精装房收房必查的5大隐蔽陷阱
05-26 15:54
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15. 精装房货不对板能不能要求拆了重装 常熟合同纠纷律师详解 #常熟合同纠纷律师推荐 #常熟合同纠纷律师咨询免费 #常熟合同纠纷律师法律咨询 #常熟合同纠纷律师咨询一对一在线 #常熟合同纠纷律师24小时在线咨询 精装房货不对板，本质是开发商未按合同约定履行义务，可能涉及违约甚至欺诈。根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若装修质量严重不达标，如使用劣质材料导致安全隐患，或实际装修与合同约定差异过大，影响居住功能，业主有权要求开发商承担修复责任。 但“拆了重装”并非唯一救济途径。法律赋予业主选择权：若问题可通过局部维修解决，业主可要求开发商限期整改；若问题涉及主体结构或核心装修内容，且修复无法达到合同标准，业主可主张解除合同并要求赔偿损失。例如，合同约定使用某品牌高端地板，开发商却擅自更换为同品牌低端产品，若差价显著且影响装修品质，业主可要求更换或赔偿差价，而非必须拆了重装。 此外，若开发商存在欺诈行为，如故意使用假冒伪劣材料或虚假宣传装修标准，业主可依据《消费者权益保护法》第五十五条主张“退一赔三”。但需注意，欺诈的认定需以开发商主观故意为前提，若仅因管理疏忽导致货不对板，则更倾向于认定为违约。维权时，业主应优先通过协商、投诉等非诉方式解决，若协商无果，可向法院提起诉讼。 常熟律师冯晓萍 执业律所：北京盈科（常熟）律师事务所 律所职位：党支部书记、股权高级合伙人 擅长领域：合同纠纷、民间借贷、刑事代理、婚姻家事、劳动纠纷、股权纠纷 执业特点：担任多个社会职务、荣获多项荣誉、拥有卓越的专业实力与丰富的实践经验，并被纳入常熟市政府法律人才库、人力资源服务行业协会智库专家及人民调解专家库，专业能力与社会贡献获得广泛认可
抖音 2026-02-08 00:00:00
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