郑州的时候,把首付缴了,接下来就是去银行办贷款,第二天去公证处抵押,一早去了公证处,我们在的时候一共4波人办公证,其中3个都是正荣御守首府的,心有不甘的问了他们购买房价,都比我高一点点(偷偷笑),心里终于平衡了不少。

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来回3趟郑州(我自己一趟,和媳妇2趟),终于把房子的事敲定

一个正常的男人,活在当今世上,总结起来四件大事,成家,立业,买房,生娃。

终于在而立之年,完成了2样。还剩下立业和生娃

期待房子下来后的装修生活,期待今年或者来年,能赐予我一个小闺女,期待未来的几十年能和媳妇有爱的走下去

期待大家一起分享自己的购房经历

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