一帖逛完2019 年大连秋季房交会

一年2－3次的房交会又开始了。大连今年的调控力度是历年来最高的一次。针对新房开出了最为严厉的限价令。那就是新售出的最高一套的单价不得超过过去三个月卖出的最低的一套。那个政策大概就是这样讲的。具体细则大家可以去找一下原文，总之就是调控很严格。大连目前是限购(中西沙高限购)，限价。在这个背景下。目前来说处于一个基本不涨价的阶段。对于刚需购房者肯定算是一个可以上车的时机。下面来看看房交会上都有些什么吧！

中秋节的假期，天气特别好。就在星海广场的会展二期举行。

一大早来。还没有开门。门口堆满了人。

还是很热闹的。同样的场景每年都会出现好几次。

房展会历史也是很久远了。63届了。办了多少年也可想而知。

进门时候门口给发了一本手册。大家可以看一下上面写的参考价格。位置好点的两万多。位置差点的一万多。低于一万的是金州的。这个价格和实际情况还算是比较接近的。

这一页基本上都是旅顺或者金州的楼盘。所以还能看到几千块钱的房子。算是大连这个岛上的价格洼地吧。虽然有通轻轨。不过确实是远离市区不算太方便。然而旅顺环境不错。养老还是很好的。

下面就去这十几个展位转转。看看都是啥样的。

福佳的展位。有一个哪吒。

还有表演实在。厉害了

看完表演去下一个展位。

亿达还是个很不错的开发商的。

他家有很多项目。在旅顺的。小平岛的。黄泥川的等等。

下面来到保利。保利也有很多项目。东港的。西岗的。金州的等等。

没有表演。先走了。

万科在大连项目特别多。

这里一共11个项目。基本是最多的了。各个地段基本都有。

体育新城区域的中华城项目

五千多块钱的项目。在旅顺口区北海街道。看着就很远。

中式庭园的春风十里。特别有个性的项目。

还是很有个性的中式建筑。

富民广场的项目。

前关的项目。一万左右。

碧桂园金州项目

金石滩的项目。16000

金州三十里堡项目 5500

招商的金州项目

金石滩的项目。

中梁观澜壹号院。金州项目。中式的风格。我去过一次。得房率很高了。

佳兆业的展位

自贸区的项目

普湾新区的项目

大华的项目。这个开发商体量很大。

小平岛的一系列楼盘。

金州的项目

开发区的项目

恒大的展位

万达体育新城

总结：

这一圈的各个楼盘基本转完了。可以看到。现在新楼盘真的是越来越远了。都奔着金州方向去了。市区内的新项目是越来越少。这也是未来发展趋势。以后大连北部的房价会随着刚需外溢一点点的升高。毕竟新房单价和首付要求都比较低。比起二手房来说门槛还是相对低很多的。然而每年买房置业的需求也都是客观存在的。那些比较远的比较便宜的房子也会一点点卖掉。随着交房和交通商业配套成熟。就会变成一个成熟片区。而接下来它的周边也会一点点再盖新的项目。大连虽然没有南方城市那样的发展速度。没有那么大的人口增量。但是凭借着在本区位的影响力和气候条件还是保持了一定稳定的需求。

感觉房价涨起来了。别墅梦碎了。闪了。