查漏日报:不是女儿墙,而且屋顶天沟渗漏造成的。
15层顶楼复式目前情况说明:一楼阳台和客厅的墙面逢大雨就有几处水印出现,阳台上打柜子的上方滴雨(柜子都泡坏了)。渗水墙面的上方是二层斜顶的天沟。 前阶段已进行过的防水措施有:去年开始装修前,屋顶已进行过顶面防水。后来装修期间陆陆续续进行过补休。到现在就是一楼阳台那面墙总是反复出现渗水(这面墙就是屋顶外墙,去年进行过打泡胶入墙体) ?是否是外墙在下大雨时渗水?
答:从左往右的第一张图片,看不清一楼的玻璃与如何与外墙衔接的。有两种可能,一种是玻璃与外墙紧挨着,交接缝打胶处理;一种是玻璃在外墙下方,往室内方向插进去一些距离,从图片上看这种可能性大一点。第一种方法玻璃与外墙交接处是否打胶有破损,是很容易检查到的,补胶就可以。第二种方法,玻璃找了坡度,雨水应该都打不进去。
来看外墙,外墙没有图片。我估计外墙可能性不大。你们在现场也可以自行检查一下,或者拍了图片再来追问。只要外墙平整无明显裂缝,没有装饰构件等外挂,基本就不会进水。
最后来看天沟。天沟外檐压顶,已经刷了一道白色的防水涂料,也不会积水,是很难进水的。但天沟的底部,虽然有排水地漏,雨大的时候排不走,就有可能积水从内侧墙体或者底部裂缝处进水再漏下来。我看之前采取的表层刷防水和打针灌浆,都只是临时措施,管用不了多久的。最好的办法,需要打凿天沟底部及两侧墙体到结构,清理干净后,做二到三道防水层,然后再恢复。这需要非常专业的师傅,采取高品质的防水材料,才能保证质量不漏水。
找到具体原因和找到专业正规的防水公司一样难。 从斜坡屋顶直接铺卷材,还有打针灌浆,直接刷涂料来看是不专业的。希望能帮到你。
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