房贷贴息落地100万省5万，阴阳合同骗补将面临抽贷和刑责
10-01 10:15
精选参考来源
房联社 2026-09-29
来自今日头条
老哥聊八卦 2026-09-24
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今日头条 2026-09-29 00:00:00
2. 这案子，乍一看，很多人第一反应是：业主不讲信用，白纸黑字签了协议，凭什么反悔？中介辛辛苦苦多卖了35万，拿点辛苦费天经地义吧？但法院的判决，却狠狠打了“想当然”的脸——协议无效，35万不用付。 为什么？因为这份“底价协议”，本质上是一个**“阴阳合同”的变种**。 业主和中介私下约定：对外报价240万，多卖的钱归中介。这意味着什么？意味着中介在带客看房时，会拼命把价格往高里抬，因为每多卖一万，他就多赚一万。而买家呢？买家以为自己在跟业主砍价，实际上是在跟一个“隐形合伙人”博弈。中介表面上站在中间，实际上屁股早就坐到了业主的对立面——他成了卖家的“销售提成合伙人”，却还拿着买家的中介费。 这就是法院认定无效的核心：中介的角色冲突，损害了买方的知情权和公平交易权。 你拿买家的钱，却替卖家抬价，这不是两头吃是什么？ 更讽刺的是，业主为什么反悔？因为他后来发现，如果按正常中介费算，他只需要付几万块，而不是35万。他觉得自己被“套路”了。可当初签协议的时候，他算盘打得比谁都精：卖不到240万，中介白干；卖超了，自己也不亏。结果真卖超了，他心疼了。 你看，这场官司里，没有一个是无辜的。业主想空手套白狼，中介想两头通吃，最后法院一锤定音：你们俩的“小九九”，法律不保护。 但这件事真正值得普通人警惕的，不是谁输谁赢，而是这种“底价协议”正在二手房市场悄悄蔓延。很多中介会跟你说：“哥，你定个底价，多卖的全归我，你省心。”听起来很美对吧？可你想过没有——当你的房子被挂出一个虚高的价格，看房的人越来越少，最后砸在手里的是谁？当买家发现同一套房在不同中介那里报价差几十万，他还敢下手吗？ 房子不是股票，它承载的是一个家庭的安稳。 当交易变成一场信息不对称的赌局，输的永远是老实人。 法院这一判，判得好。它告诉所有人：诚信不是用来算计的，规则不是用来钻空子的。 想靠“底价协议”发财的，该醒醒了。 你怎么看？你买房卖房时，遇到过这种“底价套路”吗？评论区聊聊，让更多人避坑。
今日头条 2026-09-24 00:00:00
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