火速收藏！上海最全地铁沿线购房指南，你要的地铁房都在这里！

地铁如同骨骼，将城市向外延伸的同时，也将不同区域人们的生活拉近。它俨然成了生活中不可或缺的一部分，平日上班、周末游玩、朋友相聚……人们越来越离不开这快速便捷的交通工具。

除此之外，地铁也成了人们买房置业时考虑的重要因素之一。无论是经济较为宽裕的改善一族，还是精打细算的刚需，在选择楼盘时，都会考虑一个重要因素：这个楼盘距离地铁有多远。

根据规划，到2020年底，上海轨道交通总里程将超过800公里，打造出500余座车站的庞大轨交网络。而今年，正是地铁网络建设多地开花的一年，共有216公里线路正处于全面建设阶段，涉及10条地铁线，具体来看：

5号线南延伸段、13号线2/3期，预计2018年底通车；

14号线，预计2019年底通车；

15号线，18号线一起，预计2020年地通车；

在新房日益稀少，存量房为王的时代，这些地铁附近，究竟还有多少新房？

我们特别策划了“地铁（新）房置业攻略”，文章很长，将分为5个小章节，建议收藏慢慢看哦！

地铁1号线

1号线是上海首条地铁线路，全长36.89公里，共设28个车站。

从目前供应来看，富锦路、汶水路、上海马戏城、莘庄四个站点挑起了1号线的大梁，改善客户可重点关注静安府、金茂府、金融街融府、徐汇公园道壹号、天荟、金辉海上名著，富锦路附近3个项目均为尾盘在售，2016年的高价地王——建发央玺开盘时间待定。

地铁2号线

2号线是上海第2条轨交线路，全长64公里，共设30座车站，共设9座换乘车站。

2号线虽然站点占多，但由于其通车时间较早，加之穿越市中心，沿线以豪宅项目为主，且数量较少，基本上处于无房可售的状态。

地铁3号线

地铁3号线是上海首条高架轨道交通线路，从徐汇区的上海南站站至虹口江湾镇站再至宝山区江杨北路站，全长40.3公里，共设29座车站。

越靠近传统的市中心，住宅数量普遍减少。3号线站点周边楼盘价格普遍较高，绿地海珀玉晖、宝华城市之星等都是今年较为火热的豪宅项目，且与前期房源的挂牌价相比，多出现了一二手房倒挂的现象；对于改善型购房者而言，这些楼盘还是可以考虑的。

地铁4号线

地铁4号线是上海轨交系统中唯一的一条环线，该线途经徐汇、黄浦、浦东、杨浦、虹口、静安、普陀、长宁6个区。

4号线的站点中，住宅供应基本集中在线路中断的滨江地带，如东外滩、北外滩。这些板块也是豪宅云集的区域，如翡丽甲第、八埭头滨江园、首创天阅滨江等，这些豪宅项目开盘即售罄。但就配套而言，目前北外滩和东外塔的旧区改造正在大规模进行中，大片大片已拆完的空地，满眼的正在拆迁的旧式棚户区，配套稍微欠缺了一些。

地铁5号线

地铁5号线，又称莘闵线，北起闵行莘庄站，南至闵行开发区站。

5号线全线（暂不考虑延伸段）均在闵行区域内；作为上海西门门户，被纳入2035主城版图第一区域的闵行，在大虹桥的带动下，如子弹出枪膛，势不可挡。

5号线贯穿莘庄、春申、颛桥、马桥、老闵行等多个区域，沿线新房价格普遍在45000元/平以上。

莘庄是上海外环的明星区域；作为闵行区最大的人口导入区，在政策、交通、配套等多重利好下，莘庄已成为上海南部最有潜力的板块。

莘庄是闵行区起步较早的居住区，目前板块内仅有两个楼盘在售，TODTOWN天荟是莘庄地铁站上盖项目，也是上海第一个真正意义上的TOD项目；金辉海上铭著是地王，2015年金辉以28.15亿拿下这块地，当时楼板价为43790元/㎡。

除上述楼盘和区域内在售的别墅项目外，禹洲府、万科公园大道、卓越维港属于刚需项目，三者均价相差无几。而三者开盘当天的成交情况却大有不同。禹洲府曾荣膺2017年闵行区销售套数冠军，而今年入市，推出680套房源，毛坯交付，仅50多人摇号；卓越维港开盘仅去化17套，当天去化率25%；万科公园大道也迎来了收官之作，共推出108套房源，开盘去化71%。万科公园大道完胜！

地铁6号线

上海轨道交通6号线，贯穿整个浦东新区，北起高桥镇港城路，南至三林地区。

热门区域房价居高不下，前滩板块也难避这火热的势头。凭借前滩的规划、多轨交环绕及优质的教育资源等方面的优势，从最先开盘的中粮前滩海景壹号，到前滩东方逸品、晶耀名邸，它们都是购房者的“心头好”，板块内新房“一房难求”。

从最早的一片荒芜到后来被定位为“第二个陆家嘴”，承接陆家嘴不断溢出的需求，前滩成为上海滩黄金热土的同时，其发展也有目共睹；截止目前，前滩的基础设施建设基本完成。随着板块内配套的不断完善，未来前滩的房价或将出现新的变化。

板块内的金桥、高行板块几乎处于断供的状态；金桥板块有一待售项目——嘉泷汇，预计后期推出90平2房、110平小3房、140平大3房、190平4房住宅，产权70年；高行板块的森兰名轩于10月16日开盘，共推出194套房源，共计认筹891组，中签率约5分之1，由于网签的滞后性，该楼盘其实已经售罄。