房产继承选公证还是非公证？我们汇总了200+用户真实观点，答案在这_理财

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62. 房本上的人已经离世，怎么过户？。家人离世后，其名下房产的继承过户是一个涉及法律程序、家庭关系和财产权益的重要事项。根据我国《民法典》，继承分为遗嘱继承和法定继承两个基本类型。有合法遗嘱时优先按遗嘱执行；无遗嘱时则启动法定继承程序，由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人平等继承。 - 完成房产继承主要有两种途径： ✅其一是通过公证继承，继承人携带死亡证明、房产证、身份证明及亲属关系证明等材料前往公证处办理继承权公证，随后凭公证书到不动产登记机构办理过户，这是最常见的无争议继承方式； ✅其二是通过诉讼继承，当继承人间对继承权或份额存在争议时，需通过法院诉讼获得生效法律文书后方可办理过户。 - 实践中，房产继承具有严格的程序性和时效性。家庭成员应尽早办理相关手续，避免因拖延导致证据丢失、证人难以寻找或产生额外纠纷。特别在家庭成员结构复杂的情况下，建议提前咨询专业法律人士，确保继承过程合法合规，有效维护各方权益。 #房产继承 #遗产过户 #继承权公证#遗嘱继承 #法律咨询

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115. 录音赠房算数吗？口头遗嘱有讲究　“爸生前跟我说了，这房子归我！”生活中，不少人以为长辈的口头承诺或录音能作为继承依据，但真到了法庭上，却可能因为不符合法定形式而“不算数”。近日，福建省漳平市人民法院就审理了这样一起继承纠纷案。老林与妻子婚内共同购置房产一栋，育有一子一女。妻子早年过世，老林亦于2022年8月因病去世，生前未订立书面遗嘱。此后，儿子持一段录音主张继承权，称录音中老林明确表示将房产留给自己；女儿对此不予认可，认为自己在老林晚年长期照料其生活起居，付出远超弟弟，房产理当归自己所有。　　法院经审理认为，根据民法典第一千一百三十七条规定，以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。本案中，儿子提交的录音没有两个以上的见证人在场见证，不符合上述关于录音遗嘱形式要件的法律规定，应属无效遗嘱。因老林未立有效遗嘱，其遗产应按法定继承处理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。经查明，老林晚年患病期间系由女儿长期负责日常照料、医疗陪护等事务，儿子在外务工鲜少归家，故法院判决案涉房产由女儿、儿子共同继承，其中女儿分得70%份额，儿子分得30%份额。法官说法　　订立遗嘱时，形式合法是前提。别让“口头承诺”成为家人日后反目成仇的导火索，提前按法律规定立下有效遗嘱，才能让自己的意愿真正落地，让亲情少些纷争。　　根据《中华人民共和国民法典》规定，常见遗嘱的法定形式及要求如下：口头遗嘱：仅限遗嘱人在危急情况下可以订立，应当有两个以上见证人在场见证；危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理。法姐讲法 #法治微课堂# via：山东高法

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